繼去年Infiniti原廠在北美以FX37全面取代原有的FX35之後,國內新年式的FX系列豪華SUV入門款也正式由FX37來擔綱,儘管車價調漲幅度不算大,但稅金也跟著上跳一級。動力心臟換上排氣量加大200cc的VQ37VHR引擎,可輸出325匹最大馬力與37.0公斤米最大扭力,搭配7速手自排變速箱,
「明日城-雲開」專案經理吳銘宗「明日城-雲開」位溫仔圳重劃區,緊鄰新莊副都心重劃區,房價卻僅有2/3價,該案整體外觀佳,建材使用豪宅等級,新日鐵制震壁施作至12樓,地理位置更是重劃區內的黃金地段,未來漲幅空間相當大。且2~3房的規劃在區域內較為少見。
簡明葳/專題報導、攝影交易型貨幣(M1B)衝上17個月新高點,繼續「黃金交叉」,市場資金動能無虞,房市也感受到了!新春買屋熱潮延燒,搶訂購單的人潮絡繹不絕,建商卯足全力推案,根據《住展雜誌》發佈今年329檔推案量,初步統計高達4300億元,今年329檔期資金動能充足,案量高、人氣也高,蟄伏已久的房市
、攝影報稅季將至,民眾已經陸續收到綜所稅單,關於房地產的稅制,主要有買賣交易所得稅與租屋列舉扣除額。若在去年賣屋有獲利者,今年報稅時就要申報「財產交易所得稅」,財政部剛調升售屋所得標準,部分區域今年稅額會增加。如果房屋「賠錢賣」,記得列舉交易損失,否則要補稅,得不償失。
、攝影中和捷運景安站周邊生活機能成熟,但房價始終落後前後兩站行情,主因是區內可用建地少,新推案不多,少了新案推升,房價漲幅緩慢,但捷運站周邊商家密集,鄰近錦和運動公園和四號公園,公園、商家、學區完整,未來又是雙捷運交會站,後勢可期。目前新案有成屋案「景安京璽」,以及預售案「景安南華」,每坪價格多在5
國礎建設機構副董事長 洪耀坤建議民眾置產仍以大台北地區為主,其中新北市房價目前只有台北市的1/3,在捷運的連通、興建下,台北市與新北市房價差距將逐漸縮小,就未來漲幅幅度可超越台北市未來幅度,又以新北市第一圈、鄰近北市生活圈的區域最有機會。今年329檔期也將持續熱絡,民眾想進場,可先求有再求好,資金不
、攝影今年春節期間,房市買氣熱絡,讓沉寂多時的房地產再次甦醒,建設、代銷專家業者一致認為,此波熱潮可望延續至329檔期,台北市中心仍為不敗的投資首選,另外,新北市第一圈,桃園、新竹等區,也有部分區域看好未來發展,民眾可伺機進場。新春假期買氣強勁,不少個案都傳出佳績,宏普建設業務副總經理游武龍說,今年
去年房市買氣渾沌未明,銷售量縮減,價格日益透明,房價仍在一片壓抑中緩慢成長,想買房的人大有人在,自備款不足則是民眾購屋卻步的主因。建商看準民眾購屋需求,推出低自備方案或建議民眾可從低總價產品下手,領完年終獎金再加一點存款就可以買房。不過,買屋前仍應備妥完善的理財還款計畫,以免捉襟見肘,破壞了生活品質
台北車站雙子星計劃等重大建設利多,炒熱東西區軸線翻轉議題,加上各大建設、壽險業者競相標售西區土地,使西門町近來成為投資客目光聚焦的主要商圈,土地、推案價格在4~5年之間翻轉。目前銷售中個案如「有富正旺」、「淺草居」、「30創富」皆已受逾8成,銷售步入尾聲,今年第1季則有130億元超級大案「台北晶麒」
南港經貿園區籌劃多年,是台北市東區最大建設利多,規劃強大商業機能,被譽為信義計劃區的延伸,目前展覽館一期已完工,捷運經貿園區站和南港展覽館站都已通車,南港展覽館站更與板南線接軌,通往東區、信義區更便利,此區在前兩年推案量大,近期推案趨緩,目前除了餘屋銷售外,最新案有「宏普鉑金苑」、「京石隱」,規劃中
