台中近年成為企業佈局重要策略基地,除半導體大廠大立光佈局台中,台商及外商也出現進駐台中熱潮,根據信義全球資產公司統計實價登錄資訊,台中工業地產近4年累積交易金額排名中,西屯區以111億元排名第一,太平區以73億元排名第二,潭子區以66億元排名第三,而3區占全
根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2021年亞太投資人意向調查》顯示,在亞太區疫情管控成效相對良好、加上各地陸續接種疫苗的雙效激勵下,即便疫情迷霧未散,仍不減投資人逆周期入市的決心,6成投資人預計將增加不動產投資持份,而工業地產踢下商辦產品,拿下投資意願最
內政部今(15)日發布第55期全國都市地區地價指數,本期(109年4月1日至109年9月30日)全國都市地價總指數為101.95,與上期比較上漲1.04%,台南市總指數為104.34,比上期上漲 1.09%,全台排名第四,漲幅僅次於臺北市1.54%、嘉義市1.35%、新北市1.30%。因南市各項重大公共建設推展順利,加上南科廠商持續擴大投資規模,帶動就業及消費人口成長,本期地價仍穩定上漲,永康漲幅2.2%居冠。
台南市109年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬6247筆,建物買賣移轉6181棟,與前一季相較,土地交易筆數增加842筆,增幅為5.47%;建物交易減少178棟,減幅為2.80%,受央行對房市祭出選擇性信用管制影響,土地及建物交易量漲跌互見,整體交易量成長逐漸趨緩。但永康、東區、安南、安平與北區,仍為5大交易熱區。
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計今年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。建商看好該區迅速連結南科園區僅約10~15分鐘車程,可望成為推案新熱區。
台中近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市買氣,像是北屯區的機捷特區,就受惠捷運綠線完工,區內不只推案量大,區內買氣也十分暢旺,而烏日高鐵特區,也吸引多個企業集團看好未來發展,預計規劃旅館和商城,在交通利多加持下,吸引購屋族進場置產。
台南市110年地王仍由站前商圈新光三越百貨中山店蟬聯4年,公告土地現值每坪約為108.4萬元,漲幅達3.47%。受南科效應帶動,全市平均調高2.52%,集中在重大開發地區,漲幅前三大為東區6.22%、中西區4.38%及永康區4.01%,但中西區運河星鑽調高達163%,顯示發成果帶動地價漲幅明顯。
總面積74公頃的仁武產業園區,自11月19日正式動工第一期統包工程,預估將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,尚未滿月,已超過150家廠商搶進駐,包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠。周圍仁武透天與首購大樓市場,受重大建設刺激,消費者持續進場,透天建案紛熱銷,首購大樓案也搶動土,帶動仁武房市買氣加溫。
依據經濟部工業局統計,在今年前10月已達9369家,今年新設工廠家數是往年的翻倍成長,且以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等縣市皆超過千家,為前四名,台中甚至已達2,142家,而桃園市、台南市也分別達到951及872家,宏大國際資產總經理陳益盛預估,台灣的工廠
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達9.6萬坪的住商用地,並配合教育局預計鹽行國中110年7、8月招生,預計明年6月土地點交,完工後將可帶動人口進駐,吸納鄰近產業發展之潛力與動能。
政府近年積極在南二都推動重大建設,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件的新開發區,建商紛紛規劃高質感大樓產品,吸引購屋買氣匯聚,帶動區域房市蓬勃發展,將成為房市明日之星。
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。看好該區發展前景,包括北部上市大建商宏普建設與遠雄建設,日前合計已購入上萬坪基地,該區連結南科園區僅約15分鐘車程,可望成為南科人購屋置產新熱區。
台南房市受台積電在南科投資上兆設廠開發,與北外環、沙崙綠能智慧科學城等重大建設帶動下,房市起飛式成長,尤其是與南科效應連結的新開發區,房價年漲幅逾1成,刺激多家中北部與高雄重量級建商紛紛大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並將陸續規劃推出高質感大樓,在地老牌建商陸續囤地備戰,群雄爭霸台南房市,價量俱揚的黃金年代已來臨。
台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,全台今年前3季成交金額規模較去年同期增加97%,在科技、建設、傳產投資開發,交易熱潮將持續擴大,而桃竹苗產業聚落,近期多件閒置廠房釋出,信義全球資產宣布,公開標售龜山工業區正裕特殊金屬公司閒置廠房,土地面積約3,2
大台南縣市合併升格後,具備地理位置核心地段優勢的台南市安南區的史博館特區生活圈蓬勃發展,並以台史博館園區15萬坪優質綠地環境優勢,與北外環、國道1號高速公路的快速路網交通便利條件,成為高質感住宅開發新重鎮。
台灣人口在2018年2月首度出現單月負成長,少子化情勢嚴峻,連首都貴族私校出現報到「僅一位」的窘境,但重劃區新學校近年反成為搶手學校,近年北台灣計劃新設的小學有5所,統計周邊房價和人口變化,人口成長最多的是桃園青園國小,房價也上漲了7.8%,房價增值最高的則
南高雄亞灣區坐擁五大公共建設,區域房市前景備受外界關注,京城集團在該區三多百貨商圈一心二路旁,推出533戶「世界心」輕豪宅大樓預售案,於今(26)日正式公開,業者為感謝近千組早鳥VIP支持相挺,熱銷近200戶,特別於今晚舉辦「亞灣嘉年華會」,推案業者指出,亞灣區重大建設成果將陸續展現,地標型輕豪宅大樓稀有價值,完工房價將上看4字頭!
由家電股王禾聯集團投資興建的「禾悅花園」,基地東、南、西三面臨路,北鄰近千坪公園、萬坪生態保護區,為A7機捷特區目前線上規模最大之建案,訴求4大產業園區環繞,規劃地上28~29層擎天地標建築,採用豪宅等級工法、建材,現正推出廣告戶3房含車位總價768萬元起。
工業地產投資熱,瑞普萊坊繼8月底以45.68億元標出勝華科技(2384)楊梅幼獅廠後,11日再以總價35.13億元標脫勝華科技台中潭子區廠房,土地5,286坪、建物5,616坪,勝華重整案已經累計處分不動產及設備102.15億元。