雖然今天為農曆七月初一且氣候高溫炎熱,高雄建案仍紛紛舉辦特色活動,卻不減消費者上門參加活動興趣,包括真人夾娃娃動態活動與靜態風水講座、手工藝教學、親子童玩活動等,現場都人氣滿滿,參加活動的大人、小孩與貴賓都樂開懷,也帶動現場看屋人氣加溫。
受到「推案量不減反增」、「房市買氣停滯」及「銀行端房貸謹慎」及「下半年不確性因素」等負面因素影響,根據台經院最新調查結果,對於我國下半年房市景氣看法,有高達58.8%不動產業者表達看壞態度,而看好者僅僅2.9%。
今年以來建物買賣移轉量有回溫跡象,不過,戴德梁行董事總經理顏炳立觀察,2018年商業及住宅土地爆量成交,但這是2019年預售市場價格再破壞的開端,下半年房市不會好,趨勢仍為緩跌。
美國面臨大多數地區的房價飆漲問題,不過美國房地產網站「Zillow」與和房市研究機構「Pulsenomics」對100多名不動產專家與經濟學家進行調查,結果有近一半的受訪者預測,下波經濟衰退將在2020年到來,其中又以2020年第1季機率最大,屆時有些地區的
櫻花建設(2539)今日舉行股東常會,去年營業收入41.8億較105年度33.4億,成長20%,每股盈餘2.61元,整體營運表現相當平穩,經決議每股配發股票股利0.8元、現金股利1.5元。
根據最新「好時價房價指數」,2017年全台房價自3月起緩步回溫,12月房價指數與去年同期相比,成長約1.5%,從交易量來看,12月較去年同期萎縮約25%,摒除季節性因素後,雖較去年成長,依舊低於5年平均。調查指出,房市逐漸復甦但仍有隱憂,交易動能處於低檔,未見強勁上升推力,而首善之都台北市,正走在人口紅利末端,未來房價恐失支撐力道。
台北市南京東路三段的六福皇宮為六福集團旗下飯店,營運近20年確定將於今年底歇業,由於房租年年調漲,營收趕不上支出,加上房東國泰人壽要求收回,因此租約期滿後結束營業,還要付給國壽4億違約金。
東區店面空置率高,不少大安區房東也識相地悄悄降租,根據實價登錄揭露,去年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路159.97坪的店面經營燒餅生意,在結束營業後,今年1月有新租客進駐,不過租金降為21.5萬,約打了9折,目前新的承租方已進駐裝潢,對於經營業種仍低調保密
根據戴德梁行最新發布「大中華區資本市場快訊」顯示,中國商業地產投資在2017年再創新高,總金額高達2730億,年增3成,其中,外資投資大幅增加84%,占全年總投資額21%。台灣市場則是結束連續5年量縮趨勢,去年商業地產總投資額回溫至671億。
今年房市逐漸有回溫態勢,為吸引看屋客戶上門,不少案場紛紛推出優惠購屋方案,房產專家提醒,儘管大部分優惠方案對消費者都是利大於弊,有些細節內容仍要看仔細,免得日後吃虧或產生糾紛。
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
今年接近尾聲,房價下修趨勢還未告終,戴德梁行董事總經理顏炳立觀察,不管是台中、台南、高雄或東部的花蓮,房價及地價都已回到2013、2014年,換句話說,當時投入市場買地尚未動工、完工的,目前都面臨賣不掉的窘境,市場處於「微笑進場、含淚出場」,不斷出現前2、3年買的不動產,現在要虧損千萬出場的窘境。
根據《住展》雜誌統計,今年截至11月27日止,北台灣推案量已衝至7790.35億元,10~11月推案量大爆發,超過1900億元,全年8千億案量有望達陣,但業者也提醒,雖然推案量大增代表建商信心回升,但也要注意銷售率有無同步跟上,否則未來新增供給量恐成龐大賣壓。
上曜(1316)於2012年結束PU事業進行業務轉型以來,自今年起將正式步入營運成長軌道,除「湖美帝堡」持續交屋入帳外,「雲謙」、「觀海橋」亦將完工交屋挹注業績,明年初將推出「梅菲爾」預售案,而隨著高齡化社會的來臨,上曜未來住宅產品設計將因應長青宅、養老事業等
時序進入年底、2017年即將結束,回顧兩岸房市發展,今年是兩國政府下重手打房的第2個年頭,中國有房市調控、台灣有房地合一,其成效有目共睹。台灣搜房網創辦人楊建傑認為,若當前房地政策不調不變,兩岸房市勢必維持低交量、低跌幅,持續打底的「消風」狀態。
規模1.5兆億元的「前瞻基礎建設計劃」進行中,當中「軌道建設」總經費高達3千億元,占比約2成,重要性可見一斑,不過,商仲指出,38項軌道計劃著重在高鐵、台鐵、捷運之間連結,未特別加強軌道周邊的產業與經濟計劃,「不是拉條軌道就能創造地方經濟效益」。
信義房屋統計全台門市10月交易市況,交易量較9月增加約9%,但較去年同期增加了19%,尤其新北市買氣明顯復甦,10月房市交易量年增率與月增率都接近25%,中南部則以台中表現較佳,預估Q4房市傳統旺季有機會維持暖冬表現。
民國80年陸續興建完成交屋的台北市松山區延壽國宅,有6社區被鑑定為海砂屋,總面積約為6,200坪,淪為全台最大海砂屋國宅。中華工程自99年起投入其中M區、K區、I區、J區的都更重建整合,全區面積約5,650坪,整合戶數達654戶,在M區「中工常翠」去年完銷入住後,今日K區宣告開工,870基地將規劃121戶住家,預計109年第1季完工。
林口世大運選手村將於2018年轉型為社會住宅,提供約3,400戶居住單元,社區結合多元社福設施與青創基地,為留下大家對世大運的美好記憶,內政部也將在社區公共空間融入世大運相關元素。原本預計2019年才開放入住,將盡力提早於2018年完成,滿足民眾需求。
《住展》雜誌公布代表新建案市況的9月房市風向球,9月總分為29.7分,較8月減少0.8分,對應燈號仍是藍燈,已連續3個月出現藍燈,《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,今年民俗月較晚,傳統928購屋旺季來得慢,買、賣態度偏保守,讓燈號無法擺脫藍燈。