菜市場竟然也能發電?高雄市政府為落實我國能源轉型政策,年前成立「高雄市綠電推動專案小組」,訂定五大任務、2年內新設太陽光電容量27萬瓩等目標。高雄市經發局今年將推動7處公有市場屋頂設置太陽能設施,預估新設置之年發電量將達117萬度。去年部分公有市場完成太陽光電設置後,不僅改善雨季滲漏水問題,夏天市場內的溫度也明顯降低不少,讓攤商及顧客很有感。
在南科與交通建設帶動下,台南房市近年來快速發展,刺激地價與房價穩定上揚,吸引外地大建商紛紛插旗台南推案,連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。但目前台南以透天推案型態為主的中小型建商,除了須面對外來競爭壓力,又受到缺工、缺料與打炒房限貸衝擊,即將成為政策下的附帶傷害頭號對象,台南建築業界企盼政府能做好配套且因地制宜,留條活路讓台南中小建商有一席生存之地。
去年中南部房市回溫態勢明顯,南部代銷霸主上揚國際建築團隊,2020年整體接案量1000億,銷售532億、達5761戶,較2019年338億、3960戶,成長幅度高達57%。上揚董座林聰麟指出,只要用心經營,秉持海納百川開放心態,天下無難事,今(2021)年仍將以上揚名義,預估接案30~35案,維持1000億;自建案部份,規劃推案量約300億,推案地區除高雄50億、台南150億,與嘉義高鐵站特區一帶,推案100億。
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
時間來到年終,緊接著迎接新的一年,展望2021年各地陸續動工、完工之重大建設,由政府所主導的有軌道建設、國道系統以及公共設施,民間業者部分則有複合式商場,專家指出,重大建設為區域房市帶來利多訊息,特別是已經動工或即將完工之話題,完工後擴充機能以外,也可望帶來
重劃區成為近年全台推案重鎮,尤其在素地不多的北台灣,更是建商必爭之地,依照過往經驗,在重劃區初期入手,多半能享有增值空間,盤點近期新重劃區有新北的塭仔圳,桃園小檜溪、草漯、中福,新竹的新明、自強、仰德,還有台中十四期、十五期重劃區等,都是未來備受期待的房市新
中華民國不動產仲介公會全聯會第九屆理事長選舉出現變數,原本可能同額競選的理事長選舉,榮譽理事長黃鵬䛥今(11)日正式宣布加入此屆選舉,並提出五大政見及三要點,還要求選前在各縣市先舉辦直播政見辯論會,並希望未來能以普選方式遴選公會理事長。
台北市林森北路錢櫃KTV大火,造成多人傷亡悲劇,也讓不少民眾擔憂住家消防安全,專家表示,高樓層戶購屋最需注意相關設施,如消防法規規定大樓超過50米須設置中繼水箱,一般多位12~15樓,購屋前應先確認。另外,應避免梯間、儲藏室堆放易燃物品,購屋前可先觀察管委會是否定期進行消防安全設備檢修。
據最新實價登錄資訊,今年1月在市民大道三段,鄰近光華商場、鈕承澤入住知名豪宅「明日博」周邊的1間4層樓公寓產品,以整棟2.28億出售,按謄本資料顯示,該買方最終應會應整合3連棟公寓社區及隔壁的土地,一共203坪,若以此次土地單價396.7萬推估,整合總價應
為有效處理北市長年衍生大量違建積案、協調案件及執法時與違建人的衝突,北市府日前成立「違章建築爭議處理委員會」,根據建管處統計,近3周審議之案件共有39案,又以士林區、南港區各有5案最多,目前確認拆除34案,且本月17日前將大刀闊斧地執行4件。
武漢肺炎衝擊房市,過去SARS期間沒人敢看屋買房,導致房價大跌仍歷歷在目,不過此次疫情竟然出現看屋客逆勢增量情形?根據中信房屋統計年後受疫情影響狀況,沒想到不但未受疫情干擾,因農曆春節期間店休關係,甚至出現來客增加情況。
冬季東北季風增強,冷空氣將從大陸北方南下,除了天氣變冷,空氣品質也可能受冷空氣挾帶霾害而有所變化,然而進入秋冬季節後待在室內時間越來越長,消費者除了戶外空汙外,更在意室內的料理油煙、過敏原、有害氣體等影響,專家建議,可依據個人需求及坪數大小選擇適合的空氣清淨
南部房市推案量體大增,造成缺工、工期延長或施工疏失窘況頻傳。為解決缺工與維護建築品質,高雄市政府工務局也積極鼓勵優質工程人員,提高營建人員社會形象,一些品牌建商更關懷工班運作與提供工人更佳工作環境需求,或提高工資與獎金,並經由建教合作,提供技職生更多實習機會,多管齊下吸引更多優質新血加入營建業。
原本於1日實施預售屋定型化契約建材禁用爐碴之規定,沒想到政策急轉彎,內政部指出,因業界對於爐碴檢測方法及標準尚有疑義,將延後6個月實施,也就是明年5月上路。
停工超過4年的遠雄大巨蛋14日在台北市都審會議中,終於通過都審審議,不過都發局指出,針對大巨蛋疏散電腦模擬無法運作,提出3大建議,要求遠雄在修正後,並且通過環差及建照審查才得以復工。
針對10月3日在鳳山一棟社區地下室發生沼氣壓力過大燃爆事件,泰嘉開發在與該社區大樓住戶召開說明會之後,與管委會達成共識,了解此單一偶發憾事,非屬泰嘉開發之責任。但為解除住戶及外界疑慮,泰嘉開發承諾,秉持售服決心,仍積極協助社區處理修繕與社區健檢,能夠讓住戶居住安心,是泰嘉堅持的經營理念。
南部房市推案量體大增,造成缺工、工期延長或施工疏失窘況頻傳,連帶影響消費者對建築品質的維持逐漸產生疑慮。為堅守品質優先理念,一些品牌建商老闆乾脆跳入工地第一線,親自督導巡察工地,除了掌控施工品質與進度,也更關懷工班運作與工人需求,共同達成興建好宅目標。
桃園市近年發展迅速,重大建設相繼完工,加速重劃區發展進程,吸引許多台北客移居,根據統計,桃園市每年移入率和出生率均名列六都之冠,桃園市長鄭文燦接受本刊獨家專訪時表示,未來將致力加強交通建設,打造北北桃1小時生活圈。
桃園市長鄭文燦自上任以來,致力推動地方建設,加強聯外交通,他本人也相當積極參與地方事務,親民作風深獲好評,桃園近年的迅速發展,從人口移入數據就可看出桃園移居優勢,相對親民的房價,讓不少年輕人選擇桃園定居甚至就業,讓桃園人口年年正成長,紅利優勢也讓房地產少了供
重大建設持續推動,一向是房市成長利基條件,目前高雄與台南,在政府與民間企業積極開發高雄港與安平港區的建設動作刺激下,結合交通路網與商圈擴大,可望增加更多商機與吸引人口進駐,蓄積港區週邊區域房市成長動能。