位處鳳山、前鎮、苓雅三區交界處,佔地約31公頃的臺鐵高雄機廠都市計畫變更案,在各種議題上受到許多關注,其中護樹爭議,甚至出現要求營建署退回變更案的雜音。但建築業界對於該區結合鳳山中城計劃,串連衛武營特區發展,中長期可望引領鳳山、苓雅房市再發展。
新版《平均地權條例》上路倒數一個月,預售市場已反映出新法效應下的購屋心態。觀察台中市今年前四月的預售住宅大樓交易熱區,分別由北屯、西屯、烏日拿下前三名,在預售屋禁售令逼近的情況下,購屋客勇於進場的交易熱區突顯出中長期未來性看好,可作為長抱型置產的篩選指標。
位於台中高鐵站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」是全台最大的高鐵站區開發案,基地面積4萬8,000坪,樓地板面積高達14萬坪,其中商場部分面積就高達9萬坪,得標廠商第一大國際開發(股)公司自2021年11月與交通部鐵道局簽約後,隨即展開各項細部設計作業,今年終於傳
台南市安南區商60副都心的發展定位,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,同時鄰近新完工通車的北外環快速道路3期建設地段優勢,刺激高質感輕豪宅大樓市場興起,最新市調顯示,鄰近商60的輕豪宅大樓,實價登錄單坪均價已達37、38萬元,更有7成買家來自南科。
產業園區成人口大補帖,台中西半部地區匯集六座產業園區,招商引資、創造就業機會,海線五年間人口大增近萬人,半數集中在沙鹿區!人口紅利吸引各路建商搶進推案,包括上市櫃與北部建商如和築、華建(2530)、富宇(4907),富旺(6219)等,以及七期豪宅建商如龍寶
以逾372億元標脫總價創下史上單宗商用不動產新高的「京華城」,去年已打掉改建大型商辦案「京華廣場」,今日更正式對外公開,鼎越開發指出,預料每坪售價超過200萬元。
劃分為左右岸的二重疏洪道重劃區,右側仰賴三重集美商圈及捷運三重站,左岸過去工業氣息濃厚,然而近年在工業區轉型高科技產業後,加上新北大都會公園形塑休閒氣氛,又有新北第二行政中心加持,相較於北市平實的房價,吸引不少青年首購族,專家指出,重劃區依距離捷運先嗇宮遠近
最近南部水情不佳,讓外界對於台積電設廠用水問題提高關心度。為提供產業高品質用水,「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案」於今(12)日舉行開工動土典禮,預計114年底完工,115年1月正式營運供水。完工後第一階段每日提供3萬噸再生水,並可因應台積電需求增加到每日3.5萬噸再生水。
台灣科技大廠近年積極擴產,不僅帶來科學園區就業人口,更促進園區周遭房市升溫,其中,中部科學園區在三大科學園區中營業額最快破兆,2022年受俄烏戰爭、通膨及疫情影響,營業額仍有近1兆2000億元,並且逐年躍升。
桃園市捷運工程局針對「捷運綠線進度專題報告」後表示,高架段北段G13站至G32站,將力拼2026年8月通車,另考量G11站、G12站較臨近都會區,且考量電腦訊號供給需求,捷工局會全力協調,讓G11站、G12站能配合高架段北段一併通車。
忠泰集團成立35週年,董事長李忠義深耕大直地區,,以「輕井澤」建築成就大直水岸住宅指標鉅作,在去年宣布推出「明日商辦計畫」,目標頂級商辦市場,今年推出首發案「忠泰世界廣場」,位在李忠義最熟悉的大直,特別請來日本大師安藤忠雄規劃,有望成為新商辦地標。
台中市民近來要逛街消費的地點不再只是7期的百貨商圈,國內外企業看好市長盧秀燕在舊城區推動重大建設,爭相於舊城區插旗,飯店、百貨業者持續增加,顯見市府招商引資成果,而車潮帶動錢潮,交通局因應停車需求,投資工程總經費19億元的大台中轉運中心,預計2025年下半年
烏日高鐵特區近年受惠於高鐵超級娛樂購物城利多帶動話題,加上為大台中都會區稀有三鐵共構生活圈,吸引不少指標建商造鎮推案,從全國性的興富發建設、麗寶集團,到七期豪宅建商龍寶建設,均有志一同看中高鐵特區優勢,而目前區內推案開價普遍落在每坪40萬上下,主力2房含車位
隨著國境開放,看好疫後旅遊商機,麗寶集團從2008年起便開始在關島佈局,以觀光勝地「杜夢灣」為基準點,陸續購置土地和不動產,產品類型以別墅、飯店、商場為主,目前購置的土地面積已經超過52,400坪,總投資金額約1億美金。
總銷超過400億元的捷運萬大線金城機廠暨莒光站/加蚋站(捷九)土地開發案,確定由皇翔建設取得最優申請人資格,將在今年6月底完成簽約,打造大型複合式社區。
大青埔地區以機場捷運線沿線來看,A17站至A19站都屬於大青埔的範圍,青埔正核心以高鐵與機捷雙軌所交匯的A18桃園高鐵站為主,又細為站前特區與後站特區,站前特區係以領航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業區,後站特區則是華泰名品城、X-PARK、新光置地廣
新北市政府推動之汐止區智興段281地號等17筆土地公辦都市更新案,該案鄰近台鐵汐科站及汐止國小,透過公私協力方式,將興建2棟地上15層及地下4層之住宅大樓,更新後本市將分回130戶住宅,並受贈公益設施空間使用。
在高市深耕高質感住宅市場的祥城建設,選在新驛站特區自立一路旁基地,新推出「祥城.祥城」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高31層、地下5層,含2間店面共201 戶,規劃38~68坪的3~4房,強調地段優勢與高質感規劃特色,並提高建築耐震性能,室內建材配備升等向豪宅看齊,結合時尚外觀特色,展現輕豪宅建築不凡氣勢,每坪價格39萬元起。
繼去年3月台灣三井不動產宣布將於鳳山展開臺灣第三座Mitsui Shopping Park LaLaport 開發案,更於今年(112年)1月取得都發局核發「都市設計審議許可」,接續將會很快提出相關執照的申請,未來將成為高雄另一個新興繁榮的重要商業城區,讓建築業界視為推升鳳山站上5字頭房價的大助力。
來自日本東京的台灣三井不動產,自2016年林口三井OUTLET開幕後,持續深耕台灣市場,版圖橫跨商場、飯店、住宅,近年也積極與知名建商合作,在主要都會區推出新建案,對於台灣的高房價,日籍主管也認為,台灣房價真的比較高。