信義房屋召開112年第4季法說會,信義房屋表示,在國際通膨、升息壓力與地緣政治風險等總體經濟因素影響下,112年度首季台灣房市受到明顯影響,房市一度陷入低迷,但在《平均地權條例》修法上路及囤房稅2.0等利空因素淡化,加上新青年安心成家房貸政策帶動剛性買盤復甦
開發面積8.91公頃的安南區怡中市地重劃區,位於臺南市綜合農產果菜市場兩側,目前工程進度約為40%,工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項,預計自本月中旬進行開發區聯外排水的施工,重劃完成後,將可釋出約1.78萬坪建地,將讓該區地形地貌蛻變。
內政部今(7)日於行政院院會報告「112年至113年度推動租金補貼」執行情形。林右昌表示,「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」是政府照顧租屋族的支持專案,111年7月正式開辦。為擴大照顧及簡政便民,中央在去(112)年7月3日續辦租金補貼2.0,開放民眾申
高雄都市發展快速,加上輕軌、捷運、聯合開發與重劃推動,房地價格穩定上揚,今年地價重新規定地價後,高雄市113年之累進起點地價為390.1萬元,較111年累進起點地價379.8萬元,略高10.3萬元。
因應台積電於楠梓產業園區內P1、P2廠調整為先進製程,針對未來晶圓廠營運後資源使用量、化學品使用項目及數量調整,高市府依法提環差分析報告變更。市府指出,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質在2025年量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。市調顯示,台積電廠區首排楠梓加昌路建案,將推出每坪2字頭早鳥優惠價搶客,引起業界震撼!
台南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,交易量方面,購屋需求仍以自住為主,除了新市、安平、中西區及東區以外,其餘交易量變動率呈現負成長交易量,卻仍較去年同期仍增加37.11%,顯示市場交易仍較去年回溫呈現穩定微幅上漲趨勢。
據住展雜誌統計,新北市五股區去年度供給量相對不多,新案數量不到10個,比往年都少一些,不過今年初推案量明顯放大,農曆年前即有不少新案陸續登場,除了主戰場洲子洋重劃區外,市區也有新面孔。
高市府今(29)日由副市長林欽榮主持第119次都市計畫委員會,審議通過捷運黃線Y20站聯合開發都市計畫變更案,將以策略性場站節點之發展定位,考量鳳山南京路Y20站毗鄰中崙農業區,預計將農業區變更為捷運開發區及廣場兼停車場用地,提高土地利用效益,有利帶動鳳山中崙發展,並依規定回饋50%土地作為公共設施等使用。
高鐵旅運量持續創高,2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,平均每月有上百萬人進/出台中高鐵站,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,一年賣出近千戶「高鐵宅」。
全台農村社區存在著土地產權複雜、地籍畸零不整及通路狹小不利通行及防救災等問題,導致社區發展停滯及人口外流嚴重,影響社區整體發展。南市府地政局自108年啟動學甲大灣農村社區土地重劃先期規劃作業,並辦理非都市土地開發許可作業,去年5月報請國土署審議非都市土地開發計畫書,經過內政部區域計畫委員會去年7月現地會勘及8月召開專案小組會議,續將排入區域計畫委員會大會審議。
為提升都審效率並因應節能減碳,高雄市政府自111年7月15日推出「高雄市都市設計審議服務平台」,全面導入無紙化線上申請服務,今年進一步全面升級平台功能,改善會議管理系統、案件管理及進度追蹤、系統介面改良等,以提供案件從掛號到核定更完善的審議服務品質,讓有需求的建築師與開發商享受更好的服務。
為解決台南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題,及回應各界相關修法建議,並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益,南市府都發局修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」,新規定已在1月18日正式上路。
根據高雄市與大高雄不動產開發公會統計,112年全年度,高市大樓總開工數為165案共1萬4409戶,集中以2房6772戶及3房5727戶為大宗,111年全年度為175案共2萬1145戶,與去年同期減少31.86%。
300億元中央擴大租金補貼專案已於2月2日入帳,依申請人身分與租屋縣市別區分,屏東縣提供每戶每月2000元至3600元不等的租金補貼,4類對象再享額外加碼,累計至112年12月31日共1萬3123戶申請,經屏東縣政府加派人力審查,截至113年2月經中央複核通過近1萬戶,民眾可查詢是否入帳。
根據內政部統計月報資料顯示,2023年外國人取得建物為1042棟,數量寫下近7年以來的新低,年減約13%,主要因為平均地權條例上路後,私法人購置住宅採許可制,加上政策剛上路市場還在觀望,導致外國人取得建物數量寫下七年新低。 地政司的年報統計,在2022年外國
南科園區成立已28週年,南科近年來蓬勃發展,吸引許多企業主的投資與投入,並隨著工作機會的提升,更是吸引周邊地區的市民不斷湧入。受惠南科議題及重大開發建設效益,南市五年來,吸引許多民眾前來置產,帶動不動產市場蓬勃發展,但在政府積極遏阻預售屋炒作及加強稅賦公平作為下,台南房價高漲情形趨緩,交易也回歸剛性需求為主。
平均地權條例第14條條文修正後,公告地價調整間隔由3年改為2年,今(113)年適逢每2年1次重新規定地價,屏東縣經重新計算後累進起點地價為76萬元,較111年累進起點地價76萬2000元,減少2000元。
南科上下班尖峰時間車多壅塞,為紓解南科通勤交通壅塞問題,政府耗資7.73億元的南科特定區5-40m(安定東路向東延伸)計畫道路,歷時2年半,今(29)日上午舉行通車典禮,台南市長黃偉哲表示,40米大道相當寬敞,今天開放通車後,除可讓南科通勤更便利,更串連未來周邊南科特定區A、B、C、D、E段開發區塊,加速促進整個區域的產業經濟發展。
左營海軍軍區聯外重要道路的介壽路聯絡道路,配合新台17線開發,高市府積極與軍方合作洽談土地活化及開發利用,加上「崇實安居社宅」及崇實重劃區開發計畫,考量未來介壽路人車通行需求增加,經向中央爭取後,於去年核定介壽路拓寬總經費2.32億元,市府隨即上網公告委外規劃設計,並在今年初啟動設計,力拼115年2月完工通車。
南市不動產交易112年第4季統計出爐,本季建物買賣移轉8,306棟,與前季相較,建物交易筆數增加2,004棟,增幅為31.80%,而與去年同季建物移轉4,980棟相較,增加約66.79%。各行政區建物交易量排名,永康區以2,313棟居冠。