根據財政部統計資料顯示,全國4月的房地合一稅收出現兩位數衰退,4月個人房地合一稅收為22.9億元,年減28%,是房地合一稅制上路以來,首度出現連兩月年減表現,反映房市高峰期已過,交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。
大齡中古屋愈來愈搶手,內政部統計去年Q4全台住宅轉移平均買賣屋齡26.87年,六都當中又以台北和台中市平均交易屋齡達30年以上最高,其中台中市去年Q4住宅買賣移轉棟數,20至40年屋齡加總交易比重竟高達6成以上。而內政部都市更新入口網也統計,截至今年Q1台中
六都會區分別公布今年4月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16,287棟,是自2019年來最低交易紀錄,創5年新低。4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%,台北市月減12.4%,台南市月減17.7%,是兩個表現相對穩定的都會區,量縮幅度不到二成,其他四大都會
前幾年在科技題材與建設題材的加持下,高雄房市交易量能扶搖直上,不過,近期全台房市趨冷,再加上台積電投資高雄的訊息一變再變,也高雄房市冷卻。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年Q1高雄市房價平均每坪22.2萬元,較上季每坪22.4萬元小幅降低,且在高雄主要
內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告,房市趨勢專家李同榮直批,號稱史上最重的打房五重拳,修法前粗糙,修法後子法再層層解套,他預言,政策上路,史上最複雜的打房亂象也將同時上演。
竹北房市近年不僅交易熱絡,房價更是快速翻漲,成為全台房市一級戰區,不過觀察近期實價登錄資料,竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象,資料顯示,2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆,與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬,是有統計數據以來的歷史新低,不過
平均地權條例子法近期有機會公布,不過政策早已經發揮預期效果,統計預售實價揭露量,近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬,尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響,單月揭露件數進一步跌破五千件,反映預售市場已經轉變為自用當道,在預售降溫的氣氛下,整體房市也沒
雖然Q1台南房市因市場觀望、春節長假等多項因素,影響房地交易較顯平淡,甚至房地合一稅收也大減。但Q2開始,具備南科效應的善化、新市、安南區等三大概念熱區,預售交易有微幅增溫現象,市場仍呈個案表現態勢發展,建商品牌與產品特色成為吸引買方關鍵。
雖然目前房市降溫,但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團根據實價登錄預售屋備查資料統計,七大都會區在2023第一季共有323件的新推案,總戶數為32454戶。若依七都各行政區的推案量來觀察,台南市安南區以1887戶榮登第1名,其次是高雄市楠梓區以及台中
「三十而立」不少人在30~40歲時購屋,根據聯徵中心資料統計,去年全台30~40歲房貸戶,平均鑑估值為1138萬,相當於此年齡層的購屋總價帶,《地產天下》特別統計六都平均總價帶範圍,推薦適合購屋的區塊,讓首購族也能輕鬆成家。
嘉義市向來有小資購屋天堂的美譽,依據內政部最新統計,去年Q4嘉義市的房貸負擔率僅為27.85%,是全台房貸負擔第三輕的縣市,顯見嘉義市的購屋門檻並不高。而且嘉義市還有許多建設題材為區域房市增添亮點,帶動嘉義市的房市交易量能不斷升溫,近年來吸引了大量建商和購屋
房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵共構的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相
第一季六都買賣移轉棟數降至5年來最低,以家戶數來看購屋比,每百戶不到1戶購屋,房市微寒不見暖,如此的交易反轉,從網路聲量也可看出
受到全球QE、中美貿易戰、投資台灣三大方案等因素影響,前幾年熱錢湧現,大量資金挹注不動產市場,豪宅作為高淨值族群的熱門抗通膨標的之一,買氣也逐漸復甦。
今年329檔期建商推案多以謹慎評估、持盈保泰為原則,面對房地產市場降溫,但房價看跌不跌,觀察市場多年的麗寶集團麗盛建設總經理何昭宏,就直言「土地成本、營造成本、人力成本以及稅負壓力下,房價要下修有困難」,且首購換屋剛性需求不退,加上營造法規日益更新,未來還有
依據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅共計64.18億元,與去年同期相比年減12.0%,去年下半年開始房市買氣大減,稅收也明顯緊縮。不過比較房地合一上路後歷年第一季個人房地合一稅,今年卻只低於去年同期。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房地合一稅在2
根據財政部最新統計,2022年營利事業房地合一稅收高度集中在六都,尤其南霸天的高雄市,更以18.2億元躋身前三名,稅收年增263%,比台南的200%還高,增幅為六都最可觀。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,除了房地合一2.0徹底發威外,近年不動產漲勢鮮明
近一年來房地產市場在升息、通膨及打炒房政策影響下,買氣瞬間冷卻,市場訊息雜亂紛擾,不少推案熱區成為賣壓重災區,根據591新建案統計,全台前15大賣壓區超過半數集中重劃區,包含新北市淡水區、桃園龜山及中壢等地。 自去年下半年開始,房市央行升息快速降溫,加上打炒
為推動節能減碳與城市綠美化,近年高雄市積極推廣立體綠化,包括公私有建築物,已有許多原本空曠閒置且日曬蓄溫的屋頂,被改造成兼具舒適休憩且降溫的綠藝屋頂,且後疫情的健康建築成為新話題,公寓大廈住戶或公有建築物使用者在自有生活或工作範圍的屋頂或陽台設有一處綠藝休憩場所伸展筋骨,可避免公共場所人群聚集,再加上建築物降溫效果,成為健康建築其中重要項目。
受升息、打炒房條例影響,房市自去年下半年開始明顯轉冷,不過新北市仍有幾個區域,因新建案開價履創新高,反讓中古屋受惠,在新北市蛋黃區能將購屋總價帶壓在千萬左右,反能吸引自住客買單。