近日來受到西南氣流影響,加上午後對流發展旺盛,易有短延時強降雨,台南市府積極推動中的南科FG區段徵收工程,工程進度已達72%,該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃,總滯洪量達7.5萬噸,接連豪大雨已發揮功效,讓南科園區並無積淹水情形發生。
台中民眾期待已久的「特五號」中科西南向聯外道路已於本月初正式通車,未來民眾可以直接從沙鹿、龍井、大肚一帶前往西屯、中科等地,大大完善了上述區域的交通機能,同時也讓以上受惠區的房市能見度快速提升。
從去年下半年開始平均地權條例討論發酵,市場投資買氣退場,整體交易放緩,導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續升息干擾,全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期,上半年全台買賣移轉棟數僅13萬8942棟,雖然買氣明顯縮減,但在軌道建設與科學園區帶動下,仍是引領區域房市發展的重要支撐。
嘉義高鐵出站就到家的優勢,加上周邊科學園區、產業園區與重大建設計畫,預估造就2800多億的總產值,以及6.8萬個就業機會,除了產業聚落效益,鄰近故宮南院、縣府與長庚醫院等成熟生活機能,看好站區房市前景,並響應政府「2040年新售汽車全面電動化」政策,清景麟建築團隊與泰嘉開發將推出「高鐵科技城」預售大樓案,全社區652個車位全部配備電動車位,與近700坪大型花園,可望成為嘉義地區首座最「綠」造鎮社區。
雖然高雄推動四線齊發策略,花費數千億元推動捷運、輕軌等大眾運輸系統,市區停車位行情卻仍然年年上漲,但景氣仍未明顯提升,最近即有透天屋主將一樓做小吃生意收攤改為停車位自用,該屋主也在隔壁大樓擁有地下室停車位,同樣做停車使用,卻收到透天房屋稅單,大樓停車位則免繳房屋稅而感到納悶。
台南今日受到颱風杜蘇芮及外圍環流影響豪雨侵襲,部分區域出現短時積淹水現象,但是包括已完工的開發區包含東區的平實營區、安南區的九份子重劃區、永康區的鹽行國中區段收區、麻豆區的麻豆工業區、新營區的長勝營區等滯洪池,都發揮滯洪功效,下半年仍將引領區域房市發展,安南區正在開發中的北安商業區(商60)市地重劃工程,開發後合計蓄水量達15萬噸,也能發揮排水滯洪功能,讓附近居民更安心。
青埔高鐵特區水岸宅「美術水公園」,位居老街溪畔首席,高綠覆率環境,戶戶棟距開闊,下樓即享水岸綠意,主推23-38坪2-3房產品,少有的自住型坪數水岸宅,享9年國教雙語學區,每坪開價約46~55萬元(實際價格以現場為主),已購客除了在地首購與自住型的換屋客外,
台北市不只房價高,車位價位更是驚人,根據台北市地政局統計2022年各行政區坡道平面停車位,每個坡道平面車位價格達262萬元,平均單價以大安區322萬元最高,最低則是文山區的194萬元,大安區單個車位價格,已能在鄉下買間中古套房。
買房門檻越來越難,不少人為了多存錢,買房年齡也延後,有名40歲網友,好不容易存到800多萬,想在公司附近買新成屋大樓,卻被家人嫌貴反對,上網詢問網友,沒想到多數網友也跟著反對。
馨傳不動產智庫彙整三大科園學園營業額資料顯示,近年南部科學園區營業額快速攀升,今年截至4月底為為,南科累計營業額約為4,585億元,超越竹科的4,371億元、中科2,984億元,成為三大科學園區之首。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,雖然南科比竹科更晚設立,但
為加速推動橋頭科學園區發展,營建署對拆遷工程範圍內既有工廠採先建後拆方式安置,預計於114年12月底,達成園區內公共工程全數完工的目標。行政院已同意園區內約185公頃產業專用區為稅捐減免獎勵地區,目前已有5家工廠完成都設審查與申請建照,安置廠房興建工作即將展開。
在中央支持與地方政府共同協力推動南部高科技S廊帶的政策引領下,南科三期擴建案今(29)日動土,未來完成開發後,產值約可達392億元,創造約4900個就業機會。
配合行政院109年核定「南部科學園區臺南園區擴建計畫」所辦理南科園區三期擴建都市計畫變更案,台南市府已於6月14、15日公告發布實施主要計畫及細部計畫。國科會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發,並同步辦理招商作業,全案預計115年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。
台中近年建設利多,吸引大量人口移居,不少人買房會偏好高指名度社區,《591社區找房》有專營社區的房仲介紹社區大小事,根據統計,台中目前共有7748個社區,一個月內總點閱量高達200萬次,顯現購屋族嚮往在台中置產。更進一步分析,根據《591實價登錄》指出,近一
為促進高雄新市鎮特定區發展,營建署14日完成首案華騰國際申請橋科投資抵減,最高可抵減15%額度抵減營利事業所得稅。
政府積極推動國內高科技產業發展,今年第2季開始,包括嘉義、屏東科學園區動土,南部科學園區高雄第三園區計畫獲國發會審核通過,南部高科技S廊帶將發展成形,結合高鐵、快速路網串連各大科學園區,吸引更多就業人口與提高收入,也便利通勤與貨物流通,可望引領南部產業與城市轉型,邁向科技發展新局面。
根據六都今年前4月買賣移轉面積統計,高雄市前四月買賣移轉坪數平均跌破30坪,僅有28.5坪,成為近年首見,高房價影響之下,高雄小宅化趨勢更明顯。但在價差與交通效應下,包括仁武、大寮等總價帶千萬元內的2房加平面車位產品,能滿足首購客居住與經濟負擔需求,去化表現也勝於總價帶逾1500萬元的3房。
台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為204億元,年增54%,佔整體交易41%。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,台中精密機械產業群聚,企業營運朝廠辦分離設置據點的趨勢推升
營建工程作業常緊鄰民宅、道路或各公共場域,加上高樓建築盛行,高空塔吊作業若操作不當,常易造成人員傷亡工安事件。高市府勞工局將針對塔式起重機本體結構及安全性能進行抽查,以維護機械設備安全。同時將加強責成營造業者與工地負責人,負起相關起重吊掛作業的安全指揮監督與進場管制責任。
2022年六都淨遷入人口只有桃園及台中為正值,顯示人口持續移入,其中,又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等五區人口淨遷入最多。人口紅利也為當地房市帶來效益,信義房屋中六區協理洪振祐分析,中科、台中工業區、精密機械科技創新園區所連成的「中科廊道」,帶來大量工作機會