國泰金控今(20)日公布2月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望指數上揚,大額消費意願同步回溫,不過有關房地產交易部分,賣方意願指數微下滑至-20.6,買房意願也僅小幅上升至-54.1 ,民眾購屋觀望氛圍仍相當高。
《平均地權條例》在農曆年前迅速三讀通過,力拼今年7月實施,其立法用意在於抑制炒房亂象,尤其針對預售屋交易,以及私法人購屋,更是加強力道抑制,除了影響民眾購屋意願,也引發不少業者反彈。
平均地權條例過關,首當其衝的除了是預售屋市場,豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露,天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居,以總價3億3990萬買下36樓,總坪數約218.87坪,單價為178.6萬,是近三年新高價,經查買方為英屬維京群島商耐思科技
近年桃園市青埔發展快速,吸引不少雙北首購族前往置產,近期有網友發現,當地居民習慣自稱住「青埔」,而非行政區上的「中壢」,儼然獨立於中壢區外,加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截,單坪甚至高出10萬元,鄉民戲稱「青龍國」正式建國。依據實價登錄資料統計,桃園高鐵站
近年來在科技題材與建設題材的加持下,台南儼然成為全台房市一級戰區,眾多建商和購屋民眾都爭先到台南購地插旗,但自去年以來,台南新成屋交易逐漸降溫,買氣出現向中古屋轉移的態勢,依據內政部不動產資訊平台統計,去年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5%,
台灣房市自去年3月央行升息後,一路降溫至今未見回升,多數業者認為今年的房市不會太好,而民眾對於兔年房市有何看法?根據中信房屋調查,民眾認為第一季房價下修空間有限,有5成民眾認為房價穩固,認為下跌跟上漲的各佔兩成,可見民眾對市場的見解各異。
前幾年預售市場火熱,2022年開工量更寫下新紀錄,依據內政部統計資料,去年住宅類開工宅數共145,647宅,總樓地板面積將近623萬坪,雙雙創下統計以來新高,與2021年相比宅數年增11.7%、面積增加10.2%,六都增加最多為高雄市,宅數增加59.9%、面
從2018~2022年之間,政策打房聲浪不斷,但房市卻越打越熱,到了2023年已面臨技術循環末升段降溫之際,政府卻修法平均地權修法五重拳打房,房市趨勢專家李同榮直指,政府在總統大選前且房市降溫同時,提出打房政策是企圖影響「房產經濟週期」,選前緊縮房產政策,選
官方全國移轉數據完整出爐,2022全年建物買賣移轉31.8萬棟,跌破32萬棟,且創近3年以來新低,值得留意的是,2022年房市出現先盛後衰,下半年移轉比起上半年減少了14%,近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡,也成為近6年首度衰退的一年
時聞建案轉手獲利的台中市知名建商「聯聚」,其位於七期豪宅「聯聚理仁」,在內政部公佈實價資訊中,去年7月的12樓交易,總價為6270萬元,總坪數是127.4坪,排除車位單價約為53萬元,備註仍為毛胚屋,仍可讓持有超過8年的賣家,獲利1445萬元,不可謂之低,交
戴德梁行董事總經理顏炳立今(18)日發表2023年市場觀點,認為房市爽日子結束了!2023年房市不降價,就難見量。
國泰金控今(18)日發布2023年1月國民經濟信心調查,有關房地產調查部分,賣房意願指數微揚至-19.3略高於12月的-21.6,買房意願指數則小幅下降至-57.8,較12月下滑,認為不是買房時機的比重則高達72.1%。
根據仲量聯行統計,2022商用不動產投資表現降溫,總投資額來到1,032億元,較去年減少48%,但仍超越疫情前2019年957億元水準,其中,主要交易活動以雙北為主,占全台交易總額近六成。交易類型方面,最大宗交易類別為辦公室,與上一年度相比,因優質辦公空間需
南市111年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬3900筆,與前一季(111年7至9月)相較,土地交易筆數減少288筆,減幅為2.03%,與去年第4季土地移轉1萬7772筆相較,土地買賣移轉筆數年減21.79%。而房屋交易量排行,以永康區771棟、安南區742棟、安平區439棟為第四季交易三大熱區。
去年底台積電宣布高雄楠梓產業園區一期廠區內的7奈米新廠緩建後,引起高雄房市迅速降溫進入冷靜期,預售市場當週或當月銷售掛蛋比比皆是,連帶讓捷運橘線二聯開案招商也出師不利,包括橘線O10衛武營站約180億與O13大東站約90億,合計招商規模近270億,高市府將開標日期延後到年底,仍乏人問津慘遭流標。
針對立法院會今天(10)三讀通過修正平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,房產趨勢專家李同榮認為,為來房市將出現四大情境:
被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案,10日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例過關並不讓人意外,而修法通過後,預售屋市場正式進入冷靜期,整體房市將會出現四大現象:
央行接連升息,加上「平均地權條款」針對預售屋轉售醞釀多時,讓預售屋市場在去年下半年,幾乎呈現窒息狀態,根據預售屋實價登錄資料統計,去年預售屋交易量為6.7萬件,較前一年減少7.2%,而去年第三季全台交易件數更大減55.8%,總銷金額衰退52.1%,其中,台北
在政府打炒房、股市降溫、升息壓力下,影響高雄房市買氣不振,其中蛋黃熱區的農16,豪宅銷售更苦哈哈,一年成交多僅個位數,但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益,在農16直接面對龍華國小首排基地,去年10月底公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,銷售逆勢加溫,公開未滿3個月實登戶數逾90戶已約4成,雖然該案總價最低約1150萬元起,仍持續吸引自營商、專業人士與教師客層卡位,高樓層景觀小宅成交站上單坪55萬元,讓農16的百坪豪宅臉面無光。
房市交易入冰庫,去年十二月六都買賣移轉棟數合計僅二.○七萬棟,相較二○二一年同期,年減逾二十五%,且六都買氣全數萎縮,以高雄市衰退最多、年減幅超過四十二%,其次是新北市、年減幅逾二十八%。