去年全台買賣交易緩回溫,房市買氣也延續至今年Q1,加上中美貿易戰吸引台商回流議題漸熱,從1月開始就有不錯成績,不少建案春節開出紅盤,如遠雄創造3000組看屋客、銷售逾10億元,不只首購小宅,高單、總價豪宅也吸引台商進場,加上緊接著的228連假,各業者有信心延
南部景觀豪宅坐擁優美水景或綠景,自去年底大選後,多金豪客紛紛重返市場,讓具備賞景特色且位於成熟商圈的景觀豪宅大樓,去化表現頗為突出,連帶刺激建商規劃新景觀豪宅大樓意願提高,每戶超過5千萬元的景觀豪宅大樓,今年規劃將增多。
去年全台買氣明顯回溫,讓建商信心大增,積極搶地推案,各大代銷也卯足全力接案,幾個指標代銷今年推案量激增,均有1~2成成長幅度,甚至還跨足到中南部,除了主攻首購產品外,市區換屋型產品也增多,彷彿回到房市多頭時期。
根據最新調查統計,高市今年上半年預售推案將逾1.2萬戶,若再加上前二年庫存戶數,更高達2.3萬戶,同時去年高市建照申請量體為12年新高達1.5萬戶,使照則為次高約1.2萬戶,供給爆量壓力大增。但在新市府全力拼經濟與重大建設推動效應帶動,市場個案表現將趨明顯,產品地段條件、價位、規劃、服務品質與建商品牌,成為爭取買方關鍵因素。
春節高雄豪宅市場報佳音!由於今年春節長假達9天,高雄不少豪宅推案業者,紛紛提早開工迎接返鄉的台商與企業主,包括北高雄豪宅區的農十六特區、博愛百貨特區與南高雄亞洲新灣區的豪宅市場,看屋反應較平常增加約達2、3成,業者樂觀預期,今年高雄豪宅市場可望呈價穩量緩增趨勢成長。
過年期間為迎接看屋人潮,高雄不少建案除了春節不打烊或提早開工上班,甚至提供優惠購屋或賞屋好康,讓春節看屋消費者輕鬆看屋拿好禮。
今年農曆春節連假長達9天,南部預計氣候晴朗也不寒冷,適合外出看屋,高雄不少豪宅推案業者,紛紛準備迎接返鄉的台商與事業有成的北漂族豪客,以高雄的城市發展願景與低基期房價,訴求物超所值,向這類多金客招手。
房市又出現名人買豪宅消息,市場傳出台語歌后江蕙狠砸4.27億置產大安森林公園超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」27樓戶,為該豪宅繼首位買家徐福記家族曝光後,謄本資料再出現的第2位大咖買方,震驚市場。
受景氣復甦帶動,以及部分豪宅價格修正,吸引豪宅客回流購屋,讓豪宅交易好熱絡,根據信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,總價8000萬以上的豪宅交易件數觸底反彈,2018年前3季揭露數量達159件,創下近4年以來的新高。
科學園區工作人口的消費力驚人,不僅周邊商圈受惠,房地產市場跟著雨露均霑,以新竹關埔、苗栗大埔來說,都是具備學區、公園、商圈、交通,且開發速度快的新興重劃區,新案強調高CP值,符合科技新貴的首購自住、投資置產需求。
今年度南二都地王商圈仍繼續蟬聯,高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續6年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。台南地王商圈則由新光三越中山店商圈連續2年稱霸,公告土地現值每坪約為103萬元,在商圈持續發展帶動下,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
元利建設「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」為近來最受矚目的台北市大安區超豪宅,在去年實價開始逐戶揭露,價碼讓市場驚呼連連,最高單價已來到299萬,近來出現首位曝光的神秘買家,根據謄本資料顯示,24樓2戶,單價分別為275萬、272.6萬,總價加總
眾所矚目、總投資規模超過台北雙子星標案歷經5次流標,終於在今日開花結果,此次由藍天電腦、宏匯集團以及香港商南海發展公司、馬來西亞商馬頓公司爭霸,最後由南海勝出。全案由南海控股主席于品海、馬來西亞富商林曉春領軍,未來將以「台北CITY ONE」為名,規劃65層
今年出現超豪宅「元利One Park Taipei信義聯勤」交易,直逼彭總裁300萬元的防線,加上「勤美璞真」頂樓樓中樓傳售出,台北市不動產仲介公會理事長黃文雄表示,今年北市豪宅價格只欠臨門一腳就站上300萬元大關,更出現299萬元超豪宅新高紀錄,2019年
以天然溫泉聞名的宜蘭礁溪,區域房價也因溫泉而高貴,從最初1、2字頭,漲到最高5字頭,面礁溪公園首排的高樓層,還曾一度逼近6字頭高價,不過隨著近年房市反轉,宜蘭推案量不如往年,礁溪今年新推案量只有約230戶,與推案高峰相比,減少超過1倍,目前線上大多是舊案,不
「台北車站特定專用區C1D1土地開發(雙子星)案」唯一純外資投標團隊—香港商南海發展公司、馬來西亞商馬頓公司,17日召開記者會公布規劃理念,將以「台北CITY ONE」為名,活化老舊建築作為西區連結新舊的觀光景點,集結交通轉運、金融辦公、酒店商業等
高市亞洲新灣區除了超過300億元的大型公共建設持續推動,位於時代大道南北二側民間與國營企業土地,民間也建議放寬住宅使用與提高鼓勵複合式實質開發的獎勵誘因,將可加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒、展覽活動、主題樂園、旅館、商辦、住宅等聚落,區域生活機能趨於完善,有利推升該區房市買氣加溫。
台北市明年度公告土地現值調整,地政局14日公布平均調幅為0.8%,終止連續2年下跌走勢,整體房市呈現交易量增價微漲;由於公告土地現值是土地買賣移轉時課徵土增稅的基礎,而非地價稅的依據,所以這次調整不會影響明年地價稅。
928檔期、雙十假期案量齊發,北台灣高達1616億元總推案量,Q4購屋旺季時序邁向11月,不過多數市況不佳,熱門建案聚焦桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣最熱門,皆以主打首購、首換自住預售產品為主,熱案表現單週來人量皆能破百組以上。
台北市黃金門牌大安區推案量沉寂多時,近來指標建案紛紛登場,可說是推案量大噴發,包括指標案「吉美大安花園」正式公開,信義安和聯開案「首泰信義」也已落架醞釀,另外包括頂級豪宅「元利One Park信義聯勤」、「和平大苑」持續銷售,「璞園信義」、「青田青」等豪宅也