根據內政部最新人口資料,2023年年4月全台65歲以上人口,已達415.8萬人,佔總人口的17.8%,老化指數達147.9,為歷史新高,而各縣市中,老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%,其次為台北市21.3%,以及南投20.3%,等於每5人中就有一位是高
近年房價高漲,讓地上權房屋再度受到青睞,由於地上權住宅價格是周邊一般住宅的6~7折,若地段機能佳,出租投報率也可有不錯表現。
根據最新實價,竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高,園區客因為高學歷,因此對子女的教育擺在第一位,對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,在地專家表示,竹北的家長逐學區而居,許多辦學優秀的學校,若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率
近年來新北市重劃區開發一波接一波,隨著重劃區發展逐漸完善,吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民,交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡!
南科持續開發建設,帶動鄰近的麻豆房市迅速成長,近來有許多南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產,加上麻豆工業區開發與國道1號高速公路麻豆交流道、新樓醫院設置,提高區域生活機能,該區百坪廣體別墅規劃稀有,營造媲美歐美莊園別墅般的優質氛圍,吸引台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層紛紛進場。
佔地約88公頃的嘉義科學園區,今(22)日正式動土,預計創造超過年產值380億元及帶來5700個就業機會,並將與大埔美、馬稠後、中埔、水上產業園區合作互補,營造永續園區。鄰近嘉義科學園區與高鐵嘉義站一帶的輕豪宅大樓,2字頭均價,已吸引不少周圍產業園區與嘉義子弟陸續進場卡位。
人口向來被視為房市的「票房保證」,人口密集的區域,住宅需求相對較多,其房市支撐力自然更強,不過近期受打炒房、升息、地緣政治風險等房市黑天鵝影響,人口密集區的房價似乎也出現動搖跡象。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現,截至去年底,全台人口最多前五大行政區分別是
被稱為台北市最後一塊重劃寶地的北投士林科技園區(北士科),在去年正式亮相後,成為北台灣推案熱區,新案價格也一舉站上百萬元大關,直逼天母、士林行情,原本一片荒蕪的空地,瞬間成為高價生活圈。
昔日被視為蛋白區的台中市龍井東海商圈,近年來受到市區高房價外溢效應,且擁有絕佳的地理條件,緊鄰著西屯區,透過一條台灣大道可快速串聯中科商圈、七期重劃區,加上房價相對親民,成為各大品牌建商爭相卡位插旗之熱門生活圈,像是豪宅建商精銳建設、深耕台中多年的國聚建設,
便利的交通是地方繁榮最重要關鍵,安南區近年發展迅速,長和路拓寬、北外環等重要交通建設陸續推動,具備地理位置核心地段優勢的安南區台史博館特區生活圈蓬勃發展,並以台史博館園區15萬坪優質綠地環境優勢,加上北外環3期已完工通車迅速連結南科,與快速連結中山高速公路永康交流道的快速路網交通便利條件,成為輕豪宅大樓推案新重鎮。
擁市府民治市政中心的大新營地區,獨樹一格的城市風氣,再加上台南市府的用心投入,逾60億元的資金挹注,推動建設發展,如國圖南部分館開發計畫、新營轉運站北側客轉中心土地開發案等,創造共榮生活經濟,成為房市熱區的有力候選。看好此區未來發展,「清景麟建築團隊」也將在此打造新營最璀璨的鑽石建築「清景麟長勝」。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
潛在投資效益堪稱大里區之最!台中市政府經濟發展局最新公告大里區精華地段市場用地(市七)合併廣場用地(廣二)BOT案,該地位於德芳路二段與永隆路交叉口,為大里二期重劃交通重要樞紐,現況是德芳興市場及停車場,經發局表示,為再創造大里多元商機,自即日起至8月14日
屏東位於國境之南,生活步調緩慢,房價也比主要都會區便宜許多,但近幾年伴隨全台房價瘋漲,屏東房價也持續攀高,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷,交易佔比達46.4%,透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%,反觀20
連鎖餐飲業是店租的「造浪者」?據實價揭露,南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店,今年2月以月租22.5萬元租出,不僅是實價登錄史上,南投市月租總額最高的店面,且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王,空降南投縣店后寶座!該店面目前為連鎖咖啡店
北高雄美術館園區,坐擁內惟埤、美術公園、愛河水景與緊鄰中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與輕軌、綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,內惟埤生活圈成為北高雄重點發展生活圈。
在高市府「四線齊發」的政策助攻下,高雄捷運路線延伸獲得顯著成長,市府也積極招商開發捷運站區聯開案,其中橘線O13站基地位於鳳山區橘線大東站1號出口,與大東藝術中心、大東濕地公園為鄰,周邊還有台鐵鳳山站、鳳山區公所、長庚經營的市立鳳山醫院,生活機能良好,該案已變更為捷運開發區,總樓地板面積約3.8萬坪,總銷金額約153億元,開發構想可興建1棟商業辦公與2棟樓高35層公園景觀住宅大樓,將成為鳳山最高地標型建築。
大型名店進駐讓房價有撐?!熱門餐廳藏壽司從2021年下半年開始,鎖定南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區展店,包括全球旗艦店在內,陸續開設了6間大型街邊店,台灣房屋集團根據實價資料,統計這幾間藏壽司街邊店進駐後近年周邊房價變化全部上漲,包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%,「高雄時代大道店」未演先轟動,漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則均有約2成漲幅,而表現最亮眼的是「高雄岡山店」,漲幅突破3成。
大安站生活圈受惠於成熟豐富的生活機能,以及鄰近大安森林公園,居住環境舒適清幽,尤其師大附中學區為雙北明星學校,更是許多高資產族看準其優勢提前部署卡位學區,有無學區價差可達10%,區內以30~40年中古公寓、電梯華廈為主力,單價站上百萬左右。
由「巴巴事業-江城建設」與「新聯陽實業機構」主辦,邀請文元國小弦樂隊、管樂隊、大港國小太鼓樂團、國標舞團,上週於海安路三段、文成一路路口的「欣府城」接待中心,師生共同精采演出,人潮與兩所學校的應援人氣爆棚,主辦單位表示現場每來一位觀眾即捐贈50元,以1000人為上限,回饋學校社團,支持台南的明日之星,在夢想的舞台上持續發光發熱,展現建築界對紮根基層教育,不遺餘力的熱情與創意!