因周杰倫砸6.6億買下頂樓樓中樓聲名大噪的台北市豪宅「和平大苑」出現新交易,根據最新實價揭露,有大戶以總價4.7億元買下周董正樓下36樓戶別,且無貸款紀錄,以現金購買,拆算車位單價為每坪214萬元,總價、單價皆為「和平大苑」次高紀錄,根據謄本資料,買方為昌億
近期房價盤整,但家戶購屋比略微提升,觀察台南市近2年前9月家戶購屋比發現2018年較去年同期成長0.2個百分點,由2.1%提升至2.3%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,所謂家戶購屋比是指100戶的家庭有多少戶買屋,台南家戶購屋比增加,顯見買氣有
受到傳統民俗月影響,中央銀行發佈8月消費者購屋貸款、建築融資餘額的年增率均較7月下滑,央行官員指出,儘管年增率下滑,都還在正常水準內,顯示房市仍持續回穩。
台灣傳統吉祥年為龍年,今年適逢龍寶寶搶入小學,北北桃額滿學校大增,家長們擠破頭都想進明星學校,根據業者統計,明星學區房價確實相對抗跌,在房市修正之下仍相較去年小漲5~6%。專家建議有意置產設籍的父母留意區域人口紅利趨勢,未來房價受少子化衝擊影響較小。
中國各城市房價不斷飆漲,政府也接連祭出打房政策,但還是無法遏止高升房價,《路透》及中國國家統計局數據皆顯示,6月份房價、漲幅等數字仍然在上升,且已是近2年來最快的成長速度。
今年民眾購屋價格趨勢有何變化?由內政部實價登錄資料發現,今年Q1相較去年同期,六都平均購屋總價台北市、桃園市、台中市為減少,新北市、台南市、高雄市為增加;平均購屋單價唯獨桃園受1字頭物件熱銷影響下跌4.7%,其他五都均成長,以台南上揚5.4%最顯著,主因是房價基期低,壓縮議價空間。
華友聯開發在左營推出的「華友聯i世界」預售案,進場2週大賣近300戶,可望於1個月內銷售一空,華友聯看好該區校園景觀宅熱絡買氣,今(17)日下午大手筆以總價9.4億元,標得2筆位於左營區校園旁合計約2627坪景觀宅基地,預計2年後推出。
北高雄左營房市在重大建設刺激下,首購宅去化表現亮眼,成為當紅推案熱區。為提高標地成績,國產署南區分署趁熱將於下週二,公開標售左營3筆與新興區1筆眷改土地,總底價約9.7億元,其中2筆位於左營區校園旁的千坪景觀宅基地,吸引建商搶標機會高,開標結果受到建築業界矚目
家家戶戶都忙著在農曆年前裝修清掃,想要省錢、省時的民眾,像是木質地板、牆面粉刷、壁紙更新、組裝家具這些常見項目,只要用對工具與方法,DIY完成一點都不難。
近年員林市發展迅速,訴求「超彰趕中」,不僅鐵路高架化超前彰化市已全數完成,民生機能及品質追趕台中,如「彰南國民運動中心」上月動工,吸引坤悅、允將、昌祐等知名台中建商,紛紛看好員林未來房市,進場卡位布局。
2018年即將來臨,針對房市變化與進場時機,中信房屋「宅指數」Q4調查指出,狗年房市將比今年「旺」,交易量可望延續Q4的正向氣氛,預估全年交易量有5%~10%的成長空間,房市已在今年Q2觸底明確,建議有意購屋的民眾加速看屋與決策腳步。
大安蛋黃區住商混合老大樓魅力不減,鄰近國父紀念館的「華美聯合大廈」、「光復大樓」,屋齡均已年屆40年,但根據實價揭露資料,今年3月、5月分別交易5樓戶與4樓戶,單價各自為122.8萬、110.9萬,相較前次同戶交易漲幅27.5%、4.7%,賣方雖在2014、2
信義房屋統計門市11月成交狀況顯示,全台交易量較上月小減2%,但和去年同期相比仍增加約1成,反映今年景氣優於去年;以區域表現來看,南部地區房市交易表現相對活絡,過去房市領頭羊的台北市,11月表現趨於穩定,近期換屋族群購屋意願轉為積極。
戴德梁行最新發布「全球主要零售街區」研究報告顯示,香港銅鑼灣租金下降4.7%,但每平方英尺年均2725美元仍蟬聯全球第2昂貴零售商業街地位,僅次於紐約上第五大道的年均租金每平方英尺3000美元;台北的西門町則排名全球第29位。
高雄市政府積極推動公辦重劃動作,近3個月以來,已有3個大型公辦重劃區動土或完工,陸續提供上萬坪建築用地,並具備鄰近快速道路、軌道路網等便捷交通優勢,可望成為建商購地推案新集中區。
高雄房市近年來表現穩定,具備充裕生活機能的推案熱區,高質感規劃的大樓產品依然順銷,土地供給滿足建商規劃需求佔有重要因素,公辦新開發區持續建設,展現地段優勢條件,吸引購屋客進場,公辦新開發區,扮演著引領高雄房市發展的重要角色。
近期各縣市首長紛紛爭取前瞻基礎建設計畫,以軌道建設占比最多,根據有巢氏房屋統計桃園、台南及高雄鐵路地下化車站周邊行政區房市交易量,發現年增率最多行政區為新北市鶯歌區,今年1~4月交易量275件,去年同期131件,年增率達109.9%,台南則以中西區年增率52.
根據591房屋交易網統計,6都新建案大樓與同區10年內中古大樓成交價相比,有10個行政區新案價格低於中古屋,多集中在雙北市和高雄市,其中,北市萬華區和高雄仁武區新案價格甚至便宜中古屋超過1成,堪稱北高讓利王。
永慶房產集團根據台北地政雲實價揭露查詢網站,以總戶數150戶以上的大型「社區查詢」功能,發現全北市目前共揭露約408個大型社區成交行情,若以各行政區觀察超過50個社區的熱門區域來看,分別是中山區、內湖區與松山區等3個行政區最熱,其揭露社區數為60個、54個與5
房市交易回溫,有業者全面看好,也有業者憂心忡忡。戴德梁行董事總經理顏炳立於「顏炳立市場觀點」中就表示,房市投資的時機未到,要戒急用忍,低利率、低持有成本的不動產,更有作夢空間,負擔得起、撐得過,就忘了退場的機會,期待房市黎明到來,是持有者的最大毒藥,「今年Q1微弱的買盤像是冬天偶見的陽光,千萬別以為夏天已經到了」,房市確定未來幾年不會有榮景。