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軌道經濟連動產業、住宅跟著發展,尤其高鐵開通後更打造一日生活圈,房仲業者統計高鐵沿線12處停靠站周邊近3年預售屋價量走勢,發現新竹站房價漲幅最驚人、3年達68.35%,買氣則是台中站增量最明顯,2021年僅一百餘件、2023年則突破1千件,買氣增幅超過8倍。