板橋435特區占地約1.6萬坪,為雙北市稀有臨水岸的藝文基地,信義集團旗下「信義開發」在正對面推出預售案「嘉和.」,除藝文景觀外,步行約7分鐘可到水岸生態濕地公園,周邊亦有6座公園、2.4萬坪綠地,該案並提供以戶為單位的建物生產履歷,從原料溯源、施工過程嚴格
捷運迴龍站為中和新蘆線末端站,為雙北市房價相對親民的首購熱區,擁有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落,為新舊混合商圈,產品選擇多元,線上新推案「興富發捷仕堡」、「君泰凰」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」,皆為新成屋,每坪開價4字頭。
汐止金龍湖和碧湖、大湖並列台北都會區三大湖泊,又以金龍湖面積13.4公頃最為廣大,而翔發建設新建案「東湖畔」即位於湖東街上,周邊為透天別墅群,該案距金龍湖僅150公尺,採雙棟、地上7~10層、地下3層設計,高樓層可眺望金龍湖景,現正推出廣告戶37.5坪3房含
三重區為新北市第一環,為不少通勤族、置產族首選購屋地點,然而該區商圈發展早、地狹人稠,鮮少有大面積建案,而慶泰地產、長昇建設近期在捷運台北橋站附近推出基地達327坪的飯店精品宅「長隆天美」,該案位於重新路二段上,周邊商業機能匯聚,且全棟採雙層雙向繫筋綁
板橋江子翠是進入台北市的第一環,雙十路、文化路沿線商業機能發達,發展相當成熟,各式產品均有,區內還有新北市藝文特區,增添文藝氣息,莒光國小更是板橋知名的滿額學校,讓不少家長選擇在此設籍,目前市區新案不多,每坪開價約在60多萬元,相對前幾年平實不少。
日前鐵道局舉行台中高鐵特區招標,豐邑機構一口氣以7.36億元標下2525.5坪土地,相當看好高鐵特區前景,加上該區受惠於捷運綠線完工在即,外來財團不斷挹注資金之下,房市火熱,目前以寶佳機構推案量最大,而興富發近期推出的百億大案「夢幻誠」因位於台74線交流道旁,
A7重劃區成為近期推案重鎮,沿線接待中心四立,大小建商爭鳴,上市建商皇普建設在此推出「皇普MVP」,規劃26~40坪產品,主打區內唯一10年防水保固,自備20萬起成家等方案,每坪開價25~28萬元,預計2021年完工。
捷運台電大樓站鄰近師大、公館商圈,商業機能發達,兩大知名學府為區域帶來濃厚文學氣息,巷弄內有不少藝廊、咖啡廳、文青小店,近年因都更改建案增多,新案選擇多元,目前新建案開價多在百萬元以上,中古大樓每坪也有85~95萬水準,行情不低。
台北市房價高,不少人選擇以時間換取空間,利用大眾運輸通勤,近年高鐵週邊推案更訴求高鐵一日生活圈,住商機構企研室根據實價登錄資料,統計高鐵台北、桃園、新竹、台中站週邊平均房價,台北站每坪65.8萬、桃園站26.5萬、新竹站25.2萬、台中站18.0萬。
位處桃園市進入大台北地區的第一站,林口長庚生活圈向來受到雙北市新移民青睞,加上機場捷運開通後,區內的A8長庚醫院站為機捷直達站,方圓1公里內更是許多購屋族指名首選的地段,目前預售案開價31~40萬元,其中,預售案「璽來登」為該區少數擁有3面臨路的大基地建案,
高鐵桃園站為青埔特區目前最精華地段,座擁機捷、高鐵以及OUTLET機能,加上各大建設都規劃在此,吸引許多通勤族目光,而統計實價登錄資料,發現近3個月該生活圈成交紀錄不多,皆集中在去年剛交屋的「寶徠花園」,其中1戶11樓在去年4月買進、12月以總價1480萬元
由樂昆實業投資興建的建案「寬庭NO.3」位於桃園市南勢重劃區內,採連棟透天別墅規劃,全案僅18戶,規劃地坪38~42坪、建坪95~100坪,面寬達6.1米,前院可停2台車,戶戶大棟距,每戶總價2288~3068萬元,鎖定有地緣性的區域客。
機場捷運A19站桃園體育園區站,一站就可以抵達高鐵桃園站,且是目前青埔特區中生活機能較齊全、重大建設題材最豐富的生活圈,區內推案以中小坪數為主,且大多打出低首付、低自備方案,主打族群年輕小家庭,像是「明日朗朗」、「樺龍上府」等,另外鄰近捷運站的建案也頗受雙北
新北市新店區環河路正臨新店溪第一排,擁有無限棟距河景與河濱公園綠帶,至即將通車的捷運環狀線十四張站不遠,新推建案主打河岸第一排景觀視野,如新成屋「隱大景」、「敦南仰望」,每坪開價6字頭起,吸引換屋客層購屋。
天母地區因鄰近陽明山區,依山傍水環境,造就有別於市區的住宅生活,加上有國際學校,區內外籍住戶多,美式住宅氛圍濃厚,吸引不少喜愛悠閒及寧靜住家的名人住戶,指標社區價格站穩百萬元,房價保值性高。
全台各區都有不少知名老街,以生活圈來說,台北的三峽及鶯歌老街,發展甚早,各項機能完整,且聯外交通便利,區內房價都比鄰近區塊便宜,有山有水的自然條件,吸引不少換屋或退休族目光。
新北市三重仁義重劃區緊鄰熱鬧市區與淡水河岸,居住機能純熟,周邊10多年來無大型新推案,看準當地換屋需求,目前已有茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悦、東森等建商插旗,下半年開始陸續推案,主打4字頭房價搶客,今年案量初估達百億規模以上,指標超市「全聯」也進駐開設旗艦店,可望帶動住宅聚落的店面集市效應。
根據信義房屋統計統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況,發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出3成以上,進一步統計2018年1~8月雙北低總價宅網路搜尋結果,以行政區觀察物件點閱前3名分別為中和區、板橋區與中山區,並以2房型的物件類型最受網友青睞。
蘆洲的三民高中,是新北少有的完全中學,周邊學區完整,還有區公所、李氏古蹟、紫禁城博物館等人文場域,市場、銀行、商家密集,房價更比相隔一站的蘆洲站重劃區便宜,近期新建案多,成屋和預售都有,新案開價多在5字頭,中古大樓總價1500萬內可買到3房含車位。
竹圍生活圈以捷運紅線竹圍站為核心,生活圈範圍不大,但機能應有盡有,坐擁淡水河岸及觀音山景觀,新案開價每坪40萬起,中古屋每坪30萬起,吸引不少上班通勤族、新婚小家庭購屋。