台灣金聯資產管理公司推出「百戶好住宅,幸福百年百」售屋專案活動,由於物美價廉,僅市價7到8折,獲得熱烈回響,吸引全台1700多人登記申購74戶物件,昨舉行抽籤,其中最熱門的林森北路小套房,權狀約9坪,總價僅320萬元,多達1094人搶購,最後由34歲的台北市民曾小姐幸運中籤。台灣金聯指出,目前公司手
房市受奢侈稅影響成交量,買賣雙方仍在拉鋸。根據房仲業者統計,網路上看屋量、物件釋出量均逐月成長。HouseFun經理李建興認為,供給、需求雙成長,加上市場買氣相對低迷,民眾反而可趁機多看屋,若到6月1日奢侈稅上路後,將出現「供給量閉鎖期」,價格可能會因成本反彈,物件供應量也不如現階段。
國內民生物價持續飆漲,近期包括國泰、南山及三商美邦等壽險公司都以「抗通膨」為號召,推出增額型壽險保單,且多為美元保單。不過,各家增額型壽險增值比率均有不同,建議民眾在買這類抗通膨保單前宜多比較。國內民生物資漲聲響起,不僅奶粉、泡麵、沙拉油等紛紛上調售價,民眾荷包也跟著縮水。不只如此,未來若通膨持續升
南台灣指標建商的京城建設集團,近年來平均年度推案量體約達百億元,卻成為公司品牌形象向上升等的沉重包袱,總經理劉朝森兩年前上任時,即以創新、服務與建築、生活美學的導入,讓公司形象從量體的領軍,轉化朝向品質優先,展現鞏固高品質建築領域的強烈企圖心。
氣溫降,泡溫泉、看溫泉宅的民眾漸增,台北近郊北投、淡水、八里及宜蘭的礁溪,均有為數不少的溫泉住宅,分別訴求山景、河景與私宅泡湯。房仲業者提醒,此類型產品較一般住宅價高1成,房價轉手度不如一般住宅,選購之前要特別注意水權、建材、管線設備與社區管理品質。
高房價效益推升,使得工業住宅因價差優勢吸引人,近5年房價穩定漲幅20%~110%,買氣日益熱絡。由於工業住宅房價比一般區域住宅行情低10%~25%,若可接受貸款成數不高的自住客,反而青睞這種「打折屋」。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,像台北縣中和市的「元氣大鎮」,新成屋每坪25~26萬元,板橋市
想在大台北地區換房子越來越難了,房仲業者統計,與兩年前相比,台北縣市換屋預算,已經增加三成,加上央行針對購買第二間屋提出貸款限制,部分公營行庫近日再限縮放款成數並調高利率,換屋族的購屋預算拉高不少。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,大台北地區房價漲翻天,換屋年限七至十五年,不少民眾因為第一間房取得
根據房仲業者統計,捷運是8成民眾購屋的重要考量因素,靠近捷運成了房價保值關鍵,在全台178個捷運站點中,台北板南線江子翠站是最熱蒐的站點,而今年1~8月以來,所有捷運線又以板南線漲幅約2成最多,年底前將通車的蘆洲支線漲了1.5成居次。信義房屋企研室專案經理李健銘分析,台北縣板橋市屬全台人口數最大的行
內政部議決停車獎勵辦法將於2年後廢止,目前北高兩直轄市的停車位需求卻不斷攀升,停車位租售行情水漲船高,房產業者指出,市區換屋大樓產品,買方購屋附帶2個平面停車位已成主要趨勢。根據中信房屋統計,台北市12個行政區住宅產品,車位售價與租金行情,以大安區的坡道平面車位勝出,每個車位售價在300萬至400萬
捷運蘆洲線初勘在即,沿線房價漲不停。房仲業者調查,近2年捷運蘆洲線沿線房價漲幅驚人,平均漲幅36%,而三重國小站周邊老公寓,97年每坪才12~15萬元,現在每坪23~24萬元,漲幅高達74%。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,自台北市的大橋頭站所延伸出的蘆洲支線,以三重國小站、蘆洲站漲最多,除了三重
