世邦魏理仕CBRE13日宣布公開標售位於台中市水湳經貿園區土地,土地面積2,986.96坪,標售底價為113.5億元,每坪單價近380萬元,使用分區為第二種文化商業區土地,預期將掀起重量級建商、大財團、產壽險公司搶購熱潮。
高市熱門發展的文山特區生活圈,結合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為輕豪宅大樓新熱區。
「河樂廣場」現為臺南市區最大的親水公園,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,及國際媒體英國《衛報》刊登評比為世界頂尖十大新建築之一。台南市府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,滿足國民新的旅遊需求,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
台南市政府為解決大灣交流道周邊交通壅塞問題,已計畫在國道一號高速公路東、西兩側進行道路改善工程,以提升直行及右轉車輛儲車空間,提供民眾安全舒適的順暢行駛道路,交通可望更順暢,對於鄰近大灣交流道的永康復國商圈與東區平實營區重劃區,可望帶來正面助益效果。
台中梧棲台中港特區,鄰近多個工業區,就業人口眾多,近年成為建商佈局熱區,預售案「好好窩」,規劃22~36坪1~3房,一旁有頂漁寮公園綠帶,鄰近文化路商圈、三井OUTLET,每坪開價16~17萬元,目前打出定簽3%輕鬆付方案,1字頭低首付相當吸睛。
新北住都中心推動永和大陳地區單元3公辦都更,從今年3月5日舉辦首場全區說明會迄今,中心透過多名規劃師分區輔導、逐戶拜訪,持續加深民眾信賴度,讓原本僅2成的都更參與意願,在短短不到50天時間內,迅速提高至6成,形同為後續招商引資注入一劑強心針。 為更了解大陳更
台中大里建設利多不多,加上房價相對便宜,是台中熱門交易熱區,預售案「大耀星光」,鄰近大里熱鬧商圈,產品為21.5∼30.9坪、2∼3房,2房配備2間衛浴,每坪開價29∼33萬元,現推出首付88萬起優惠購屋方案,基地已動工,預計2022
雖然第二季開始,高雄週平均成交過戶量體,縮減至200戶以內,上週甚至僅104戶,遠低於15週平均204戶,其中上週北高雄左營過戶量21戶,三民、楠梓區皆20戶,但左營區的15週平均新成屋成交過戶佔25%比例,穩居全市冠軍,交通建設利多與百貨商圈發展,帶動左營購屋買氣加溫。
政府為抑制房價炒作惡習,從去年底祭出一波波打炒房政策,實價登錄2.0和房地合一稅2.0都將陸續上路,而備受各界關注的囤房稅,卻被認為對房價影響有限而暫緩施行,反倒是針對第3屋貸款、法人貸款更加限縮,但限制貸款成數是否能讓房市冷卻,成為近期熱議話題。
不少人喜愛在傳統市場買菜,永慶房屋依2020年台北市「公有零售市(商)場及攤販集中場營運評鑑」選出的優良市場,並根據近1年實價登錄資料,觀察市場周邊700公尺內成交資料,其中,周邊交易量最多的前3名分別是松江市場、成功市場及永春市場。
依台北市廣告物管理自治條例規定,廣告物應先經主管機關審查許可後,始得設置,其中正面式招牌廣告縱長逾2公尺、側懸式招牌廣告縱長逾6公尺、空地樹立廣告高度逾6公尺、屋頂樹立廣告高度逾3公尺者屬大型廣告物設置前應申請雜項執照,違反規定者將依建築法第95條之3處新臺
興富發建設在桃園青埔最新案「新森活」,基地正對老街溪畔,緊鄰萬坪青森公園、公2和公3公園,環境清幽宜人,距離A18高鐵站不遠,產品為23~37坪,2、3房,社區休閒公設豐富,有泳池、KTV等,每坪開價35~36萬元,目前打出自備39萬起、月付2萬5起購屋。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯集團,旗下上市品牌華友聯開發,選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「華友聯CASA」輕豪宅大樓預售案,採2~4房設計,坪數24~47坪,強調坐擁綠地優質環境,與鄰近台86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代搶眼特色,與高品味空間設計,每坪19.8萬元起,吸引東區與南科工程師等高素質首購族搶卡位。
南二都台南與高雄3月份買賣移轉棟數出爐,不甩政府打炒房政策震撼彈,本月台南、高雄移轉量皆大開紅盤,高雄總移轉棟數為3682棟、月增58.2%,年增為19.2%;台南移轉總棟數為2060棟,月增48.4%,年增8.3%,而兩都交易最多的前三區,除了高雄楠梓呈微幅年減,其餘年月移轉量均增,其中左營年增幅更達87.1%,表現著實亮眼。
為發揮台南港灣海岸線天然資源優勢,台南市府積極推動海岸整體環境改善計劃,從南區黃金海岸、安平港灣到漁光島,除了增加觀光休閒人潮,優美海景特色,也帶動景觀大樓產品市場加溫,吸引在地客層與中北部置產族,紛紛搶進安平港灣一帶,景觀豪宅大樓房價也將朝4字頭邁進。
南部高科技園區發展迅速,帶動周圍房市推案熱度大增,品牌建商推出的輕豪宅大樓預售案迅速熱銷,紛紛在本週末舉辦特色活動,包括聯上集團台南永康大橋特區「聯上康橋」預售案完銷舉辦慶功宴;富旺國際首度前進高雄,在楠梓高雄大學城推出的「VIE微美居」輕豪宅大樓預售案熱銷3成5,本週六正式公開,邀請代言人金曲歌后朱海君親臨接待中心現場舉辦演唱會,並與粉絲分享買房看法,讓現場人氣爆棚,帶動買氣加溫。
針對近來工安事故頻傳,為減少職業災害,政府將採取工地酒測,包括有疑慮的工地人員與工地主任,嚴禁工地喝酒上工,台北市已率先於3月份施行,全台各縣市也將於4月1日施行,最高可罰勞工5萬元、雇主30萬元。對此,南部各不動產開發公會,皆呼籲會員公司配合政令工地禁酒,長達50年的工地喝酒風氣,勢將逐漸在工地消散。
耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程已完工2年餘,設置10個通勤站區,市府也將台鐵軌道拆除後的空間,分三區段闢建成為長達15.37公里綠園道,沿線5熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
高市府地政局110年度第1季開發區土地標售,今(17)日上午開標,共計推出9標優質建地,合計總底價達12.5億餘元,共收到35封標單競標,僅有2筆小面積土地乏人問津,其餘7標皆標脫,標脫率約達77.8%,市庫將入帳17.05億元。這次最受矚目的2筆大面積千坪土地,其中岡山87期重劃區鵬程路、鵬程東一路口約1115坪住三之一土地,總底價約4.46億元,單坪底價約40萬元,在7家建商搶標下,最後由皇苑建設以總價6.58億餘元、每坪約59.1萬元得標。
台南市新東區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。