南科新市生活圈的發展,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引達9萬餘人就業人口,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,商圈也呈現繁榮發展趨勢,帶動高質感華廈與大樓產品市場崛起,區域房市前景看俏。
從市地重劃起家的華友聯集團,擴及建設業與休閒事業體,十餘年來帶領集團迅速在南部建築業建立優質口碑的董事長陸炤廷,秉持著「遠見襟」、「創意心」、「服務情」三大核心精神,深切感受到年輕人對家的渴望,以蓋「人人都買得起的好房」為經營目標,興建符合區位特質的建築,並把永續美好生活的精神帶入。陸炤廷認為,華友聯不只是蓋房子,而是期許成為”永續生活的營造者”。
根據財政部統計資料庫資料顯示,5月全台個人房地合一稅收62億元,年增率高達86%,5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高,反映當前市場交易狀況熱絡,且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲,也帶動房地合一稅收大增,台中市則是重回房地合一稅收王,5月
前身為民國59年成立的瑞鴻鋼鐵,因仁武工廠用地重劃後,於民國86年開始進入建築業成立居富開發已27年,以生活的傳達師為本,居富蓋出來的作品,外觀獨具特色,室內人性化並加強植栽綠美化,高雄厝法規推出後,居富大力推廣景觀陽台相關規劃,垂直森林的概念不但能增加外觀的立體性與豐富感,提供住戶在客廳也能享受植栽造景的美感,居富建案的綠建築設計概念,也在購屋圈建立高知名度與指名購買。
受惠於台南科學園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,台南市善化南科生活圈的發展,吸引眾多高科技就業人口,這些高消費客層的增加,刺激該生活圈區域房市蓬勃成長,該區平價電梯華廈產品,在土地成本與營建成本持續墊高下,吸引科技新貴與置產客持續進場。
隨著都市發展下,北中南多處營區與眷區土地持續活化,加上政府近年來積極推動社會住宅,需求龐大土地資源,包括軍方營區與眷區閒置土地,與新重劃區抵費地,都成為社宅基地重點目標,也加速營眷改基地開發,包括陸軍重鎮的高市鳳山、大寮,海軍軍區旁的左營眷改區、空軍大本營的岡山眷改區,與台南市東區平實營區永康砲校遷建區,都成為推案新重鎮,連結商圈、綠地優質環境與快速路網,將成為房市明日之星。
台南市新化區近年來在建設持續推動,讓商圈蓬勃成長,尤其是新化鬧區與新化老街一帶,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過國道8號連結國道3號高速路網,提高交通便利性,與快速連結南科,吸引科技新貴與高素質人口持續進駐,輕豪宅大樓市場前景看俏。
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
台南市地政局公佈最新建物買賣移轉量,今年前4個月台南市年增38.1%,衝出前往未有的近萬棟量能,交易動能相當強勁,除了受惠於高科技產業帶動,各大重劃區建設利多百花齊放,尤其是低基期的南區喜樹灣裡重劃區,台南市長黃偉哲指出,南市南區喜樹灣裡市地重劃觀特區位處黃
根據最新實價揭露,信義計劃區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,為毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近3年外籍人士來台買億元豪宅的案例,還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅
三重區為新北市內較早開發的地區,生活機能佳、商業活動熱絡,吸引許多外來人口居住,根據新北市預售屋市場季報統計,三重區已蟬聯5季全市預售屋交易量體及總銷金額之冠,除了興建中的環狀線北環段及新北第二行政中心等公共建設活絡了整體不動產交易市場,近年重劃區的嶄新面貌
國土計畫法即將於明(114)年4月30日上路,屆時區域計畫法將不再適用,國土計畫土地使用管制方式,將按各級國土計畫指導所劃設之國土功能分區及其分類,訂定不同的容許使用項目及使用強度,民眾已依區域計畫法取得的合法土地使用權利,未來新制上路後均會保障。面對區域計畫的轉軌改制,為了順利銜接國土計畫制度,高雄市府將持續積極推動非都市土地開發許可審查。
「臺南市安平漁港跨港大橋新建工程」今(3)日辦理動土,跨港大橋自城平路跨越漁港航道銜接至永華路,採景觀橋設計,全長約1010公尺,預計116年底完工,可望紓解安平地區觀光人潮,形成環形交通網。
屏南快速道路規劃進度有大進展!行政院長陳建仁今(9)日視察屏南快速道路規劃進度,當場宣布核定屏南快道可行性研究報告,並指示交通部加快後續環評與綜合規劃,最快2年動工,動工後預計6至7年完工通車,屏縣府盼朝縮短期程的方向努力,以改善屏南地區交通便利性。
根據最新統計,屏東縣113年度逾期未辦繼承登記之土地及建物自4月1日起公告為期3個月,今年公告被繼承人計有644人,土地1449筆、建物78棟,土地持分總面積約86公頃,依113年公告現值計算,未辦繼承登記之土地總價值逾11億元。
台南市東區虎尾寮生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,迅速連通平實公園上萬坪綠地環境,同時可透過中山高與台86線快速路網,快速連結高鐵沙崙站區與南科,吸引高素質人口持續進駐,帶動該區高質感大樓市場迅速崛起,成為當前台南市區熱門生活圈。