根據永慶房屋2022年第三季房產趨勢前瞻報告資料,今年6月台中預售屋轉售量高達7千件,佔全台35%;而北屯和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高,雙雙破千件。然而今年台中預售屋交易件數和總銷金額較去年9~12月近乎腰斬,未來台中預售屋市場賣壓可能沉重。
根據最新實價資訊揭露,台中指標豪宅社區「寶輝秋紅谷」39樓戶,去年7月以總價1.66億元售出,經查買家為嘉義黃姓自然人,換算單價達92萬元,擠下「宝格」的20樓實品屋,成為2021年台中豪宅單價冠軍,值得注意的是,該筆交易備註為「毛胚屋」,裸賣也能有好身價。
內湖科技園區不只吸引企業總部、科技業進駐,現在也成為國際品牌車商搶進插旗熱區。根據信義全球資產統計,各家國際品牌車商總共在內科設立了38個汽車銷售展示及保養維修中心據點,看準服務高端消費客群,不少據點更是採全新興建成大型旗艦中心,總計打造出的展銷與保養維修中
北市辦公室缺貨潮未解,支撐多個屋齡30年起跳的「老辦」單價挺上100萬元。根據信義全球資產統計實價網揭露資訊,彙整出30年起跳,每坪成交單價仍維持100萬以上的老辦,包括「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」等6棟。
「蛋殼區」新案開價衝得比「蛋黃區」還前面。據房產機構統計,今年第一季北、北、桃、竹出現兩處行政區新案開價是前波高點的翻一倍起跳,包括新竹縣芎林鄉、新埔鎮,前波房市高點仍處一字頭,但今年第一季新案紛紛突破三字頭,成為這波房市多頭中飆速最快的蛋殼區。
根據住展雜誌統計,大台北今年Q1新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高,其中台北市新建案Q1平均開價約每坪110.3萬元,比去年同期每坪增加約7萬、年增幅約6.8%;新北市今年Q1新成屋、預售屋平均每坪開價約50.6萬元,較去年同期成長約9.8%。
台灣房屋集團統計2022年台北市實價登錄逾億元的豪宅交易,截至目前為止,共有12筆億元豪宅交易,總金額約24億元,當中就有7筆是無貸款買進,佔整體近6成左右;其中睽違近兩年才出現交易的「潤泰敦品」,1月成交9樓戶,總價1億2388萬元、每坪141.5萬元,創
依據內政部統計資料,2021年外國人在台購置不動產,建物取得1298棟,與去年同期相比略增6.3%,建物取得面積4萬坪、年增18.0%,土地取得共2454筆、年減19.2%,土地取得面積24.4萬坪、年減18.6%。
台中億元級交易豪宅交易出爐!西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆,南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案,值得關注的是,「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半,制霸億元級豪宅市場。
即便內政部和央行持續針對房市祭出多項措施,盼能抑制房價飛漲,但成效似乎有限,也讓囤房稅議題再度受到重視,財政部也敦請各地方首長,應採行房屋稅差別稅率,而六都包都已陸續擬採行囤房稅制,地方首長開出第一槍,是否能澆熄房市溫度?
台北市公告2022年土地現值及公告地價經地價評議委員會評定完成,課徵土地增值稅依據的公告土地現值,2022年評定全市平均調幅為3.41%,課徵地價稅基礎的公告地價也上漲2.63%,另外,台北101大樓以公告土地現值每坪約630萬元,第9度蟬連全市地王。
新北市政府財政局公告110年度第6次公開標售新北市市有非公用不動產,於今(17)日開標,本次標售不動產共計32標案,總計標出16筆標案, 分別有6筆新店區「冠德創新殿」、10筆永和區「勝開大地」,
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,好時價分析桃園市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有1.76萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間中位數為1.63年,轉手獲利約9.90%。
近年全台近年各重劃區推案熱絡,寬闊的街道設計以及完整的區域規劃,加上具未來增值想像,深受購屋族喜愛,網路市調業者統計全台重點重劃區近3年房價漲幅,全台前15名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近3年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
攸關亞洲新灣區發展的特貿三公辦都更招商案今(28)日開標,南北基地三案都有廠商投標申請,並有投兩標以上的廠商,都發局揮出高雄大型公辦都更漂亮一擊全壘打,將兌現陳其邁市長亞灣5GAIoT創新園區政策首部曲,加計容積獎勵開發,吸引民間投資上看500億元,預計年底前可完成招商簽約。
IKEA每年都會針對世界各地的居住生活進行調查,今年針對37個國家,38,210位民眾進行調查,發現比起2020年人們開始感受家的重要,認為家是避風港以外,更開始動起來、著手打造符合自己心中的理想居家空間,平均每5人當中就有2人在疫情期間動手進行居家改造,另
台南市政府統計,自縣市合併以來,公辦市地重劃區和區段徵收開發區陸續完成,不僅取得公共設施用地、改善環境、增加可建地供給,盈餘還可挹注市政建設,10年來平均地權基金繳庫挹注市政建設,總金額突破100億元,已成立自辦市地重劃約計37案,迄今未辦理完成,且糾紛甚多,台南市長黃偉哲強調,公辦開發利益歸全體市民共享,市府將維持公辦重劃政策。
根據房仲業者最新統計,在土地資源珍稀效應與購屋態度影響,台南透天厝交易佔比近5成,透天厝依然是台南人最愛,其中推案熱區的安南區與高鐵站區效應的歸仁區,新規劃透天產品,成為市場需求強勁物件。
住商機構與僑馥建經統計各縣市近1年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數,發現六都交易量均突破1200筆,並以住宅大樓為大宗,僅台南市近半數購買透天厝,六都月均交易量,則是新北市以平均每月交易3475筆居冠。
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。