、攝影奢侈稅上路屆滿3年,台灣房地產市場出現哪些量變與質變?據統計,近3年來,全台房屋交易量縮減1成、價格平均上揚6.43%;而在交易型態方面,投機客紛紛退場,房市買盤轉由自住客挑大樑,小坪數、剛性需求產品成主流。業界普遍認為,奢侈稅對市場的影響已鈍化,但因有年底選舉干擾因素影響、中央銀行近日又進一
、攝影第2季住宅市場明顯量縮,商用不動產交易量受惠台北地上權大案、信義計畫區A25案以172億元低價脫標,成交總金額達654億元,雖比第1季傳統淡季成長81%、較去年同期增加16%,但精華區標案一波三折,已看出市場觀望氣氛濃厚。在租賃市場部份,信義房屋旗下的全球資產管理公司總經理柯宏安指出,隨著經濟
、攝影2014年已過了一半,台灣房地產市場表現差強人意;展望下半年,多數專家均認為,在年底七合一選舉的影響之下,房市仍難有大表現,將呈現「平盤震盪」格局,至於價量走勢,應會維持上半年「價穩量縮」的情況。不過,一般預期,在選舉之後、不確定因素消去後,今年原本該推而未推的建案將會競相登場,可望炒熱明年第
、攝影過去新店以市區發展為主,近來富有許多重大建設的安坑地區成為新一代房市新焦點,自住氣息濃厚,不失基本的生活機能,未來擁有捷運、都市更新等規劃,目前中古房價仍位2字頭,新推案已來到4~5字頭,受到矚目。信義房屋新店安康店店長陳宏模表示,安坑主幹道位安康路二段和安和路二段、安和路三段,區內有頂好超市
、黃柏榮/攝影挾高鐵、機場捷運交通機能與航空城議題,桃園高鐵青埔特區向來是房市焦點,政府的資金挹注帶動民間財團紛紛響應,擁有國泰與冠德商務城規劃,投資規模達上百億元,持續推動桃園高鐵特區房市利多,未來將成為北台灣商務購物中心,創造驚人經濟效益。
、黃柏榮/攝影大台北土地難尋,建商們紛紛移外搶地,鄰近大台北地區的桃園,近年成為房市發展熱區,特別是桃園將在年底升格為直轄市,成為台灣第6都,如今海陸空交通建設與各式開發案正如火如荼展開,房市後續發展可期。近年來桃園的人口成長率一直都是正成長,5年前已逼近200萬人,之後每年持續攀升,近10年人口成
、攝影台北市房價高漲,受薪階級想在台北市落地生根,實在不容易,不過,與台北市僅「一橋之隔」的區域如新北市三重區、板橋區等,房價就相對平易近人許多,生活機能跟交通條件也不錯,後續房價亦具漲相,兼具自住與投資價值,成為想購屋者的最佳選擇。內政部營建署最新的購屋負擔調查,結果顯示,台北市的房價所得比高達1
立夏已過,端午亦將緊接來臨。今年端午恰好有三天連假,適合遊子返鄉過節,家家戶戶也飄散粽香。物價連聲喊漲,端午粽最高漲幅高達20%,過節究竟該吃什麼粽子?今年粽子有「小資、小包裝」兩大趨勢,除此之外,名店招牌和創新口味也讓端午粽變得更美味。小資粽 10元粽起跳
、攝影少子化時代來臨,望子成龍、望女成鳳的父母親更重視子女的教育,努力卡位滿額學校,讓明星學區周邊房價不斷上揚。隨著4月25日、國立中小學區最後設籍日的到來,明星學區再次成為房市話題,據房仲業者統計,台北市擁有雙明星學區的區域,過去1年房價上揚幅度6.4~16.5%,表現十分亮眼。
、攝影新北市三重區發展甚早,早期中南部人上台北打拼,多會選擇與台北市一橋之隔的三重定居,主因房價相對台北市便宜許多,生活機能又不錯;惟因土地日漸飽和,三重推案量始終不大。隨著捷運線通車,近年三重區房價漲幅不小,表現頗為亮眼。值得注意的是,三重區中正南路近期有3筆建案接連推出,每坪開價50~60萬元,
