業者統計,6都各行政區建物移轉棟數增加狀況,台北市、桃園市皆有五成左右的行政區呈現持續上揚趨勢,又以桃園市最多,全市有7個行政區交易量連增3個月,業者指出,除新案交屋助攻,有一群脫北者遷徙移入的因素也是關鍵。
由樂昆實業投資興建的建案「寬庭NO.3」位於桃園市南勢重劃區內,採連棟透天別墅規劃,全案僅18戶,規劃地坪38~42坪、建坪95~100坪,面寬達6.1米,前院可停2台車,戶戶大棟距,每戶總價2288~3068萬元,鎖定有地緣性的區域客。
北北桃的生活圈隨著公共建設、交通路網確立,五楊高架、高鐵、台鐵捷運化,加上機場捷運線通車,帶動桃園遷入人口不斷增加,未來發展潛力屬於北部地區中最強,以中壢、大溪、龍潭為首的南桃園房市崛起,磁吸首購、換屋及置產買盤。
美中貿易戰越演越烈,不少台商回台設廠,讓大面積工業土地交易轉熱,信義全球資產將標售桃園萬坪工業地,近龍潭渴望園區,標案中可供工業使用之丁種建築用地及窯業用地分別約12,000坪、5,400坪,佔總面積約85%,另臨接農牧用地約3,100坪,可轉換為工業用途,
台灣金聯連續8年推出超值平價宅銷售,今年挑選住宅86戶、商辦2戶總計88戶開放受理登記申購,其中一半以上總價不到500萬元,低於市場行情,截至6月27日活動截止共售出78戶,出售率達88.6%再創新高,78件中有58件為2人以上登記,預定7月9日公開抽籤。
埔心地區中興路商圈為桃園市楊梅區重點發展路段,「高誠好時代」位於瑞坪路、金溪路口,基地規模達1831坪,規劃22.9~70坪,1+1房至4房產品均有,總價388萬起,社區提供樂活巴士往返市區。
龍潭舊市區預售案「春秋行館」位在中豐路中山段、東龍路,距離龍潭大池不遠,宜駿建設規劃3房、3+1房,42及53坪產品,廣告戶每坪20.8萬元,包含車位總價千萬左右,吸引自住客目光。
桃園市平鎮區的南勢重劃區開發時間早,人口穩定進駐、商圈機能成熟,透天新案「心有墅」位在新光路四段靜巷內,規劃建坪65~68坪、地坪22~32地坪,總價1288萬元起為區域最低,完銷進入倒數階段。
台灣房屋集團統計台灣房屋及優美地產10月份成交行情,交易量部分,新北與台南量縮,其餘都較9月微增,新竹市量增5.1%最多,價格則僅有新竹與台中上漲,新北下跌3.5%最多,整體10月平均交易量月增1.8%,房價則微跌1.4%。
面積的4.8公頃的龍潭行政園區甫落成啟用,由龍潭區公所及龍潭戶政事務所進駐,並有調解委員會、地政及地稅服務櫃台。新大樓完工後動線更方便、設施完善,成為「智慧型」區公所,桃園市府同時在龍潭行政園區興建市立圖書館龍潭分館、原住民族集會所,周圍也將成立龍潭長照中心,區域機能將更加完備。
大清機構在桃園市龍潭行政園區附近推出新成屋「大清城邑」,社區結合大樓及別墅產品,規劃33坪及43坪的2+1房、3房住宅,廣告戶每坪11.8萬元起。別墅已接近完銷,地坪31至41坪、建坪58~74坪,樓高3樓半,廣告戶總價888萬元起,以超值房價吸引自住客目光。
中和景安站擁有成熟的生活機能,環狀線預計明年完工,屆時景安站將成為中永和地區唯一的雙捷交會站,機能將更臻成熟,區內新案不多,但產品多元,從複層式小套房到4房皆有,每坪在50多萬到60萬元間。
都市化的同時,將過去不同時代的歷史建築保存也很重要。桃園市長鄭文燦表示,在指定古蹟時,常因政策工具不足遭遇困難,政府須建立非都市計劃內土地古蹟的容積移轉規定及協議價購的鑑價機制,將研議制定「桃園市老屋再生活化自治條例」,針對老宅,以編列預算、獎勵機制、輔導規劃等方式,協助修復、營運及活化,賦予老宅古蹟新的生命與功能。
台灣金聯今開賣60筆平價屋物件,其中最便宜的是位在屏東縣南州鄉透天,總價只要50萬元,台北市林森北路釋出的兩戶小套房,總價僅626~666萬元,而去年成功售出4戶的捷運南勢角共構宅「南方之星」,今年再推4筆一般事務所物件,總價1126萬元起。由於平價物件越來越
桃園市龍潭區新成屋「龍心悅」位於福龍路三段,距離金陵路交流道、龍潭運動公園不遠,660坪基地方正,規劃29~41坪、2~3房的兩棟雙拼住宅,每坪開價16~18萬元,社區有峇里島設計風格的中庭花園。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市永康龍橋生活圈,加上綠地與優質學區的環境,充裕生活便利條件,成為透天別墅推案重點區,翰唐建設在該區龍橋街旁,新推出「永康想樂」透天社區案,規劃27戶,地坪20~37坪,建坪50~55坪,1樓前院車庫可停放2輛房車,總價1038萬元起。
傳統購屋族群多在農曆年前進場,根據台灣房屋智庫調查最受購屋者喜好的桃園市熱區,統計去年11/1起自2017/1/13日間網友排名前10大搜熱區,發現仍是以中正藝文特區奪冠,第2名則是山仔頂生活圈、第3名為大有特區。
位在桃園龍潭新行政園區旁的「新都匯」由美綸建設自建自售,規劃26、34坪,2、3房產品,每坪開價16~18萬元,未含車位2房總價438萬元起、3房總價588萬元起,預計2018年完工,適合小資家庭入住。
開春南部公有土地標售再傳捷報!國有財產署南區分署10日下午,公開標售高雄12標眷改土地,為今年第一季最大宗公有地標售案,開標結果,吸引2家建商大手筆標地,共計標脫4標土地,得標金額達23.7億元,標脫面積9587坪,其中左營海青工商旁3筆上千坪住宅區土地,分別
達和建設「森之丘」為桃園龍潭國際美語村旁面積15公頃的大型美式造鎮案,總銷規模超過百億,量體為全桃園最大,訴求高綠覆率及森活環境,為全區電纜與汙水地下化、節能減碳的綠建築概念社區,每戶均為前院停車的電梯別墅,總價1388萬元起,預計2017年第1季過後完工。