依據實價最新揭露資料,台北市大安區知名豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易,交易總價皆為4億250萬,拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬,根據謄本資料,買方均為外籍鄭姓民眾,兩戶均用現金購買,未貸款買下整層,
為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,滿足日後住戶使用需求,或透過智慧充電設施與插座安排,連結公用電錶或私家電路,並在社區公用電契約容量預先考量,兼具節省社區公用電費支出、避免跳電,也讓住戶可安心為電動愛車充電。
林口重劃區發展已臻完善,近年吸引眾多年輕人口移入,成為北部最年輕的行政區,預售新案「立軒天善」,位在中心商業區、家樂福商圈,生活機能佳,規劃2~3房,有13樣休閒公設,每坪開價39~41萬元,基地已動工。
8月以來入境確認日增,中央防疫中心再度發布警訊,要求再五類場所及密閉空間,包括電梯、補習班、電影院、K書中心、KTV等公共區域需戴上口罩,電梯再度成為社區重點防疫空間,民眾不妨觀察社區電梯的設置與安全性。
住展雜誌公布7月份北台灣新案風向球,7月分數為34.4分,比6月份(33.7)略增0.7分,連續5個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號已連續3個月站穩黃藍燈,建商推案量能居高不下,加上不少指標案趁暑假推出銷售活動,吸引大量人氣,也因為買氣旺,投資置產客紛紛出手,讓一般民眾不僅等不到降價,還得加價購買。
位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,讓預約客紛紛退戶。
真的是「喊水會結凍」!南高雄亞洲新灣區今年底將陸續有海洋流行音樂中心、總圖二期文創會館、港埠旅運中心等重大建設陸續完工,帶動該區豪宅大樓市場買氣增溫,上半年出現豪宅大戶買家,大手筆花費2億元,購入3百餘坪豪宅,房價站上5字頭,國城建設集團總裁洪平森認為,下半年高雄房市看好,房價漲幅有機會達1成,豪宅家戶人口續縮與少房化已成趨勢。
包括台南與高雄市政府,陸續在市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也提高居住環境品質,這類圖書館概念宅,同時結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,圖書館概念宅,吸引買家的魅力十足。
住展雜誌今公布房市風向球,6月分數來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連4個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。
高鐵造就全台一日生活圈成形,同時在政府推動高雄重大建設計畫與商 圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,但相對北部豪宅的價差卻高達四倍,南北高雄強調地段優勢的豪宅大樓,所在的生活圈 連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,以超值的規劃特色,有利吸引北部豪客與台商置產。
據住展雜誌統計,今年截至5月底為止,大台北都更(不含危老重建)推案量累計約870億元,案量已達去年全年都更案量的7成1左右,顯示都更推案力道十分強勁。住展雜誌研發長何世昌表示,房市持續復甦,都更推案力道更為強勁,加上去年年末部份都更案因總統大選而延推,使今年
因肺炎疫情衝擊,全台建商今年上半年幾乎皆遞延推案時程,近來隨著疫情趨緩開始重新醞釀推出,帶動今年下半年推案熱度,如北市因危老改建效益出現許多舊市區新案,新北則聚焦各大重劃區,桃園以桃園區、龜山區最火熱,台中北屯區、南屯區為最大戰場,後疫情時代來臨,全台推案熱
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易,10樓戶246.72坪,新買家砸3.7億買下,單價205.4萬,是「冠德信義」揭露至今第2筆單價破200萬的交易,且完全無貸款,再度凸顯市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限。
市中心土地精華稀有,地段價值高,想入住市區,總價門檻相對更高,近年房市反轉,自住需求增加,讓不少建商改推小坪數產品搶市,就連以往大多推豪宅產品的品牌建商,也改以小坪數為主力,市區小宅成為熱門產品,想入住市中心的門檻也因此降低不少。
今日最新實價登錄資訊,有2大豪宅都有亮眼揭露,包括「One Park Taipei信義聯勤」、「聯合大哲」皆有億級交易,其中「One Park Taipei信義聯勤」成交10樓戶,總價3.63億元,每坪單價高達233萬元,至於「聯合大哲」則有18樓戶交易,總
萬華區發展甚早,曾是台北市古城中心,如今東西區翻轉,西區建設話題不斷,帶動周邊商圈繁華再起,其中,區內的清水巖祖師廟,被列為市級古蹟,以此為中心,生活圈緊鄰西門町商圈、龍山寺商圈,享有雙商圈優勢,也因受惠各項建設利多,新建案更一舉衝上7字頭。
根據實價登錄資料,知名豪宅「華固天鑄」、「西華富邦」、「和平大苑」都出現高樓層交易,天母的「華固天鑄」,新買家一次砸4億9737萬,買下19樓兩戶,共424坪,平均單價131萬,「西華富邦」也有24樓以2.88億成交,而「和平大苑」下半年成交的26和30樓戶
新店的央北重劃區,可說是近年房市推案熱區,接棒土城暫緩、新莊副都心,成為新北重劃區另一重鎮,此區具備捷運站、公園、水岸等機能,聯外交通動線佳,且緊鄰既有商圈,讓建商積極搶進,新建案每坪已站穩6字頭,甚至上看7字頭大關。
豪宅市場去年緩步回溫,北台灣幾個指標豪宅建案均傳出成交訊息,加上台商回流讓市場游資增多,建商推案信心倍增,幾個備受矚目的超級豪宅都預計在今年陸續登場,包括引來DISCOVERY團隊紀錄興建過程的「世界明珠」,以及正義國宅都更案「Dimond Tower」、還
去年南部房市推案量體大增,造成缺工、工期延長或施工疏失頻傳的困境尚未解決。目前也隨著大案陸續完工驗收,卻因政府驗收人力不足,造成使用執照取得,再度拖延至少2~3個月不等的新窘況,讓推案業者再度傷腦筋,面對可能會違約延期交屋,煩惱要如何向購屋消費者交代。