長期深耕仁武房市營造優質口碑的都市建設,目前選在高市仁武區緊鄰北屋滯洪公園的北屋南街旁,新完工推出「都市璞墅」透天別墅社區案,建築退縮設計,外觀大量採用石材與鐵件圍欄,型塑內斂簡約風格,全案規劃10戶,基地坐南朝北,採取地坪面積33~36坪,建坪95~96坪,戶戶設置6人份OTIS室內電梯,社區一樓前院規劃並排2車庫,可滿足換屋客層停車需求,住家總價帶2800萬元起。
這波疫情已影響不少弱勢群體獲得外界援助減少,為關懷弱勢與社區居民,高雄一些品牌建商紛紛捐贈生活物資與關懷社區,進行回饋社會的公益慈善模式,除了讓更多弱勢獲得幫助,也有利提高建商企業形象與消費者的好感度。
依據高雄市不動產開發公會最新統計顯示,今年1月份,高市新申報開工透天戶數僅15戶,總銷金額僅3.27億元,年減率高達6成。但隨著土地與營建成本持續上揚,建商考量換屋客層可接受的總價帶,只能朝土地單坪價3字頭內的蛋白區發展,蛋黃區透天產品日趨稀有化,千萬元內透天住家即將絕版。
愛河上游河段整治成果良好,設置3處滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量。愛河上游優美環境成形,吸引首購買家紛紛進場,愛河上游段景觀首購宅去化表現不俗,刺激建商紛紛進場動工與陸續推案,以河岸景觀第一排優質條件搶客
高市仁武區八卦寮生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,加上緊鄰澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的奕慶建設,選在該區八德一路旁,新推出「田園交響曲」透天別墅案,外觀型塑新古典風格,全案規劃24戶,地坪22~43坪,建坪57~79坪,總價帶1180萬元起。
高市府今年啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游河段設置3處滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量。建商看好愛河上游優美環境成形,紛紛進場動工與推案,搶攻公園河景第一排景觀大樓市場。
高市府歷經20年全線整治愛河流域,僅剩源頭尚未完成,市府今年啟動愛河整治最後一哩路再造工程,規劃上游草潭埤為滯洪公園,以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量,都市計畫案於16日獲內政部都委會審議通過,愛河全線整治即將完成。建商看好愛河上游優美環境,將陸續進場推案,搶攻景觀首購宅市場。
隨著高齡化社會來臨,高雄市區大型醫院的醫療資源豐富,帶動周圍區域房市的購屋需求提升,大醫院商圈成形,並結合快速路網與綠地休閒環境,加上眾多醫護人員龐大購屋需求刺激,讓大醫院概念宅,成為下半年高雄房市矚目產品。
上半年高雄房市表現穩定,具備充裕生活機能的推案熱區,高質感規劃的輕豪宅大樓產品銷售順暢,下半年高雄房市推案熱區的首購產品,促銷火力可望加溫,平價高質感規劃的首購大樓,可望帶動高雄房市推案續旺。
高雄首購市場買氣熱絡,去年造就推案「順銷王」歐美建設,與上市建商營收「成長王」華友聯開發,業者指出,推案購地跟著重大建設腳步,與選擇成長型商圈規劃2、3房利基產品,並堅持品質優先,成為吸引首購買盤搶購重要因素。
高雄房市去年在低單價與低總價的高質感首購產品領軍下,帶動市場反應增溫,今年強調高質感定位的首購產品,仍將在市場展露頭角,但換屋產品也將接棒登場爭取換屋客青睞,豪宅市場也嗅出回春味道,今年第1季推案熱鬧可期。
根據最新市調統計資料顯示,大高雄地區去年包括大樓與透天申報開工戶數,合計達7025戶,包括高雄市5254戶與大高雄的1771戶,去年新屋去化約達8千戶,供需面呈現平衡趨勢,今年上半年在首購市場買氣持續熱度刺激,鳳山、三民、楠梓等首購推案熱區依然看俏,換屋與豪宅
高雄8家上市櫃建商去年營收出爐,總營收達158億元,由京城、永信、華友聯居排行前三名,看好今年高雄房市回溫,上市櫃建商推案腳步加大加快,可望帶動買氣增溫,創高營收表現。
年底標售公有地再現搶標熱潮!高市府地政局今日標售17筆抵費地,吸引55封標單,順利標脫13筆土地,標脫率高達76.47%,其中幾筆位於公園、校園與前鎮河旁的大筆精華地,吸引多家建商高價搶標,永信建設與福懋建設成為大贏家。
為擴充營運資金與開發楊梅1.5萬坪物流園區,華友聯開發(1436)今(20)日上午與第一銀行統籌主辦的5家銀行團,進行19億元5年期聯貸案簽約儀式,華友聯集團總裁陸紀康致詞指出,華友聯集團一向興建豪宅品質卻平價的好宅,同時過濾客層,因此從未有住戶房屋遭法拍,這
為提高年底標地成績,包括國產署與高市府地政局,都將於12月大舉標地,標售公有地達41標,總底價25億元,其中幾筆位於公園、校園與愛河旁的大筆精華地,吸引建商搶標機會高,開標結果受到建築業界矚目。
繼第二季高市公有抵費地標售出現標脫率達83.3%的搶標熱潮後,高市府地政局又於今(20)日上午,公開標售第三季高雄市區10標重劃區抵費地,順利標脫6筆,標脫率達6成,其中有2筆位於楠梓區大面積精華地吸引多家建商搶標,顯示建商看好後市的樂觀態度。
繼第2季高市公有抵費地標售出現標脫率達83.3%的搶標熱潮後,高市府地政局又將於9月20日上午,公開標售第3季高雄市區10標重劃區抵費地,其中有2筆分別位於楠梓與中都景觀第一排的精華地釋出,底價合乎市場行情,可望再度吸引建商搶標。
高雄榮總與高醫等大醫院商圈位居鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,為提高推案成效,不少建商紛紛將購地目標,鎖定大醫院商圈精華地,成為第三季高雄建商購地新集中區。
上半年高雄房市表現穩定,具備充裕生活機能的推案熱區,高質感規劃的輕豪宅大樓產品銷售順暢,下半年高雄房市推案熱區的首購產品,促銷火力可望加溫,平價高質感規劃的首購大樓,可望帶動高雄房市推案加溫。 大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出,上半年房市維持盤整階段,房市最壞時期已過,可望帶動買氣逐步加溫。同時高雄房價維持穩定,加上政府對房市調控政策的壓抑力道減輕,可算是利空出盡,業者的讓利效應發揮,房價已維持谷底築底,出現即將落底完成的跡象。高雄低總價的中小坪數產品,展現高質感空間特色,符合消費者購屋期待,近來去化反應持續加溫,剛性買盤穩定回籠。