台北市車位一位難求,租也貴、買也貴。目前車位最高價的大安區、中正區,每個坡道平面車位最少三百萬元起,月租金最高一萬二千元,相當於在中南部買棟透天厝、付房貸的金額。不過,近五年來,停車位價格各有消長,中正區、南港區、士林區坡道平面車位平均漲了一百萬元,萬華區的機械車位不漲反跌五十萬元。
農曆7月是中國人傳統習俗「鬼月」,這時看屋人潮減少,成交量相較其他月份約有5%跌幅。房仲業者觀察,鬼月購屋不必在鬼月交屋入厝,反而可因看屋人潮減少,增加選擇性,而位於「福地」旁的住宅,則不分鬼月與否,平均具備15~30%的價差優勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,福地屬天生缺陷,除風水考量,多半
央行打房效應持續發酵,中古屋買盤欲振乏力,全台網路看屋人潮持續減少,根據房仲業者統計近1個月網路物件搜尋量體,台北縣下滑47%,台北市下滑21%,其餘都會區下滑18%~25%。不買房只好租屋,租金在近半年逆勢上漲,台北市近半年來,租金已經漲了5.35%。
暑假是遊戲旺季,為爭取遊戲玩家目光,業者行銷手法越來越花招百出,甚至走「重鹹」口味,屢屢引爆話題。「遊戲玩家都是年輕人,為迎合他們的口味,找偶像劇主角、歌手代言,最能吸引他們的注意,」遊戲橘子公關鄧珮如表示,以近期市場反應不錯的「玄武豪俠傳」找王識賢代言為例,「就是看上王識賢在艋舺與夜市人生中的江湖
根據房仲業者調查,都會民眾購屋,有捷運、學區、商圈3大指標。由於大台北地區購屋有漸往市中心外圍移動的趨勢,「捷運」成了民眾購屋最重視的指標榜首,與「學區」及象徵生活機能的「商圈」,三者成了房市金三角指標。東森房屋副總黃淑苓表示,由於大台北地區房價稍高,購屋調查選擇30~55歲的主要購屋族群進行研究,
5月房市呈現價漲量縮格局,全台中古屋網路點閱率也較4月下滑6%,唯獨台北縣點閱率成長7%,其中板橋、新莊、中和點閱率為北縣前3名。5月全台房市平均交易量降幅約1成,即使有ECFA簽定及年底五都選舉等利多,仍敵不過歐洲債信問題、南北韓議題造成台股震盪,房市也在連幾個月創高價交易趨緩。
房價漲,工業住宅身價也跟著水漲船高,大台北地區近5年漲幅2~5成,尤其以捷運站、大賣場周邊的工業住宅,漲勢最明顯。高房價時代,小老百姓苦覓便宜屋,但是看好工業住宅便宜2~3成價差優勢同時,也要將小環境與稅制、貸款、學區等問題列入考量。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,雖然工業住宅房價漲幅不如一般住宅
房價高漲,但租金漲不動,租金報酬率來到了「微利時代」。根據房仲業者觀察,近一個半月以來,待租物件的租金隨著房價漲幅不斷拉抬,但房東想漲租金,房客卻不願買單,空置期已明顯拉長,台北市整層住宅要將近三個月才租得出去,台北縣更要三個半月。永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示,從成交資料顯示,房價漲幅
年關將近,民眾資金需求強勁,此時基金贖回量通常會較一般時間來的大。如果要確保在過年前贖回基金、並拿到錢,基金業者建議,台股基金最好在今日就要提申請、海外基金恐怕就來不及。基金業者也提醒,由於境內與境外基金贖回付款日不同,不同的申購處如投信公司與銀行通路的截單時間也不一樣,建議投資人可以先問一下理專、
房仲業開發人員除透過銷售賺取佣金,若業績火紅,店家擔心人才流失,釋放股權讓超級業務員入股,或自立門戶成為店東或開發商,在房產相關產業幾乎都可優遊自如。類似超級業務員在台中比比皆是,這些業務人員不只賺取案件開發銷售的個別佣金,年底還能有店家的分紅。