針對容積移轉代金(容移代金)專款專用限制是否能取消議題,營建署表示,依都市計畫法,公共設施保留地之取得,得以容積移轉方式辦理。是為協助政府解決私有公共設施保留地所有權取得問題,並保障公設地所有權人權益,不能隨意改為他用。南部則傳出有資金雄厚的特殊娛樂業合組金主投資團,已籌資逾30億元,鎖定精華區大筆公設保留地掃貨,將成為今年南部土地市場購地大咖。
北市都更處表示,有關斯文里二期公辦都更案借貸款項用途一事,其公辦都更借貸資金皆為專款專用並符合相關法令,並無用途不明情形。
營建業工資、物料雙漲,加上近年政府頻打炒房,緊縮建商土建融審核,讓不少中小型建商大喊吃不消,爛尾樓危機恐再度爆發,近期,首善之都台北市就一連發生兩起爛尾樓事件,在市況相對冷清之際,恐讓預售屋市場雪上加霜。嘉源建設位在台北市北投區、大同區兩起預售案「泊山妍」、
被視為內湖科學園區2.0的北投士林科學園區正處於北投、士林地區交界,為近年房市當紅炸子雞,除了為少數尚未開發,就有產業進駐的重劃區,因此也吸引了30多家建商相繼插旗卡位,包含國泰、潤泰、華固、遠雄、長虹等,在建商蜂擁、北市無大型素地之下,首發案「華固文臨」、
新竹市繼首座社宅「中雅安居」去年動工後,位於新竹市北區「舊社段社會住宅」於今年5月取得內政部指示興辦,而位在東區的「建功安居」,也在7月31日順利決標,將由「雙喜營造股份有限公司、金光裕建築師事務所」統包團隊共同打造,預計2028年完工,將為竹市提供743戶社
內政部有意變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度超過六成,才能動用信託資金,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰7日對此表示,開發商都支持預售屋履約保證制度,以此保護購屋者權益,但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中,不能因為零星爛尾樓個案就因咽廢食,拉高動用信
國產署今(7)日開標南部4筆地上權基地,多具備鄰近快速路網、工業或產業園區地段優勢,開標結果,岡山87期重劃區約1077.4坪住三-1土地與新營茄苳腳段約954坪土地皆標脫,溢價率僅1.91%與6.57%,岡山鵬程東路千坪基地將規劃約40多戶透天社區產品,總價帶約介於1800~2800萬元左右。
中正、建國路、和平路的中苓雅一帶,是苓雅區核心地段,彩虹公園綠廊道週邊更是早期高雄豪宅的聚集地,許多自營商、醫、律師,與公教人員等客層皆生活於此。然而,這些市區精華地區,因大型建地稀少,建商興建住商大樓常必須透過整合高齡老屋等建物整合,才能取得具有一定規模的開發基地,因此,地價行情頻創新高紀錄,目前土地單坪成本已突破高達百萬元以上。
全球半導體設計大廠艾司摩爾(ASML)2022年宣布挹注300億臺幣,於林口工一設廠,並以2050淨零排放為目標領頭示範產業專用區躍進升級,首座廠房融入零碳設計思維,近期經新北市都市設計審議核備通過,最快於2026年啟用營運。房市專家指出,林口地區在產業帶動
嘉義高鐵出站就到家的優勢,加上周邊科學園區、產業園區與重大建設計畫,預估造就2800多億的總產值,以及6.8萬個就業機會,除了產業聚落效益,鄰近故宮南院、縣府與長庚醫院等成熟生活機能,看好站區房市前景,並響應政府「2040年新售汽車全面電動化」政策,清景麟建築團隊與泰嘉開發將推出「高鐵科技城」預售大樓案,全社區652個車位全部配備電動車位,與近700坪大型花園,可望成為嘉義地區首座最「綠」造鎮社區。
為推動高市運動休閒風氣,高市府積極推動高雄捷運黃線Y3站與澄清湖運動休閒園區都市計畫變更案,內政部都市計畫委員會專案小組今(25)日討論,有關人民團體陳情運動園區都市規劃,減少滯洪容量導致更加嚴重的水患問題。高雄市政府表示,都市計畫變更皆由相關局處與委員會層層把關,符合各項法令規範,專家學者均已充分討論評估,並無嚴重水患問題,高市府會持續進行社會溝通,尋求公共利益最大共識。
台南市安南區早期即以海佃商圈帶動發展,也因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上串連北安商圈、安中商圈與商60開發區的地段優勢,迅速透過國道8號與北外環快速道路連通南科,吸引更多購屋客層進駐,海佃北安生活圈蓬勃成長,也引領大安南區人口續增,成為第二大行政區。
隨著林口區人口攀升以及產業發展需求,新北市政府以市地重劃方式開發林口工一產業專用區,預計於2023年底完工,正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」,以因應AI產業新科技時代來臨,帶動產業結構轉型升級,更輔以優質支援性服務設施,建構三生一體的全方位科技園區
新北市產業核心之新五泰地區約有3萬6千多家中小企業,擁有完整產業供應鏈和工業技術優勢,其中包含新北市產值最大、就業人口數最多的新北產業園區;而新莊北側知識產業園區鄰近新北產業園區,承接周邊產業能量,未來將發展知識密集型產業及相關上下游產業鏈,群聚效應帶動產業
為加速推動橋頭科學園區發展,營建署對拆遷工程範圍內既有工廠採先建後拆方式安置,預計於114年12月底,達成園區內公共工程全數完工的目標。行政院已同意園區內約185公頃產業專用區為稅捐減免獎勵地區,目前已有5家工廠完成都設審查與申請建照,安置廠房興建工作即將展開。
在中央支持與地方政府共同協力推動南部高科技S廊帶的政策引領下,南科三期擴建案今(29)日動土,未來完成開發後,產值約可達392億元,創造約4900個就業機會。
國內疫情趨緩後,購屋居住需求回歸本質,同時迎合少子化、單身小宅趨勢,,除了持續提高空間質感與機能性,並引進最新科技居家設備與智慧建築設計模式,更是爭取消費者進場的重要規劃方向。
以專業機電與營造實力跨入建築業已近20年,專營高雄高質感住宅市場的欣宏達建設,購地推案動作一向採取穩步經營策略,同時為發揮品牌三大核心價值,就是職人精神、鞏固品質與買得值得,欣宏達董事長特助謝孟達笑著指出,按部就班蓋好房子,就是要讓消費者買欣宏達的房子,能夠「住一輩子的甘心」,那就是公司最重要的事了!
配合行政院109年核定「南部科學園區臺南園區擴建計畫」所辦理南科園區三期擴建都市計畫變更案,台南市府已於6月14、15日公告發布實施主要計畫及細部計畫。國科會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發,並同步辦理招商作業,全案預計115年完成擴建工程,可望為大南科地區再注入新的成長動能。
國產署今(19)日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的,區位及基地條件俱佳,訂於112年8月7日開標,其中南部列標4筆地上權基地,多具備鄰近快速路網、工業或產業園區地段優勢,引起建築業界評估興趣。