高市小港桂林生活圈,緊扼前鎮與小港、鳳山之間的交通樞紐,且鄰近台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心與統一夢時代百貨、大遠百商圈,帶動區域房市持續成長,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。上週總統蔡英文再宣布砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
總面積74公頃的仁武產業園區,去年11月動工第一期統包工程,完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會,帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受建設利多刺激,附近透天住宅與首購大樓反應增溫,房價3年來也出現約11%漲幅。
總面積74公頃的仁武產業園區,自11月19日正式動工第一期統包工程,預估將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,尚未滿月,已超過150家廠商搶進駐,包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠。周圍仁武透天與首購大樓市場,受重大建設刺激,消費者持續進場,透天建案紛熱銷,首購大樓案也搶動土,帶動仁武房市買氣加溫。
中央推動「投資台灣3大方案」以來,高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一,重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區,高雄市政府也將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區,產業發展再受矚目。由於亞洲新灣區重大利多不斷,吸引南北建商積極搶進,躍升房市新興熱區。
總面積74公頃的仁武產業園區,今(19)日正式動工第一期統包工程,預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受重大建設帶動,透天住宅總價從2018年的1424萬,目前平均總價約1577萬,近3年漲幅達11%,住宅大樓近3年漲幅約4%。
新開發的鳳山77期生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且坐擁中山高五甲系統交流道,與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結大魯閣草衙道、五甲商圈,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連亞洲新灣區與205經貿園區計畫區,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感景觀大樓市場崛起,成為鳳山發展潛力十足的推案新熱區。
位於新開發鳳山77期重劃區的高市新五甲特區生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,連結五甲商圈,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
泰郡建設目前選在高市鳳山區新五甲特區的紅毛港路,新推出「悅讀DNA」首購大樓預售案,樓高15層、地下3層共228戶,採24~52坪的2~4房規劃,每坪售價19萬元起,2房總價555萬元起含平面車位,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現大樓搶眼氣勢。
國產署22日釋出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權,面積2.96公頃,權利金底價14億2,979萬元,其中台北市2筆、高雄市4筆,最吸睛的則是,位於台北市內湖區的土地,該標的為首次公告,位於民權東路六段190巷,距國防醫學院、三軍總醫院約600公尺、中山
高市小港中安生活圈,緊扼前鎮與小港、鳳山之間的交通樞紐,且鄰近中山高與台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心。居富開發在該區明聖街旁基地,新推出「非見築」透天別墅社區案,外觀形塑現代簡約風格,全案規劃37戶,地坪20~37坪,建坪56~80坪,總價帶1388萬元起。
高市鳳山五甲生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,鑲揚國際開發有限公司在該區三誠路與福誠三街口,新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案,存續期70年,面萬坪五甲公園與鄰近捷運R5站基地,特別採用豪宅等級高檔建材配備,共規劃45戶,地坪28~72坪,建坪76~110坪,總價帶1588萬元起。
營區變身萬坪公園又添一樁!高市小港趨高松路旁的原陸戰隊少康營區,6年內歸還地主台糖公司後,與市府合作採市地重劃模式開發,其中廣達3萬坪的小港森林公園,即將於明日正式開放,營造優質景觀且安排賞景瞭望台可觀賞飛機起降,周圍89期重劃區廣達3萬坪的商業區土地看俏,引起不少建商注目。
軍方以位於軍事設施敏感地帶為由,將鼓山區美術館園區、農十六特區等豪宅區所在地的鼓山區全區,劃入軍事禁、限建管制區,也不提供免查詢高度,讓高雄建築業界大感震驚。昨日下午經高市府、軍方與相關建築公會代表開會協議,軍方終於退讓,岡山、台南與屏東機場將比照小港機場模式,請照由建管處把關,但位於軍事要塞堡壘敏感地區,仍將會軍方審核建照請領。
深耕高雄高質感住宅市場的銳揚建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈旁的國慶十街,緊鄰雙公園基地,推出「銳揚新天第」首購大樓預售案,樓高14層、地下3層共187戶,規劃23~45坪2~3房,每坪18萬元起。
高市小港中安生活圈,緊扼前鎮與小港、鳳山之間的交通樞紐,且鄰近中山高三國通道與台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心,也鄰近小港國際機場,商圈持續成長,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
深耕高雄高質感住宅市場的興璟建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對千坪保安公園第一排基地,推出「璟自然」景觀大樓新成屋案,樓高12層共116戶,規劃28~46坪2~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪19萬元起。
南二都量販賣場與購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,也形塑寧靜居住環境,購屋需求持續增溫,帶動地價與房價迅速上揚,成為推升區域房市蓬勃發展的重要推手。
深耕高雄房市多年的宏城建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對前鎮河景第一排基地,推出「御水藍灣」景觀大樓新成屋案,樓高12層共22戶,規劃66~71坪3~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每戶價格1650萬元起跳。
都會區大筆精華地釋出日漸稀有,但南二都隨著市區的國軍營區陸續搬遷,釋出上萬坪精華基地,開發建設計劃帶動區域房市蓬勃成長,結合商圈、交通與綠地環境,成為帶動房市回溫重要推手。