位在敦化南路、市民大道口的「永豐頂好庭園」,原本是鋼筋裸露見骨的海砂屋,為了讓住戶能換到原本的使用空間,也是原住戶之一的中興電工總監黃聰達,自己下海談都更,前後花了9年多時間,打造這棟SRC制震大樓「敦南御所」,每坪行情更衝破200萬元,讓老屋重拾名宅風光。
創緯建築在中壢推出「天子驕子」系列,最新一期「創緯天賦」,鄰近五楊交流道,享有文化國小、復旦國中雙明星學區,此次更採用3D建築模型系統,讓施工更加精準有效率,產品規劃26、36坪,每坪採不二價35~37萬元銷售,預計明年動工、2025年完工。
台南房市近年來在護國神山效應帶動下,房地價格持續上揚,考量公平性與維護土地正義,台南市府將修訂都計變更負擔回饋代金繳納規定,將原本代金計算基準以公告現值加4成,改為按照市價估算,將由市府委託專業估價者辦理查估作業,並需經不動產估價師公會協審。
公寓大廈管理規章禁止社區住戶養寵物時有所聞,不少住戶在帶著毛小孩搬家之後,才發現社區早已明文規定不能飼養,遭到管委會要求搬離,甚至雙方大起衝突,最近更發現有社區以「入住年份」來禁止住戶,專家指出,在入住前應確認社區規約,以及積極參與區分所有權人會議爭取寵物權
針對目前因消防法規與建築設計等多項因素,影響新案公設比大多達35%,北市甚至出現豪宅公設比高達50%以上的案例,引起外界關注。內政部日前初步擬定公設比改革方向,打算將地下室車道由購買汽車位的住戶分攤,讓未買車位的戶別能降低公設比。
根據內政部統計顯示,近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一,分別是107年5459件,108年5468件,109年4674件,台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,房市持續熱絡。台南市府為防止炒房,針對預售屋將祭出三大查核計畫,包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢,違規業者將立即處罰。
眾所矚目的房地合一稅2.0版本修法,7日立法院完成朝野協商,預計將進入二讀、三讀程序,最快下周三讀通過,7月1日正式上路,也表示投資客逃命潮倒數3個月,房仲專家指出,該稅法有獲利才課稅,預估不太可能出現賠售的崩盤價。
行政院昨(11)日通過房地合一稅2.0「所得稅法」修正案,修法後短期持有的定義由2年內延長為5年內,自然人原持有屋房、土地1年內課徵45%的規定,改為2年內出售課徵45%稅率,衝擊今年房地產市況,但專家表示,此次的打房政策,對上升中的房價恐影響不大。
為維護房屋市場交易秩序,保障消費者購屋權益,繼10月31日首次與內政部辦理聯合稽查預售屋熱銷建案後,台南市政府地政局11月26日持續與法制處消保官、建築管理科等相關單位辦理預售屋建案聯合稽查行動,市府強調聯合稽查預售屋建案將持續,以遏止紅單交易亂象。
走廊是連接客廳、房間、廚房、餐廳、書房、浴廁等空間的走道,走道不通暢或不夠明亮,將會對家人的運勢有負面影響,社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙提出以下走廊走道風水的17項禁忌,不妨參考留意。
台中市地政局公布今年前10月交易糾紛,受理房屋買賣申訴案共232件,其中預售屋消費爭議佔112件,較去年同期增加將近一倍。法制局分析,交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5%、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣
房市全面回溫,讓建商信心大增,推案量也隨之激增,有時為了整合基地面積,或是加強建案優勢,不少建商會選擇與其它開發商或知名營造廠聯手,共同推出建案,近期就出現不少這類強強聯手建案,藉由彼此的品牌優勢,讓建案更具競爭力。
為保障民眾購屋權益,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範,內政部特別提醒,預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項,若建商提供的契約違反規定,民
台中十三期正進行整地開發,日前卻發生建商挖出上前年前的麻滋補遺址、番婆庄遺址,建商除了得立即停工,還得負擔遺址鑑定、搶救等所有費用,初估得要3億元,讓建商大乎不合理。
由高雄市建築師公會主辦的2020年城市工程品質金質獎得獎名單出爐,高市府以公部門引領建設品質進步之姿,一舉奪下50個獎項,其中工務局以岡山87期市地重劃區公園開闢工程等11案獲獎,其它教育、文化、水利、觀光、都發、經發、運發、捷運、交通及地政等局皆有獲獎。
為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效,新版租約除了明定電費額度及費用上限,此外,租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。民眾於租屋簽約時,應善用內政部版的租賃
曾以政大地政所高材生投入公務員生涯,卻因個性與企圖心放棄鐵飯碗,白手起家毅然轉進建築業已27年的匯成建設董事長李育坤,以過來人的身分奉勸年輕人,低利率時代,要把握時機儘早購屋,買房後先艱苦2、3年,擁有自己的小窩,才能幸福20年!
新制實價登錄即將在7月1日上路,此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。當交易申報的成交價格有誤,直接向雙方開罰3~15萬元,如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊,則開罰
新北最大都更案今舉辦簽約儀式,位在新店寶橋路、家樂福旁的都更案,由合環建設機構領軍,請來兩大知名營造廠大陸工程、日商大林組合作,並由海悅代銷銷售,打造42層鋼骨制震大樓,將成為新店未來新地標。
為讓民眾更了解房屋現況,內政部指出,從今年5月起,成屋買賣定型化契約及不動產說明書,都必須載明建物有無中繼幫浦機械室、水箱及行動電話基地台設施,以利消費者充分掌握相關資訊,避免日後產生交易糾紛。