台中捷運通車滿2周年,這兩年來捷運站點周邊房市有什麼變化?根據實價登錄資料,2021年至2023年台中捷運共18站的房價表現,以「烏日站」漲幅最多,高達34.1%,「文心森林公園站」也超過3成,而「北屯區」則是有4站入榜,為台中捷運通車後受惠最大行政區。
桃園客運園區在放寬都市計劃土地管制後,吸引眾多建商搶進,推案急起直追,受惠航空城開發利多,以及相對親民房價,讓不少首購族轉往此區購屋,區內大樓和透天都有,房價仍在2字頭。
位於土城的捷運永寧站,屬捷運末段站點,周邊大多為工業用地,住宅區塊不多,一直不是土城主要的購屋區塊,近年隨著暫緩發展重劃區的開發,區內有不少土地也採變更地目模式,由工業地轉變為住宅用地,今年指標建商更相繼推案,炒熱沉寂許久的區域房市。
基隆向來有北台灣購屋天堂的美譽,不過近幾年伴隨全台房價飆漲,再加上建設利多的帶動,基隆房價一路高歌,普通購屋民眾的壓力也隨之加重。
位在桃園龜山區的A7重劃區,因緊鄰林口商圈,加上房價相對便宜,近年持續吸引年輕首購族群來此購屋,建商也積極搶進推案,案量曾高居北台灣之冠,在新案價格不斷墊高下,區內房價已從最早2字頭,上漲到4字頭大關。
ESG浪潮來襲,企業永續成為重要課題,台灣擁有半導體關鍵地位,北台灣大桃園位處西桃園科技廊道正核心,近期即將進入成屋階段的商辦產品「亞太嵿富」,位於市容新穎的經國特區,具備地利優勢,緊鄰雙交流道,開車約5分鐘內可快速往返南北,企業指名度高。
在少子化浪潮下,家庭人口數越來越少,但根據內政部統計處5月份最新資料顯示,2023年5月份桃園折合年出生率達8.03‰,為六都之首,若和本島各縣市相較,也小勝新竹縣市,僅次彰化縣的8.46‰!而在桃園各區中,又以中壢區民眾最會生、
海悅團隊看好鶯歌具備強勢軌道交通優勢,繼「微笑海悦」今年再推出自建案「微笑海悦2」,地段位處鳳鳴重劃區正核心,主推28~39坪、2~3房產品,訴求台鐵與捷運交通優勢,約500米到台鐵鳳鳴臨時站(預計2024年完工),約850米到捷運三鶯線-鶯桃福德站(預計2
近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房
根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示,桃園市13個行政區當中,中古屋房價支撐力最為穩定的當屬龜山區,不僅年月雙漲,且平均房價還站上26.9萬元,奪下桃園市第一名,專家認為,關鍵在於其地緣性。
隨著捷運路網及周邊生活機能越加完善,捷運宅已成為通勤族居住的偏好類型,新北市新莊地政事務所針對捷運新莊蘆洲線、環狀線等16站,分析各站周邊500公尺內買賣及租賃實價登錄資料,其中買賣交易熱點為幸福站及台北橋站;租賃熱點則為台北橋站及蘆洲站。而幸福站近三年平均
為改善南科園區周邊交通通勤問題,南市交通局針對進出南科的主要聯絡道路新港社大道、市道178線、鹽水溪周邊河堤道路與防汛道路等,特別加強車流監控,並依車流機動調整路口紅綠燈秒數,去年10月完工通車的北外環3期高架道路,成為重要替代道路,有助降低南科周圍交通堵塞風險,包括安南區台史博館園區與永康鹽行國中新開發區一帶,也都受惠北外環快速連結南科效應,成為推案新熱區。
「四季琢硯」位於新北與桃園正核心鶯歌鳳鳴重劃區,街廓方正整齊,生活環境清幽,具備雙鐵交通與指標學區優勢,以及鶯歌藝術城與新北美術館亮點建設。該為基地為鳳鳴稀有千坪大基地,位居鳳鳴國小第一排,近享鶯桃路與鶯歌老街商圈,擁有完善生活機能,由知名合康建築旗下合硯建
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
房仲業者根據財團法人金融聯合徵信中心資料申貸件數,統計2022年新北市前五大熱門購屋路段,位於板橋區的華江一路申貸件數最多,新增房貸件數高達619件,其後分別是中和區景新街(376件)、林口區文化三路一段(339件)、中和區景平路(253件)、新莊區的中平路
五股洲子洋重劃區腹地不大,是為擴大舊市區不足的居住擴大,而進行的區內自辦重劃,整體開發約10年左右,在建案相繼完工、人口入住後,生活圈發展已成型,由於房價相對鄰近的新莊、蘆洲地區便宜,吸引不少年輕首購族選購。
百億重磅建設齊聚青埔,「宜誠世界極」位居桃園高鐵北路首排,散步700米就到桃園高鐵站與機場捷運線A18站,享有雙軌經濟優勢,快速通勤南北。華泰名品城散步就到,商圈林立機能到位,主推套房產品,受到年輕台北首購與商務型菁英青睞。
八德擴大重劃區緊鄰舊市區,以八德區公所為中心擴散,當初規劃是為補足舊市區的居住需求,由於地段鄰近國道3號交流道,且房價相對便宜,成為雙北客移居熱區,近年進駐人口也不斷攀升。整個重劃區含舊市區占地164公頃,範圍北至仁德路、南到豐德路,東側以仁德一路為界,西邊
永慶房屋根據實價登錄資料盤點2022年雙北市捷運熱門交易共構宅,交易量前10名共構宅中,有超過半數都位於捷運末段站,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運通勤族大多偏好居住於捷運站附近,但越靠近市中心價格越貴,因此紛紛轉往捷運末段站尋屋。
北北基桃通勤月票即將實施,雙北多數通勤族是以捷運為主要的交通運具,房仲業者根據實價登錄資料,統計出雙北市捷運共構宅交易價量情形,由小碧潭站的美河市拔得頭籌,新埔站的新巨蛋與南勢角站的南方之星則是緊追在後。