去年房市始進入盤整期,房市回歸經濟表現,今年起經濟出現U型反轉跡象,預估房市價量變化趨緩。建商今年度的推案熱區仍以新北市、桃園市量體較大,其中淡海、五股洲子洋與桃園地區,因為題材多、推案量大,價量表現將成為今年房市的觀察指標。至於建商推案,產品趨勢回歸自住客市場,除中小坪數當道,建材等規劃須更嚴謹,
12/21 板橋年漲22.06%新北最高據《住展》雜誌調查,板橋區房價從每坪41.7萬元,上漲至50.9萬元,漲幅達22.06%居冠,房價僅次於每坪53.3萬元的永和區,其次則為蘆洲區20.79%、樹林區19.74%,而深坑、三峽、新莊、林口4行政區房價則下修,以深坑跌幅達7.14%最大。專家表示,
年關將至,展望新年,各項重大建設蓄勢待發,尤其是交通建設和政府開發計劃,與房價維持緊密正相關。台北市明年通車的捷運線計劃有信義線,而台北市幾個大型BOT開發案、地上權設定案,也關係著區域發展,買房跟著重大政策走準沒錯。捷運通車已成為近年房價保證,也是區域發展指標,今年台北市僅有東門站通車,明年捷運信
12/17 102年度台北市公告土地現值 漲幅趨緩台北市地政局公布102年度公告土地現值及公告地價,土地現值平均漲幅9.31%,公告地價平均漲幅5.54%,各行政區都漲,但土地現值漲幅相較101年度平均漲幅9.87%低,102年公告地價漲幅5.54%也比99年漲幅6.05%低。土地現值平均漲幅最大的
信義房屋 東門店店長 許玲綾捷運東門站周邊近五年價格都呈現持平上揚的狀態,期間歷經金融風暴、課徵奢侈稅,乃至於近期的實價登錄,房價仍是平穩中上漲,因為區域內房價基期高,因此捷運通車後未像其他地方有猛烈的上漲幅度,不過整體來說,仍具增值空間,店面價值也高,部分師大夜市商家轉移至此,整體行情較一年前上漲
、攝影新北市的重劃區議題,從最火熱的新莊副都心往外沿燒,接續到五股新市鎮、洲子洋重劃區,是新北市近年推案最熱區。自近幾年新莊副都心發展,新北市「城市動力軸線」從頭前重劃區到新莊副都心到,再從新北產業園區延伸至五股新市鎮,最後是洲子洋重劃區。這個從「溪南都心」往「溪北都心」移動,這個從點連結成為一個面
大師房屋總經理陳建慶中山區近期補漲幅度高,與松山機場直航有絕對關係,以往中山區價格最高的地方只有大直,現在中山北路、長安東路高級住宅行情都有百萬元以上,以位建國北路二段巷內的「華固雙橡園」為例,年初每坪成交價格在100萬元,最近一次的成交價,每坪已到120萬元,幅度20%,高於其他區豪宅漲幅。敦化北
STAR MOVIES暑期精選強檔不斷,收視屢創佳績,穩居西片在台冠軍寶座,9月將全台首播好萊塢人氣鉅片《王者之劍3D》、《姊妹》、《3D王牌小間諜》、《先生你哪位?》、《黑蘭煞》;各片眾星雲集,梅根福克斯、安海瑟威、艾瑪史東和潔西卡艾芭等,好萊塢性感女神將輪週登場,滿足觀眾的視覺享受。
好萊塢影史最賣座街舞系列的《舞力全開》,前3集全球共創下4億2500萬美金(約新台幣131億8562萬元)的驚人票房,2010年的《舞力全開3D》賣座破億,更打破台灣街舞電影紀錄。這次原班團隊打造的第4集《舞力全開4》,上週五於全台盛大上映,首週末台北市票房就高達2028萬元,勇奪台北首週票房冠軍。
吳峻銘/攝影教育部統計處統計資料顯示,台北市國小學生人數逐年遞減,由91學年度的19萬4千人減少至100學年度的13萬9千人,10年間減少了約5萬5千人,在少子化趨勢下,明星學區的房價是否受影響?專家認為,明星學區房產具有保值抗跌特性,不易受少子化影響。