大新竹地區受惠於竹科產業效應,竹北、關埔重劃區房價水漲船高,不少購屋族外溢至湖口、南寮一帶蛋白區,不過以南寮而言,過去是2字頭房價凹陷區,近期確有民眾曝光最新實價登錄,發現預售案成交價已達4字頭,「幾年前買一坪不到20的是不是賺爛了」,專家表示,臨海地區機能
根據內政部不動產資訊平台資料,今年Q1全國住宅買賣移轉筆數為28,011筆,其中有11,490筆交易的屋齡都在30年以上、佔比為41%,是有統計數據以來的歷年同期新高。進一步觀察今年Q1主要都會區及其他縣市中古屋交易情況,在主要都會區中,以台北市屋齡30年以
根據高雄市府地政局資料統計,台灣房屋發現,高雄近2年每季建物買賣性別佔比,從110年第二季至今年第二季,男性購屋人次比例均比女性還要來的低,約落在47.1%~48.7%左右,每季佔比均未過半,而女性購屋人次比例,每季均超過50%以上,最高還比男性購屋比例多了5.7個百分比,顯示高雄女力購屋實力不容小覷。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
根據調查,由於國內違建數量多且各地方政府稽查拆除人力與經費不足,讓一些民眾為增加房屋使用面積,不惜冒著遭拆除風險,依然新增建房屋且未申報。稅務專家提醒,即使新違建在未被檢舉或因拆除時程延後,不代表新違建免繳納房屋稅,各地稅捐機關最近持續加強稽查新違建,民眾無法證明新違建的完工證明資料,恐將遭補罰高額房屋稅!
台南今日受到颱風杜蘇芮及外圍環流影響豪雨侵襲,部分區域出現短時積淹水現象,但是包括已完工的開發區包含東區的平實營區、安南區的九份子重劃區、永康區的鹽行國中區段收區、麻豆區的麻豆工業區、新營區的長勝營區等滯洪池,都發揮滯洪功效,下半年仍將引領區域房市發展,安南區正在開發中的北安商業區(商60)市地重劃工程,開發後合計蓄水量達15萬噸,也能發揮排水滯洪功能,讓附近居民更安心。
根據內政部「二○二二年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,去年下半年全國低度使用住宅(俗稱空屋)有七十九.五一萬餘戶,空屋率約八.七七%,為二○○九年統計以來次低。但去年第四季新建待售餘屋達八.二三萬餘戶,則是二○一○年第二季統計以來新高,餘屋數更占全國空屋數約十.三三%,即每十戶空屋就有一戶是新建案的待售餘屋。
受少子化衝擊,不少大專院校面臨招生困難的窘境,由大專校院校務資訊公開平台揭露,目前共有6間學校被列入了專案輔導學校,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近1年除環球科技大學外,其他5間專案輔導學校周遭的住宅交易熱度均呈現降溫狀態。
南科投資持續擴大且就業人口增多,周圍居住需求提高,因應南科周邊生活服務機能需求及發展,台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業,全案於今年5月16日經內政部都委會審議通過後,目前由市府自7月5日起辦理再公展作業30天,將調降產業用地面積並增加住宅面積,及降低開發規模限制,並劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。
「杜蘇芮」(Doksori)直奔台灣來勢洶洶,預料對南部影響較明顯,每年台灣7月到9月都得面對颱風季節可能帶來的強風暴雨,以及時不時的地震威脅,專家表示,選擇一個抗震防颱的好宅,不僅能保障自身和家人的安全,也能減少財產的損失,購屋前不妨參考以下建議。
企業買店面自用正夯?台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,發現近一年的億級商用不動產交易,不乏企業購入自用的交易案例,包括今年4月,玉山銀行共花費3.23億元,買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址的店面及商辦,從租客變屋主;同月也有旅宿業者購置飯
國泰金今(20)日發布7月份國民經濟信心調查結果,有關房屋買賣意願方面,最新統計顯示,在7月《平均地權條款》上路後,賣房意願指數上升至-18.2,高於6月的-19.4,已連續2個月上升,但買房意願指數微降至-49.5,低於6月的-49.1,買賣雙方心態差距拉
受惠人口紅利,仁武近年來房市迅速成長,同時政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發,預計將創造242億元年產值,可增加約6300個優質工作機會。根據最新市調,目前仁武新成屋供給相當稀缺,截至上週僅有約409戶成屋餘戶可售,新景觀大樓高樓層行情站上3字頭,3房價位帶卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區約3、4百萬元,仁武仁雄商圈新成屋大樓,陸續吸引都會新貴進場。
針對近來台南地區缺水危機,安平再生水廠已於今(112)年4月28日協調擴增為每日2萬噸,考量近期南部地區旱象未能完全解除,經行政院多方協調下,已於7月15日提升至每日可產製3.75萬噸再生水,以強化台南地區水資源調度與再利用,也滿足南科用水需求。
受限於高房價與利率相對偏低,國人房貸期數一路增加,不過最新統計今年第一季的房貸期數為291期,較上一季的297期減少約6期,反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。不過今年第一季申請房貸的平均也達24.3年,雖然新青安的政策房貸最多可達40年,但可觀察國人
行政院拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案,政府將補貼青年房貸1碼(0.25%),首購族可享1.775%破盤價。房市趨勢專家李同榮認為,政府此項貸款專案對房市的影響有「四好、四壞」,雖可減輕首購族房貸負擔,並激勵買氣使交易量回溫,但在選前推出,令人質疑有政策
根據住展雜誌統計,今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元,較今年Q1的4,119.86億元,大減1,283.31億元,若與去年同期相比,則推案量增加563.27億元,年增幅約24.78%。而統計至今年上半年,北台灣新成屋、預售屋推案量合計約
想買預售屋,但預算只有千萬內,還有哪裡哪裡可買到?永慶房產集團根據今年1~5月預售屋實價登錄資料,統計全台總價1000萬以內的預售屋交易前10名,其中以桃園市龜山區交易量居冠,觀音區、楊梅區位居23名,而雙北地區僅剩下淡水區,較有機會買到千萬以下預售屋。
內政部12日發布今年第1季全國及6都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為41.19%,較上季上升0.94%,較去年同季上升2.84%,變動幅度趨於穩定,房價負擔能力維持「偏低」等級。另在6都中,台北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56%,已連續兩季下降。
不少建案因樓高較高,會標榜挑高魔術空間,甚至為了銷售房子,在樣品屋中直接施做夾層給民眾參考想像,但並不是每個物件都能合法施做夾層空間,日前桃園中壢就有建案因此被開罰。