雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟,創統計以來同期新低,與去年同期相比大減18.6%,六都僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%,其它五都縮幅都超過16.0%,新竹縣市拍賣量移轉甚至減少一半,儘管房市交易停滯、利率上升,卻未引發斷頭潮。大家房屋企劃研究
除了可樂旅遊大手筆買下老商辦,其實也有不少旅遊業者在疫情期間就提早布局,包括雄獅旅行社相關企業,於去年買了兩棟旅館,分別是以2.2億元買下新北市金山區「出霧溫泉會館」(現為:陽明28溫泉會館),以及以3.5億元購入金門「金沙湖畔渡假會館」。
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁
觀光景氣復甦,台南熱門觀光商圈再現店面交易潮!根據內政部實價登錄揭露,位於台南安平商圈,安平路上3間連棟且屋齡51年的3層樓老透店,今年2月由台南一間國際貿易公司,以總價約1.13億元打包買下,讓該透店榮登今年安平區最貴透店王!
企業買店面自用正夯?台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,發現近一年的億級商用不動產交易,不乏企業購入自用的交易案例,包括今年4月,玉山銀行共花費3.23億元,買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址的店面及商辦,從租客變屋主;同月也有旅宿業者購置飯
新光一號REITs標售案6棟精華大樓成功標脫,其中3棟是辦公室,突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計台北市近5年辦公市場累計交易規模超過700億元,其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量,插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢,市區商
不動產住宅市場自2022年Q1升息開始,市場交易開始趨緩,加上景氣下滑及政府祭出打房政策,已經先從量縮逐步形成價跌現象。反觀商用不動產因前幾年產業界、企業成長,自用需求仍在,因此未立即顯現疲態,原本交易量已逐步放緩,但5、6月的「新光一號」資產標售,帶起了市
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,以及下半年的國內房市景氣預測。研究結果顯示,2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈,景氣指標分數為31.68,並預測第二季景氣指標分數為38.02,燈號轉為黃藍
宅經濟威力雖不似疫情嚴峻時強大,但消費習慣已改變,從倉儲業家數變化就可看出,依據財政部資料,今年普通倉儲經營家數共827家,與5年前相比大幅成長20.6%。
內政部公布最新都市地價指數,去年10月 至今年3月全國總指數為108.38,較前一期上漲0.65%,是2018年9月底以來連漲10期。若排除離島,各直轄市及縣巿漲幅最大為新竹縣上漲1.75%、台中市上漲1.33%。
台中東區發展早,生活機能發展完熟,三井LaLaport、站前秀泰、新時代等商影城如雨後春筍般林立,又搭上大台中百億車站計畫、捷運藍線等公共建設議題,加上聞名全球的國際艾美酒店進駐,後勢整體表現備受期待,其中採先建後售的「台中新站」規劃2~3房、19~36坪,
一掃前一季低迷的市況,商用不動產投資市場因新光1號REITs標售案全數脫標,刺激了交易動能,根據仲量聯行最新統計,2023年第2季商用不動產總投資額達新台幣470億元,較去年同期成長161%,季增率更是達到了267%,創下了近10年來全台第2季交易額新高的佳
今年房市大勢已去,跌、緩跌以及量縮成為未來幾年房市的真實寫照,戴德梁行今舉辦第2季商用不動產記者會,董事總經理顏炳立指出,在政策方向不變的情況下,即便明年總統大選結果出爐,買氣也不會出來,甚至看淡未來3至5年的房市買氣,恐陷入25、26萬棟的低量。
CBRE世邦魏理仕台灣4日舉辦媒體記者會宣布,現任世邦魏理仕資本市場部主管林敬超接任台灣總經理一職,接下來,將負責世邦魏理仕台灣的營運策略及發展計劃,且繼續兼任台灣資本市場部主管,而現任中國華東區域與台灣董事總經理朱幸兒,則仍將督導世邦魏理仕台灣業務。而林敬
CBRE世邦魏理仕台灣4日舉辦2023年第二季商用不動產投資市場趨勢分析,在潛在買方保持觀望的情況下,今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。台北辦公室租賃市場上,企業租戶普遍對於資本支出計畫抱持謹慎態度,短期內搬遷需求維持疲弱,預測台
國人健康及運動意識抬頭,相關產業經濟規模亦隨之成長,運動相關服務產業的銷售額已經逼近400億元,根據財政部統計,運動相關服務產業整體家數自2017年底的2511家,逐年增長至2022年底5482家,有效去化市場上不少閒置的商用空間,且近期仍有不少業者在尋找2
平均地權條例即將上路,由於修法對於住宅市場的衝擊程度難以預估,導致土地交易動能疲弱,根據第一太平戴維斯統計,第二季大型土地成交金額為214億元,較去年同期減少36%,合計上半年大型土地交易金額為378億元,年減率56%,僅略高於2016年房地合一稅上路時的水
新光一號不動產投資信託基金啟動公開標售計劃以來,6個標的全數標脫,金額總計306.9億元,比標售總底價高出3.25%,可說是完美全壘打。
不動產標售盛事「新光一號不動產投資信託基金」REITs, 日前標售台証金融大樓部分樓層,最後由財團法人聯合信用卡處理中心以新台幣24億4708萬元得標,溢價率5.3%,換算辦公室每坪單價約93.5萬元。