國內房市逐步回溫,4月買氣延續3月交易熱度,7都交易量均較3月增加,價格則略為下修,高價物件則因資金回流台灣屢傳捷報,中價位住宅也出現買氣,顯見自住客和置產族已願意逢低進場。
交通建設是區域重大利多,但觀察近期大台北新完工交通建設周邊行情,包括高鐵南港站和機場捷運通車,似乎未如預期帶動房價,永慶房產集團根據實價登錄發現,北市南港經貿園區和新莊副都心近3年成交較多的社區,2016年房價和歷史高點2014年相比,都呈現跌幅,不少社區房價
新版租賃制度在元旦上路,規定房東不得拒絕房客遷入戶口,且須讓房客申報綜所稅抵扣,但根據房仲業者網路問卷調查發現,有高達54.2%房客感到租金上漲,也有超過半數房客表示房東不給報稅,若房東同意也會將成本轉嫁到租金上。
把握年假最後倒數,帶著家人出外走春吧!今年南部遊子返鄉,或許會發現高雄變得不一樣了,尤其是獲得建築獎項加持的公共建築與公園景觀,都值得成為走春的好去處。
2016年將邁入尾聲,業者發現今年房市呈現兩低一高現象,其中兩低是全年移轉量恐創1991年以來新低,另一低則是大台北移轉率僅占全國房市25.9%,創有統計以來新低,至於一枝獨秀的一高,則是繼承移轉占整體移轉比例的新高。
台中沙鹿區新案「富霖B&W」,鄰近北勢國小、靜宜大學商圈,規劃39戶臨路及社區型別墅,建坪47~68坪、地坪22~32坪,總價1380~1780萬元,全新完工。
營建署近日公布2016上半年「住宅需求動向調查」,其中換屋需求暌違五年再次突破4成,直追首購需求,台北市換屋需求最高。面積25~35坪、總價300~600萬的產品,是這次調查民眾青睞的主流。
房市冷,連向來最保值的捷運宅房價也直直落,根據永慶房產集團統計捷運文湖線各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,發現今年和去年同期均價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,下修6.5%,並有5個站點周邊出現逾1成跌幅。
根據永慶資產管理統計最新實價揭露資料,今年1~7月商辦(含廠辦)交易量為208件,比去年同期297件減少30%,以總價帶觀察,4000萬至6000萬總價量縮54%最嚴重,但超過1億的交易量反倒逆勢成長4.5%,其中內湖及中山區比重最高。
信義房屋統計大台北月指數資料,台北市6月的月指數月增0.7%,新北市月增0.6%,台北市已連續5個月房價未破底,新北市則是近7個月新高,顯見雙北歷經急跌後,房市流通已回復正常。
瑞普萊坊發表2016年「財富報告」指出,去年台灣的超高淨值人士(不含主要住宅的資產價值在3000萬美元以上、新台幣約10億元)數量為2233人,年減約10%。商仲分析,在多方政策干預下,今年台北市豪宅價格最多可能再跌價1成。
品牌建商富宇建設在新竹的關埔重劃區推出「富宇九如」,近日即將落成,本案地點頗優,位於知名學校光武國中旁,直接面對操場,形同享有永久棟距,未來就學也十分便利。
高鐵的開通創造了西部走廊「一日生活圈」的效益,看好由便利性所延伸出的購屋需求,建商紛紛在高鐵站週邊推案,除了雙北兩站開發較為飽和、價格也不親民外,桃園以南各站週邊都有預售建案推出,頗受購屋者關注,軌道效應熱度不退。