近期1500萬全額貸款購屋話題引發討論, 但房市趨勢專家李同榮認為,這將會導致年輕人沈淪先甘後苦困境、並成為負債終生屋奴,同時嚴重破壞剛需市場機制。李同榮表示,無論是初入社會或工作多年的年輕人都必須認清,沒有儲蓄習慣要怨天尤人、不吃不喝也買不了房,因此,建議
台中市后里地區在縣市整合前隸屬台中縣範圍,屬於衛星鄉鎮,然而隨著觀光商機興盛,麗寶樂園渡假村與后豐鐵馬道每年帶入近千萬觀光人潮,加上美光科技、正崴精密、光燿科技及友達光電等大型企業進駐,四通八達的交通路網增添便利性,翻轉過去農業小鎮形象,吸引不少科技新貴進駐
根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。
老王辛苦積蓄多年,發覺近來屏東房市有逐漸上揚的市場跡象,就將手頭上約500萬元現金,在市區買下一戶舊透天厝,卻在過戶前,就找到新買家,立即轉手出售,沒想到居然被稅捐機關罰款,才驚覺想要「買空賣空」的取巧心態不可取。
據內政部統計各縣市建物移轉棟數資料,今年前10月七都買賣移轉棟數合計203,490棟,較去年同期為220,924棟,衰退8%。而繼承移轉棟數七都前10月合計為50,032棟,去年同期為44,473棟,成長12%。七都中,買賣移轉棟數新北市佔26%最多,其次為台
有民眾詢問,作道路使用的土地,移轉時不用繳土地增值稅?對此,稅務局表示,移轉道路用地,如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地,可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」,申請免徵土增稅。如為非都市土地經編定為交通用地,則需檢附「非都市土地供公共設施使用
信義房屋觀察,竹北房市自928檔期以來,中古屋流通天數變長,信義房屋竹二區協理張家榮建議,屋主見流通天數變長,逐漸有讓利趨勢,不再堅持要賣在實價登錄最高價,而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢,屋齡10年內的中古屋單價約35~55萬上下,與預售案7
土地買賣最大的負擔就是土地增值稅或是房地合一稅,其次就是仲介費,而若要交易共有不動產,則是以全體同意為主,依據《土地法》第34條之1的相關規定,共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之,不過,有時候少數也並非弱勢。
依據稅法最新修訂,出售自用住宅享有土增稅優惠稅率,分為一生一次與一生一屋,但認定基準日卻大不同,期間認定也有差異,納稅義務人在房屋交易時必須特別注意,以免錯過基準日期,恐將遭稅務機關審核不通過,平白損失應享優惠權益。
贈與稅的免稅額為每年244萬元,計算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止,12月底更是申報贈與稅的旺季,以贈與不動產來說,專家指出,贈與合法農地最節稅,只要有「農用證明」,就可不課徵土地增值稅、贈與稅。
老陳日前才將一戶屏東市區老舊透天出售,打算搬回台東鄉下退休定居,沒想到過戶時申請土增稅自用住宅優惠稅率,卻因半年多前曾短暫租賃給鄰居暫住,慘遭稅捐單位打回票。稅捐專家指出,因土地稅法規定,土地增值稅的自用住宅優惠稅率條件,必須以房地交易日期計算前一年都必須自住使用,基準日前一年內,若出租或營業,都無法適用優惠稅率。
第一太平戴維斯受託辦理忠孝東路全棟企業總部公開標售,標的坐落於忠孝東路三段,為地上15層,地下2層之整棟商辦大樓,包含辦公室1339.2坪以及29個倉儲式車位,建築物全新完工落成,企業可即刻進駐使用,是市中心難得的銷售標的。
根據仲量聯行市場研究報告,近年來台灣工業土地與廠房自用需求持續走揚,過往桃園工業地產交易以北桃園為主,近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素,企業轉往楊梅購地設廠,而桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地今公開標售,仲量聯行表示,基地面積7,535坪,使用分區為一般農
買房簽約後反悔,該怎麼辦?根據不動產買賣糾紛統計,買賣違約爭議一直名列前茅,尤其央行前一波升息,讓不少人吃不消,精算後發現無法負荷,選擇放棄購屋;又或是下了斡旋金發現有更喜歡房子,反悔不買,這時除了違約金,還需要付仲介費嗎?
受房市黑天鵝干擾,今年以來台灣的房市交易量能呈現降溫跡象,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季全台新增房貸件數為13.2萬件,與去年同期的13.9萬件相比,減少了近7千件,減幅約為4.9%。不過,屋齡30年以上中古屋的申貸件數竟從31,216件增加到
房地合一稅上路後,二親等不動產移轉總是如履薄冰,不知該選擇買賣還是贈與,抑或是之後再繼承好?專家表示,個案移轉的條件不同,沒有最好的方式,只能個案研究,達到節稅的效果。
伺服器廠南俊國際(6584)委託商仲標售桃園中壢工業區土地,土地面積2770.9坪,使用分區為乙種工業地,該筆土地是南俊國際在2016年以8.7億元向美德耐集團買下,並於2022年發包自地委建工程,但到今年仍是空地,決定再轉手賣出。
小林經營小生意,辛苦大半輩子終於存夠錢購買一間新屋後遷入戶籍,也在2年內賣掉原本的舊屋及土地,日前向稅捐單位申請退還原繳納約30萬元土地增值稅時,卻被稅務人員告知不符合規定,小林納悶早已將戶籍遷入新購房屋,新屋購入後也未有出租營業情形,為什麼會被稅捐單位認定不符合退稅規定?
當先生往生,太太就成了先生的當然繼承人,但如何在親情和節稅之間,有效的完成遺產登記,就成了繼承人之間的選擇題。
近幾年大樓推案量大,多數買方也喜歡有電梯的大樓社區,不過據內政部不動產資訊平台統計發現,國人購屋樓層似乎有越買越低的跡象,今年平均購屋樓層為8.2層,與3年前相比少了1層,且今年各樓層區間的交易,比例最高在4~5層,占整體26.64%,但3年前比例最高是在11