根據新北市民政局最新統計,淡水區人口目前已達到177,661人,今年每月平均有400位的人口移入,其中淡海新市鎮所在的崁頂里5年前人口還不到9,000人,目前已經達到17,558人,加上輕軌綠山線通車、美麗新商場開幕,未來還有淡江大橋、輕軌藍海線等建設利多,
社區周圍有量販賣場進駐,一向是區域生活機能指標的參考項目之一,台灣房屋集團統計美式大賣場好市多的周邊行情變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。觀察區域價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價還低34.7%。
民生社區為北市知名老字號社區,卻常受沒有捷運、住宅屋齡老舊等爭議,也傳出該生活圈內的店面多有歇業的區域房市利空消息,然而近期揭露2戶敦化北路新豪宅「華固名鑄」,均為居住在民生社區住戶買下,分別在三民路、近民生東路圓環一帶,以及民生社區知名鳳梨酥分店周邊,均無
這兩年房市景氣好轉,積壓多時的建商紛紛出來搶地推案,全台土地交易創下10年新高,但根據內政部最新數據,2011~2018年Q2全台餘屋有8.01萬戶,是近9年來新高,待售餘屋暴增,恐讓未來市況翻轉。
由桃園市政府第一條自主興建的捷運綠線,主線工程全數發包,預計在2025年底完成第一階段工程通車、2026年完成地下段整體工程,而綠線貫穿北桃園4大行政區,其中綠線起點G01八德站就位於八德擴大重劃區,該區過去餘屋量較大、且沉寂多時,新成屋行情每坪落在17~2
全台房地產市場只要擁有「雙鐵+重劃」條件的區域。房價都會出現長期穩健上漲走勢,並同時具備「漲時追漲、跌時抗跌」優點,以新北市目前最熱門的板橋江翠北側重劃區為例,區域內擁有捷運江子翠站、j興建中的捷運環狀線新埔民生站,讓此區從2017年房價4字頭,到如今幾乎全
耗時逾30年才完成的「小檜溪自辦重劃區」,綠覆率將近15%,為桃園近幾年重劃區中綠覆率最高的一個,加上鄰近春日路的舊東區成熟商圈,可享既成便利生活機能,因此,被稱為「桃園新東區」,隨著土地已經完成發還作業,預計2019年底便會有首個新建案鳴槍起跑。
近期有不少大型購物商場完工,業者統計近3年商場周邊成屋行情,除了IKEA新店店、桃園青埔華泰名品城房價上升1.9%~47.6%,桃園A19站冠德環球購物中心以及台中三井OUTLET周邊房價皆呈現修正趨勢,不過新推案相當熱鬧,像是A19站「冠德青璞匯」預約組數
新北市新店區除了家樂福、燦坤等大型賣場,向來缺少百貨等商場空間,位捷運新店線小碧潭站共構商場的IKEA新店店上週熱鬧開幕,再加上京站預計今年Q4進場營運,成為在地第一個大型百貨商場,大舉提升新店生活與採買機能,房市專家認為可帶動周邊房市。
捷運紅樹林站周邊擁有自然溼地生態,更可遠眺淡水河出海口、觀音山景,自然條件優越,部分社區還有天然溫泉,正對紅樹林第一排一直是淡水區房價最高區段,身受喜愛郊區生活的民眾青睞,新建案開價介於4~5字頭之間,視景觀條件而定,產品則從百坪豪宅到小坪數都有,相當多元。
「城心」,由「寶佳機構」旗下子公司,分別為「寶誠建設」擘劃成就。竹南、頭份近幾年來不論在產業、經濟、人口上的進步是大家有目共睹的,隨著新竹市區房價的攀升,苗北已成為科技人購屋置產的新選擇,同樣擁有科技園區的支撐,工業區就業人口、便捷的交通與完善的生活機能,中
桃園捷運綠線(又名航空城綠線)已動工,菓林特區「星棧布拉格」搶佔先機!新桃建設嚴選菓林特區上質美地打造「星棧布拉格」,距航空城綠線G31站僅200公尺,距已通車的機場捷運A11坑口站也只要600公尺。
內湖四期重劃區採低密度開發,區內街廓整齊寬敞,綠覆率高,且聯外交通便捷,深獲自住客喜愛,近期更有網球中心商場開幕,引進全聯、美食街及運動中心,讓區內機能更加完善,新建案以3~4房為主力,中古屋則有透天、大樓或套房可選擇,產品多元。
由樂昆實業投資興建的建案「寬庭NO.3」位於桃園市南勢重劃區內,採連棟透天別墅規劃,全案僅18戶,規劃地坪38~42坪、建坪95~100坪,面寬達6.1米,前院可停2台車,戶戶大棟距,每戶總價2288~3068萬元,鎖定有地緣性的區域客。
中華郵政26日宣布機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫,未來園區內除了物流中心以外,也會採「前店後廠」的模式,也宣布了將引入大賣場、旅宿、商辦等多種產業型態,房仲業者指出,該區域今年將進入第二波推案高峰,估計今年底全區可望累積1萬戶案量,成為北台灣新案供給量
受高雄新市府團隊積極行銷高雄的樂觀氛圍刺激,準備大力推動數位科技、會議展覽、觀光等產業,創造更多樣化的就業機會,讓高雄商辦市場出現新活力,市場傳出選後一個月,市區A級商辦大樓售出30戶佳音,連帶激勵建商規劃新辦公大樓意願提高。
新北市中和區預售案「玖原君邸」位即將通車的捷運環狀線中和站旁,步行僅約3分鐘,規劃24~38坪2~3房,每坪開價51~57萬元,自備120萬元起買雙捷運3房,主打工程期0付款、雨遮不計價。
隨著房市下修、價格落底,時序也步入年底旺季,正是自住客進場好時機,沿著重大建設購屋向來是置產不敗守則,本期《地產天下》依據今年即將新完工重大交通建設,如北台灣捷運環狀線第一階段、淡海輕軌-第一期綠山線,以及台中捷運綠線,從新增站點找出推案熱區,給予購屋族覓屋
台中捷運綠線工程年底將進入試營運階段,根據台慶不動產根據實價登錄資料,統計近1年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前5名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站,發現文心路三~四段周邊住宅交易最熱門,公寓平均360萬元起。
大台北都更推案量連續5年創新高,根據《住展雜誌》統計,截至今年10月25日為止,大台北地區都更案數累積至46個,超越2017年全年的31個,推案金額高達1033億,全年都更推案量確定突破千億大關,再創歷史新高。專家分析,大台北都更案越來越熱,尤其北市已占總量3成之多,顯示都更已成為主要案源之一,北市素地難求,即使都更艱難,建商還是得往前衝,否則將難在北市推案。