樂團五月天將於今年5月底前往香港開7場巡迴演唱會,昨晨(20日)門票正式公開發售,不只吸引大批歌迷徹夜排隊,還引起黃牛人士覬覦。門票開售後短短2小時就賣完,前排門票原價一張港幣980元(約新台幣3800元),甚至被黃牛炒至一張港幣4700元(約新台幣1萬8000元),漲幅高達4.8倍。
、攝影文山區房價一直是台北市12個行政區相對平實的地方,其特殊的文教氣息,吸引許多公教人員在此定居,依山的地理位置,綠覆率高,雖然仍有部分路段尚未有捷運經過,但因土地日漸飽和,區內房價成長不少。以知名私校再興中學周邊來看,去年至今,新案開價每坪就調漲近10萬元,而同屬明星私校的靜心中學,指標案「靜心
、攝影近年來政府不斷推動辦公場所整合、遷徙計畫,連帶牽動區域發展,包括新北市新莊副都心、台中市七期重劃區等,都受惠於中央機關、市政中心的遷入,商業活動日漸頻繁,住宅需求逐步提升,近3年房價漲幅超過3成。而桃園縣升格在即,為了整體發展,地方傳聞縣政府也考慮搬遷至南來北往便利的青埔重劃區,為青埔房市再添
、攝影馬年開春房市冷熱交加,今年農曆新年假期天氣溫暖,讓不少人選擇外出旅遊,加上年假僅6天,案場銷售狀況不如預期,但隨之而來的329檔期,據業者統計,全台有5千億元案量釋出,不少建商趕在上半年積極推案,避開年底七合一選舉,到底今年馬年房市如何變化?《宅富》為您整理今年國內外利空政策,一一破解箇中關鍵
墾丁春浪音樂節將在4月上旬熱鬧開唱,今年眾多大咖藝人助陣,門票也跟著調漲,今年春浪門票一張要價1900元,漲幅近3成。 今年4月4、5日登場的春浪,主辦單位盛大舉辦,主場是大咖雲集,除了邀請女子團體S.H.E首度參加,其他大咖還包括搖滾天團五月天、「姐姐」謝金燕、亂彈阿翔等10組藝人同台尬場。
、攝影新北市推案主戰場五股洲子洋重劃區指標案「蘇黎市」,規劃23~41坪、2~4房,共246戶含12店面,住家每坪不二價42萬元,每戶總價938萬元起,吸引許多首購族目光。新北市五股洲子洋重劃區是北台灣面積最大的自辦重劃區,訴求可快速連結台64快速道路、國道1號等系統,並擁面積達424公頃的大台北都
、攝影2014年新氣象,不少工程建設也蓄勢待發,動工完工利多消息關係著區域發展,也牽動房市神經,尤其交通建設更是房地產最大訴求利多。展望今年重大工程計劃,喧騰多時的淡海輕軌綠山線,總算確定動工,三鶯線從頂埔到三峽段也將進行前置工程,台北市則繼信義線通車後,年底將有松山線完工,今年依舊充滿話題。
、攝影2013年已到了尾聲,回顧今年台灣房地產市場,在居高思危的氛圍下,價格仍緩步走揚,成交量也回升;除價量走勢持穩外,市場另有四大特色,分別是「合理總價導引買氣、實價揭露成常態、建商獵地擴及全台、地上權接受度提高」。展望來年,多數專家都認為市況應會開出平盤。
、攝影2013年已接近尾聲,展望新年度,多數專家都認為,大台北地區房價難跌,較外圍的低總價區反而還可能有補漲行情,雙北市1字頭房價將絕跡,桃園地區則還有5~15%的漲勢可期。過,一旦美國結束量化寬鬆政策,台灣無可避免的將進入升息循環,加上明年下半年的選舉情勢詭譎,這都是房市潛在的風險。
、攝影實價揭露滿周年,房仲觀察,已有逾9成的民眾在買賣房地產時,會先上實價登錄網站查詢區段行情,房價越來越透明,使得議價空間跟成交天數雙雙減少,對買賣雙方都有益處。政府在去年8月開始實施實價登錄,去年10月中揭露首波實價,如今實價揭露已滿周年,據統計,共有43萬筆房價資訊被公開、總金額逾4.5兆元,