房市歷經去年一連串打炒房政策,以及央行接連升息影響下,房價依舊持續上揚,不少人等不到房價下跌,加緊腳步購屋,也推升整體交易量能,尤其新案市場買氣更是驚人。
小宅成為近年推案主力,套房產品也不在少數,尤其台北市區寸土寸金,不少小基地建案就會規劃套房產品,專家歸結套房「房價有撐」的7項增值特性,分析市區套房不敗原因。
新北市泰山明志路商圈緊鄰著新北400公頃塭仔圳重劃區,生活機能成熟到位,受惠於塭仔圳重劃區高房價擠壓效應,泰山近期推案反而受到關注,最具代表為知名品牌建商寶偉建設所投資興建的「寶偉遇花園」,選在千坪貴子兒童公園旁推出新案,主推25~41坪、2~3房產品,現階
面對年輕人買不起房壓力,政府出新青安房貸,由原來的30年放寬到40年,貸款金額也從800萬元加碼到1000萬元,為房市注入一股強大的力量,讓首購族勇敢購屋,房市交易熱鬧非凡。
台灣最近地震頻傳,老屋問題又再度成為探討議題,根據內政部統計資料,2023年全台的30年以上老屋存量已達483萬宅,比起十年前的355萬宅還多出128萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」,第一建經研究中心統計內政部資料,2014年全台購買老屋的交易佔比僅
根據最新實價揭露,信義計劃區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,為毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近3年外籍人士來台買億元豪宅的案例,還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他表示,目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,而少子化問題也一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款,因而衍生消費糾紛。
5月報稅季,遇到父母贈與房產給子女,是否也要申報納稅?專家表示,贈與行為屬於無償所得,是不用申報房地合一稅,但每人每年僅244萬元的贈與免稅額,若贈與的房地價值超過免稅額,就得在贈與房產後的30天內申報繳納贈與稅。此外,房地所有權轉移需繳納的稅費,還有土地增
大林蒲遷村一直傳出居民有異見、遷村將造成居民負債等眾多訊息,也引起不少居民關心,對此,高市府都發局強調,農業區協議價購時會依當時價格做最後一次鑑價,保障居民的財產權與居住生活權,讓居民不負債遷村。
0403花蓮大地震讓多棟的房屋倒塌、傾斜或是變成危樓,如果剛買賣的房屋已經完成登記尚未點交,遭逢如此巨變該如何主張權利?
隨著5月報稅季到來,各種稅單如雪片般飛來,信義代書劉蕙瑛表示,實務中,財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾,其實重點就是抓住「過戶日」來做區分,另外想要節稅,別忘了報稅時列舉可扣除項目。
新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展需要,辦理「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案,該案目前於內政部都委會審議程序,刻配合該部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中,新將與中央展現最大合作共識,創造民眾最大之效益。
根據聯徵中心統計,去年12月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請,人數約2.58萬人,不過第二多已經不是保險公司,反而是農漁會信用部,共有2029人,其次則是信用合作社,也有1083人申請,保險公司僅剩下269人,且利率條件比銀行還高許多,最少則是郵局。 信義房
新青安房貸去年上路後,由於最高可貸款1千萬元、寬限期最多5年和最高40年期房貸,加上補貼後利率僅1.775%,讓不少首購族投入買房行列,根據聯徵中心資料統計,去年第4季房貸樣本數共5.4萬件,平均每3件房貸就有一戶是新青安。《地產天下》也委託業者統計,以時下
捷運士林站位處熱鬧的中正路主幹道,附近就是知名的士林觀光夜市,還有士林官邸、福林公園、雙溪公園等綠帶環繞,可說是士林最精華的區段,周邊老舊建物較多,但近年都更建案增多,加上北士科帶動,房價也跟著扶搖直上。
內政部國土管理署於本月19日召開第專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計畫,建構完整臺灣西部科技廊帶。此計畫不僅可帶動地區科技新創發展,也可有效分散新竹地區房市需求,信義房屋表示,位處竹科三期計畫內的二重埔重劃區可望受惠。
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如果是自用住宅,而且是2年內的交易,無論是土地增值稅現或是房屋交易所得稅都有相關的租稅優惠,就連2016年起課徵的房地合一
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入台灣市場,不僅使得經濟景氣快速回溫,股市屢刷歷史新高紀錄,國銀外幣存款也大增到14兆元,一舉超過歷史高點,超額儲蓄連續
台北市國宅多位在精華地段,部分房價也相對一般住宅便宜,成為市場熱門物件,房仲業者根據實價登錄資料統計近1年台北市十大熱銷國宅,其中大安區「成功國宅」最熱銷。統計近一年台北市熱門交易國宅前十名,以大安區「成功國宅」交易量42件居冠,平均單價82.4萬元。永慶房屋