台北股市一度衝上2萬3千點,這波股市從去年到今年6月19日大漲9千點,股民與大股東獲利滿滿,市場已經有股房連動跡象,股市資金成為房市背後重要推手。房產專家紛紛建議,房市買氣增溫,消費者購屋時除了跟隨建設腳步,也須注意銷售花招,避免陷入價格迷思與錯估房貸負擔能力,以免得不償失。
國土管理署表示,中央為照顧各年齡層租屋民眾的居住需求,2024年持續推動租金補貼及社宅包租代管政策,給予居住支持與協助。租金補貼自去年7月受理申請至2024年5月底止,已核定54萬戶,另社宅包租代管自2017年開辦至今,已累計媒合11.1萬戶,總計超過65萬
行政院27日於院會上拍板通過「新青安」貸款精進政策,除公布貸款人需簽訂切結書,同時限定貸款人僅能限貸一次。行政院長卓榮泰提到,針對少數民眾誤認且誤用政府協助無自有住宅家庭購屋政策之良意,以人頭戶申貸或轉租等情事,已請財政部嚴加督導,澈底落實銀行公會防範投資客
為加速大林蒲遷村,高市22日舉辦第五場遷村說明會,會中市長陳其邁宣布遷村配合政府期程搬遷,每屋可加發30萬元加速搬遷獎勵金,加速搬遷獎勵金領取期限從6個月延長至1年10個月、新增每坪5000元加速重建獎勵金,最高補助30萬,合計最高補助60萬,此外也放寬農業區區段徵收條件、放寬房屋方案申請規定等。
新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾
為洗刷新青安助長炒房污名,財政部指示土地銀行日前邀集八大行庫討論強化新青安的人頭戶、轉租機制等事宜,針對貸款戶需簽訂切結書一事,具體內容也曝光,將加強貸前審核、貸後管理。
財政部17日與八大公股行庫召開會前會,針對「新青安」推出切結書,業者觀察實價登錄,六都總價1,200萬元內符合「新青安」貸款條件的交易件數中,以高雄近萬件居冠,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,年初以來股市大漲,加上優惠貸款條件,刺激首購、置產族群紛紛出
新青安上路後房市買氣熱絡,引發官方祭出新的打炒房措施!央行今年Q2的理監事會議,雖然利率凍漲,但發佈了第六波信用管制,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,管控力道較預期溫和。
台灣央行13日召開2024年第二季理監事會議,會中決議上維持政策利率不變,央行總裁楊金龍指出,2024年以來國內通膨率緩步回降趨勢,下半年可望續降至近2%,此外,預期今年經濟溫和成長,國內產出缺口呈微幅負值,因此政策利率不變,將有助整體經濟金融穩健發展,不過
台北市現有26處社宅即起開放聯合招租,包括內湖區舊宗社會住宅、萬華區青年社會住宅2區、文山區和興水岸社會住宅、信義區廣慈社會住宅3區等4處,申請至6月27日下午5時止,符合條件的民眾可透過網路、臨櫃或郵寄掛申請。
針對近期各界討論新青安貸款推升房市交易需求,內政部11日表示,如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免非自住需求購屋資金湧入房市,致使抑制房價政策力道打折扣。
房市買氣不停歇,每年Q1因過年工作天數較少等因素,理應是購屋淡季,但從聯徵中心最新資料卻發現,今年Q1跟銀行貸款買房量竟高達5萬4811件,創新歷史單季新高!對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年房市買氣確實熱,也導致Q1出現淡季不淡的異常現象
居住正義是新政府重點政策之一,內政部長劉世芳日前表示,藉由內政部規劃與協調,8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標,一定能「如期」、「如數」達成,以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間,未來的社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建,融入「2050淨零碳排」等先進趨勢,
針對央行即將召開的理監事會,打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫,全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰6日指出,某些個案或許賣很好,但若真的要買房,需要去漏夜排隊嗎?開發商每年淨利僅剩3%,已是艱困行業,政府不能以偏概全,就認定房市過熱,他希望央行不要
內政部近日公布「社會住宅租金分級原則」草案,強化社會住宅對弱勢家庭的照顧,但有民團認為這是「假平等」,是「懲罰貧窮」,建議租金分級應以所得為主要考量。
Ptt網站上有網友發文問卦,認為新青安基本上就是玩對賭的,現在兩房隨便都千萬起跳,使用新青安就是賭寬限期5年後能漲到2000萬。並詢問,成本200萬貸1000萬 寬限期5年後2000萬賣掉,賺800萬,這樣算對嗎?詢問新青安賭贏5年後賺多少?
暑期將至,即將有許多前來新北市就讀的莘莘學子會有租屋需求,面對複雜的租賃契約條文難免徬徨無助,為保障學子租屋權益,新北市地政局於今年4~5月抽查市售住宅租賃契約書內容,包含連鎖書局(101文具天堂、九乘九文具專家、享亮文具購物廣場、金玉堂文具批發廣場、金石堂
全台近13萬戶公益出租人減徵房屋,逾8成位於六都,其中近五年戶數增幅最多的為台北市,增幅高達7.6倍,桃園市則是唯一增幅低於100%的都會。
房屋出租既能收租還能省稅!台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數,2022年全台12.6萬戶房屋,因房東成為公益出租人而減徵房屋稅,足足比2018年的4.3萬戶增加近兩倍!而近五年六都的減徵戶數幾乎都倍數成長,其中以台北市的
受惠新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最長40年期的房貸期限,加上補貼後利率僅剩下1.775%,與現在一般房貸利率有將近0.4%的利差,吸引首購族購屋時多申請新青安房貸,統計3月新青安的撥貸戶數6440戶,比起去年同期舊青安多出3