台灣房市盤整有得等、台股上萬點難追高、低利投資低投報,想如70年代投資致富談何容易,權威週刊也指出,定存百分之百賠錢,所以滿手現金更危險,到底資產族、定存族有什麼新招數呢?帶錢出國吧!
台中房市歷經交通建設豐收,又有大型招商引資挹注,促使地價、房價雙漲效應,推案量較去年增加37.2%,南屯、北屯、潭子、清水成為這波亮點區域,包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商早已卡位,搶攻自住買盤。
新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」今日公告標售,底價為11.97億,拆算建物平均單價約46萬,符合周邊市場行情,該案由宏泰人壽、宏園建設打造,為重劃區內少見的商用大樓,預定9月18日開標。
各大影城如火如荼展店中,今年共計有6間影城開幕,秀泰影城Q2開了3家影城,並跨足經營商城,複合式影城成為影城業多角化經營絕活,也從蛋黃區拓展到蛋白區,根據業者統計,5大知名影城除了和建商打造商場外,蛋白區百貨也看準互補消費行為,引進電影院,擴大商機。
新北市首座鑽石級綠建築在林口誕生!通過內政部「生態、節能、減廢、健康」4項評比認證,還具備瑞士SGS建物生產履歷的「旺洲極品」正式落成,旺洲開發亦同步公開「旺洲逸品」預售案,主打首付10%的優惠付款條件,訴求小資族首購需求。
桃機通車滿週年,根據台灣房屋統計機場捷運線所屬桃園市境內13站房市交易熱度,2017年成交最熱的5大排名,以環北站(A21)最受民眾搶購,其次依序為老街溪站(A22)、桃園高鐵站(A18)、中壢車站(A23)、長庚醫院站(A8),共占市場的8成8之多。
全國第一個由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區」2日舉行動土,將打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,預計最快2020年4月完工,興建包括複合式地標大樓「新北宏匯i-Tower」及「新莊凱悅嘉軒酒店」,可創造5000個工作機會,帶動新莊副都心發展。
央北重劃區第一案,同時為水景第一排的「波爾多」,距離未來十四張捷運站僅270公尺,基地規模近千坪,為區內唯一臨水岸的住宅用地,與47公頃河濱綠地為鄰,不含車位總價888萬元起,產品規劃16、21、26、30、60坪,開價每坪55~65萬元,預計2019年完工。
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。
國立台北教育大學位台北市大安區和平東路二段,擁有捷運科技大樓站、遠企購物中心,周邊生活機能與商業行為發達,吸引多家建商推案,如「敦南寓邸」、「瑞安自在」、「瑞安薈」、「大安賦」、「大安御邸」等,小豪宅至百坪豪宅皆有,每坪開價逾百萬元。
新莊副都心重大建設相繼完工,生活圈發展日益成熟,也帶動更多居住人口移入,新案「容邑PARK」位在富貴路,正對昌平國小,規劃16~33坪中小坪數產品,全棟登記為一般事務所,每坪開價43~46萬元,毛胚交屋。中德建設推出的「容邑PARK」位在新莊副都心,正對明星雙
新北市持續招商活化公有土地,根據市府統計,從2011年升格至今已簽約促參案件共230案,總簽約金額達993.22億元,以停車場151案、游泳池30案、運動中心14案、都市更新8案為最大宗。今年備受關注的林口影視城二期將於2月招商,新莊創新園區4月動土,樹林複合式商城6月開幕,3案投資金額總計超過250億元。
區域大型商城逐漸興起,大台北都會區又有新興百貨商場動工以及即將完工,紛紛引進影城成為複合式商場,帶動就業機會與住宅需求,加上結合住宅開發案,也催出在地建商推案熱度,如新店「裕隆城」、土城「日月光廣場」等,皆盼吸引人潮與錢潮之餘,也刺激房市買氣。
總基地逾1萬5000坪的新店區中興路三段「裕隆城」商業區終於動工了!「裕隆城」為裕隆集團跨足房產最大的開發案,總投資規模逾500億元,今日上午由裕隆集團執行長嚴凱泰與一級主管舉辦動土儀式典禮,並共同執鏟破土,未來「裕隆城」將由誠品負責商場及威秀影城營運,為新店一大商機與利多,樓上規劃中小坪數住宅產品,預計明年Q2正式公開銷售。
國內建商的新南向布局再下一城,上市公司亞昕機構前進馬來西亞馬六甲海峽,與久久國際、21世紀不動產合作,投資興建住家戶戶面海、結合當地第一間五星級飯店與商場的大型開發案「亞昕喜來城」,3棟擎天建築量體近2,000戶,每戶總價約524萬元起,總銷上看400億元,預計2021年完工。
DTRE德天國際地產11月將標售產新北產業園區973.55坪商二土地,距離機場捷運A3新北產業園區站約450公尺,標售底價為19億9888萬元,換算每坪單價為205萬元,業者表示,參考實價登錄旁土地單價最高曾達280萬元,此次公開標售單價已打73折。
高鐵青埔站區國泰人壽桃園產專區「國際商務城複合商業大樓」開工動土,開發案總規模達21.88公頃、約6.62萬坪面積,投資總金額達200億元,可創造8,500個工作機會,預計2020年完工,規劃有水族館、影城、旅館及商業大樓,兼具休閒、商業及旅遊等綜合機能,再結合國際型Outlet華泰名品城,預估每年將可吸引超過600萬觀光人潮,成為桃園市亮點地標。
觀察2016年迄今台北市實價登錄店面資訊,單價前十名多以低總價微型店面為主,顯見小而美店面為目前市場主流。位置多分佈在忠孝東區、北車西門、永康商圈、士林夜市4大商圈,其中北車西門商圈奪下冠、亞軍寶座,忠孝東區則有4間店面交易擠進前十強,呈現東西兩大商圈鼎立局面
房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市2016年到2017年5月捷運周邊商圈店面交易量,西門商圈和新莊廟口商圈雙雙奪冠,鄰近中山國小站的錦州街商圈則排名第3,業者表示,雙北捷運網絡成熟,鄰近捷運商圈成為兵家必爭之地,光是台北市就有6個商圈擠入前10名,而總價30
全台百貨競爭激烈,從傳統的市中心精華區轉變到軌道型、區域型、複合型百貨百家爭鳴,除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,根據信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,全台規劃或興建中的商場至少有20間以上。