武漢肺炎越演越烈,隨著全球各地淪陷重災區,台灣不斷超前部署穩住民心,而擔心重演SARS慘況,全民防疫意識抬頭,建商推出新建材、設備,強調可滅菌、抗疫,以「防疫宅」逆勢搶市,在一片冷清的房市中,吸引民眾出手,交出亮眼成績。
半導體大廠近來陸續在南部科學園區台南與高雄園區宣佈設廠,投資金額達上兆元,將帶來數萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南與高雄房市形成加分效果。
台積電在南科新廠投資達1.15兆元,5奈米新廠即將於第二季量產,3奈米新廠也預計明年動工,加上台南市府積極推動南科三期開發計畫,將增加上萬個工作機會,形成的南科效應開始發威,鄰近南科的萬坪透天造鎮產品,形塑優質社區環境,已成為南科中高階主管、高階研發人員、中下游設備廠商、自營商、企業主等客層購屋鎖定重點目標。
武漢肺炎疫情發燒,台商搶回流!第一太平戴維斯宣布,南科園區廠房進行招租標的位於台南科學園區內,地點座落北園一路及北園二路交叉路口,緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠,建物總面積10.6萬坪,採高規格設計,符合科技廠商進駐即刻投產的需求。
文/瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛 大選落幕,經濟市場回歸平靜,股市重新站回1萬2000點,而房市也將延續選前低利、產業回流、強勁自用買盤的格局持穩向上。2019年在中美貿易戰的陰影下,由政府發動的3大行動方案開啟前所未有的投資台灣浪潮,1年內總計超過8000億新台幣的資金準備在台投資。然而,產業投資熱潮如何在一般住宅市場發酵?該如何掌握趨勢,及時布局,才是庶民關注的投資大事。
台南市善化區緊鄰南科園區,坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市十餘年營造優質口碑的鄉景建設,選在善化24米進學路旁的基地,新推出「鄉景龍邸」集村農舍別墅社區預售案,外觀型塑日式斜瓦風格,全案規劃20戶,產品南北坐向,地坪90~99坪,建坪111~149坪,面寬達10.4米,設置8人份電梯,總價帶1888萬元起,附810~900坪配贈農地。
台南市善化生活圈的發展,受惠於台南科學園區持續開發建設,吸引超過8萬人就業人口,同時對外交通便利,刺激區域房市蓬勃成長。台南品牌建商桂田欣業建設,選在鄰近善化火車站的民權路上,推出「桂田磐古」超高層鋼骨大樓結構體案,強調媲美豪宅般的耐震高性能與精緻質感,吸引南科新貴、自營商與公教客層搶卡位。
台南房市受惠台積電陸續在南部科學園區設置新廠,投資金額達1.15兆元,並將帶來約1萬個工作機會,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,加上今年台商回流台南投資規模逾1千億,且政府持續推動重大建設計劃,有利帶動購屋需求提高,對台南房市成長將大大加分。
今年台商重返台南投資規模已突破千億元,加上重大建設持續推動,台積電將陸續投資1.15兆元設置5奈米與3奈米新廠,可望吸引約1萬名高科技人才,有利帶動購屋需求增溫。推案業者發現,台南預售屋市場8年來房價平均漲幅超過3成,重大建設區甚至可達4、5成,搶先置產的消費者成為最大受惠者。
本週末南部天候晴朗舒適,建案紛紛舉辦特色鑑價活動與公開茶會、抽獎大會、親子手作課等,吸引數百位民眾熱情響應,也讓消費者對建案規劃特色留下深刻印象,有利帶動買氣加溫。
大林口A7重劃區為近期北台灣話題最多之生活圈,全國性建商爭相插旗,其中自擁甲級營造廠、深耕大台北地區28年的玄泰機構於文化一路角地推出「玄泰V1」,外觀採ART DECO設計風格,為地上24層的帆船造型地標建築,且該案為2019年建照新制,雨遮不計坪,不計價
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景建設旗下鄉樺建設,在該區成功路旁的基地,新推出「鄉景敦品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃45戶,產品東西坐向,規劃樓高6層,建坪29~31坪的2~3房,每坪售價16.5~17萬元,總價帶429萬元起。
台南房市受政府推動重大建設、招商投資與南科開發,將增加大量就業機會。看好台南房市前景,北部代銷業大咖包括海悅國際、創意家行銷等,紛紛南下台南推高質感首購大樓預售案,創意家甚至採在地深耕模式,與台南品牌建商泰嘉開發,合資成立創泰行銷,首推泰嘉開發九份子重劃區「水岸青」水景電梯華廈預售案,每坪限時讓利價15.8萬元起,引起台南建築界高度震撼。
台鐵紅線新五站開通、捷運綠線等交通利多帶動北屯生活圈房市,其中單元十二與機捷特區地價連年飛漲、房價節節攀升,已出現開價3字頭,不少消費者吃不消,趁勢轉移至鄰近區域,讓2字頭潭子區因而受惠,吸引自住族輕移民。
父親節即將在下周來臨,送禮買氣熱,而因應時代變遷,父親節送禮的選擇越來越多元,除了電動刮鬍刀為熱門首選,健康相關的智慧手環、血壓計也十分受歡迎,另外具備防水功能的相機與行車紀錄器也是父親節暢銷商品,在促銷期間,消費者更願意為了超值贈品而提高消費預算。
台積電將於南科投資興建3奈米新廠,預計投入6千億元資金,加上已規劃的5奈米新廠投資5千億元,與民間廠商投資3千餘億元,台南民間投資上看1.5兆元,並可望增加上萬人就業機會。台南市不動產代銷公會理事長暨福第英華廣告總經理黃慧英樂觀指出,目前全台最大民間投資案匯聚南科,加上政府持續開發東區平實營區、永康砲校遷建區與高鐵台南站區,台南房市前景看俏。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,藏風建築在該區陽光二路靜巷旁的基地,新推出「藏風LM」透天別墅社區案,外觀型塑新古典風格,全案規劃8戶,產品南北坐向,地坪33~43坪,建坪79~86坪,面寬達9.7米,設置6人份電梯,總價帶1538萬元起。
益通光能為活化資產,7日委託第一太平戴維斯辦理台南科學園區廠房公開標售,標的位於台南科學園區內,廠房位於29米寬的南科二路上,廠房總面積13,133坪,標售底價9.8億元,業者指出,相較於鄰近的樹谷園區及台南科技工業區,同樣規模的廠房,該案設廠成本幾乎只要一半。
去年10月中旬台積電宣布將於南科投資興建3奈米新廠,預計投入6千億元資金,加上已規劃的5奈米廠,可望增加上萬人就業機會。受此重大投資計畫激勵,今年前8月南科旁的善化、新市與安南區推案增溫,公寓大廈產品類型增多,顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求,積極搶攻南科人購屋市場。
台南鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計劃持續推動,刺激房市剛性購屋買盤紛紛回籠,吸引多家外來中大型建商紛紛插旗台南房市,並持續購入大筆推案基地,同時強化房屋保固條件,展現深耕台南房市的決心!