北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,更提昇區域休閒與消費機能,並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力區。
雖然今年度高雄地王商圈仍由大遠百百貨商圈連續5年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,北高雄地王商圈則為漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。但隨著新規劃的義享天地、富邦人壽舊龍華國小商業百貨大樓開發案將陸續加入,形成博愛特區黃金三角百貨商圈,讓商圈規模擴大成長,已呈現地王商圈態勢發展。
高市鳳山區鳳甲生活圈,坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢,加上可迅速串連南高雄百貨商圈,具備充裕生活機能,發展成為完整生活圈型態,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工,包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」,台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」,皆強調國際知名大師操刀,成為最新國際級地標建築
深耕高雄高質感住宅市場的銳揚建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈旁的國慶十街,緊鄰雙公園基地,推出「銳揚新天第」首購大樓預售案,樓高14層、地下3層共187戶,規劃23~45坪2~3房,每坪18萬元起。
隨著高齡化社會來臨,高雄市區大型醫院的醫療資源豐富,帶動周圍區域房市的購屋需求提升,大醫院商圈成形,並結合快速路網與綠地休閒環境,加上眾多醫護人員龐大購屋需求刺激,讓大醫院概念宅,成為下半年高雄房市矚目產品。
各大影城如火如荼展店中,今年共計有6間影城開幕,秀泰影城Q2開了3家影城,並跨足經營商城,複合式影城成為影城業多角化經營絕活,也從蛋黃區拓展到蛋白區,根據業者統計,5大知名影城除了和建商打造商場外,蛋白區百貨也看準互補消費行為,引進電影院,擴大商機。
高市前鎮區永豐生活圈,坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢,加上可迅速串連南高雄百貨商圈,具備充裕生活機能,發展成為完整生活圈型態,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
高市小港中安生活圈,緊扼前鎮與小港、鳳山之間的交通樞紐,且鄰近中山高三國通道與台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心,也鄰近小港國際機場,商圈持續成長,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
在高雄房市深耕多年高級住宅市場,營造優質口碑的百立建設,目前選在市政特區直接面對5000坪生日公園第一排基地,新完工推出「百立生日公園」景觀豪宅大樓案,採耐震結構規劃,樓高達22層、地下3層,設計93~140坪,每坪開價41萬元起,並以新古典崗石外觀風格,結
具備南高雄都市之肺的中央公園生活圈,坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與中央公園大片綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為景觀豪宅大樓重點發展區。
由新竹在地營造廠轉型的利豐建設,在竹北市勝利八街、莊敬六街推出「勝利首席」,規劃2房24坪、3房39及40坪、4房47坪產品,開價每坪24~28萬元,面對豆子埔溪,具有安興國小優質學區,全新完工。
面對住宅買氣低迷,又碰上產業升級階段,近年部分台中建商布局興建商用不動產,包括頂級商辦、商場或複合開發案。根據商仲調查,2016年台中七期頂級商辦去化比率達68%,2017年更將近8成,連續2年成長,顯示台中頂級商辦需求持續擴大。
春天氣候乍暖還涼,正是泡湯好季節,南部地區不少景觀豪宅與透天豪墅,為提高居住品味與生活享受,特別將浴室位置安排面對景觀,浴室空間則費盡巧思,營造舒適空間氣氛與賞景機能,讓住戶天天享受沐浴優質氛圍。
深耕高雄高質感住宅市場的興璟建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對千坪保安公園第一排基地,推出「璟自然」景觀大樓新成屋案,樓高12層共116戶,規劃28~46坪2~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪19萬元起。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設,目前選在亞洲新灣區修成街旁基地,推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案,採SRC耐震結構規劃樓高達28層地下3層,採60~131坪的4房設計,每坪開價38萬元起,並以現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
深耕高雄高質感大樓市場的三發地產,目前選在高市前鎮區光華二路上,鄰近家樂福賣場的基地,新完工推出「三發晶沙」輕豪宅大樓案,採26~59坪,2~4房規劃,每坪開價29萬元起,並以現代簡約外觀風格與高雄厝景觀陽台設計,結合飯店式管理服務,展現媲美豪宅般的精緻質感,也凸顯緊鄰貝殼公園優勢賞景條件。
桃園車站附近為桃園最早發展的指標區塊,生活機能優異,地段無可取代,德友建設「德友極」位於南華街、中華路口,規劃17~37坪1~3房,銷售採取不二價方式,每坪36~43萬元,樓高24層並列區域最高住宅,強調聘請日系工程管理,並採用耐震建築工法。
南二都量販賣場與購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,也形塑寧靜居住環境,購屋需求持續增溫,帶動地價與房價迅速上揚,成為推升區域房市蓬勃發展的重要推手。
今年度高雄地王商圈仍由苓雅區大遠百百貨連續5年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。南北高雄地王商圈持續發展,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。