建案接待中心給人的印象,大多是商業氣息濃厚的場域,很難聯想到是個能夠放鬆心情的好去處,目前台南與高雄部分新建案的接待中心,推案業者特別花費心思,除了裝修風格裝移植高級咖啡廳的空間設計概念,甚至延請專業咖啡師調教現煮咖啡,以濃郁咖啡香,讓看屋客戶獲得截然不同的尊
都市化的同時,將過去不同時代的歷史建築保存也很重要。桃園市長鄭文燦表示,在指定古蹟時,常因政策工具不足遭遇困難,政府須建立非都市計劃內土地古蹟的容積移轉規定及協議價購的鑑價機制,將研議制定「桃園市老屋再生活化自治條例」,針對老宅,以編列預算、獎勵機制、輔導規劃等方式,協助修復、營運及活化,賦予老宅古蹟新的生命與功能。
政府公部門積極形塑綠地優質環境,建商則搶推公園與水景第一排景觀宅,同時為提高居住品味與生活享受,景觀宅浴室位置除了安排面對景觀,浴室空間則費盡巧思,營造舒適空間氣氛與賞景機能,讓住戶天天享受沐浴優質氛圍。
高雄市政府近2年來,對於新取得使用執照建築物,大幅增加巡查頻率,以減少新違建數量攀升,但仍有少數建商便宜行事,私下仍進行陽台外推、公設與車庫增建等二次施工動作,第二季開始,已陸續進入大量完工交屋期,勢將面臨市府強力拆除違建與客戶交屋壓力,如何解決困境,受到建築
建商舉辦的促銷活動,過去多針對潛在客源,已購屋客戶或住戶,則鮮少成為業者花大錢舉辦活動的對象,但高雄一些建商為提高售後服務品質,反而針對已購屋客戶與住戶,不惜花費大筆預算,利用節慶或事件行銷模式,舉辦各式社區活動,甚至延請樂團現場演唱與提供住戶摸彩,讓住戶與建
為提高建築耐震性能,高雄一些豪宅大樓紛紛採用鋼骨結構系統,強調嚴謹施工,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取多金豪客認同,也帶動營建規劃品質持續升等。
南部房市剛性購屋買盤從去年底紛紛回籠,加上快速路網、捷運系統等重大交通建設持續推動,吸引跨縣市購屋客源紛紛進駐,包括台南房市蛋白區的南區與高雄房市蛋黃區的漢神巨蛋百貨圈,分別吸引年輕首購客與銀髮置產族進場,首購客注重通勤便利與房價低廉;銀髮置產族則考量地段優勢
邁入第23年的建築園冶獎,是高市建築經營協會主動發起的公益性活動,範圍已擴大到南部6縣市的公私部門,在建商競相以得獎為榮的態勢下,帶動高雄住宅大樓景觀規劃與建築設計水準持續升等,也刺激公共建築強化規劃與造景品質,營造港都更優質的城市景觀與生活環境。
文/設計家 Searchome提供 作者/劉亞涵 圖片提供/雅典設計工程有限公司 台灣特有的預售屋型態,除了通常能以較低的價格購入新屋,「客變」更是另一項吸引人的特點,客戶能夠提前在施工階段,依據使用需求告知建商進行客製化變更,省去日後裝潢時敲敲打打的
為吸引買氣回籠,南部地區不少建案針對潛在客源,紛紛舉辦促銷活動,但華友聯集團在高市鳳山華鳳特區推出的「華悅」,卻是針對已購屋客戶,不惜花費大筆預算,延請南美洲安地斯樂團現場演唱與提供購屋客戶抽獎,獎品包括大尺寸電視機、高檔咖啡機、進口涼風機、平板電腦等價值50萬元獎項,同時推出Hito熊公益慈善大使吉祥物,現身與小朋友們熱舞同樂,吸引近400位民眾參加,人潮擠滿近800坪前庭活動現場。
為朝向綠能光電城市目標邁進,包括高雄與台南市公私部門,皆攜手推動光電建築,鼓勵民眾設置太陽能光電板,不少社區也利用屋頂設置太陽能光電板結合賞景設施,讓光電建築已成為南部建築規劃新趨勢。
台南房市受到重大建設帶動,包括鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計劃持續推動,讓不少外地建商看好後市紛紛插旗台南房市,市場推案佔比已過五成,但台南消費者購屋標準嚴格,外地建商紛紛以規劃升等、爭取獲得建築獎項、售後服務內容強化與在地化經營等策略,爭取購屋客
去年底南部剛性買盤迅速回籠,新成屋市場去化加溫,讓不少中大型建商,先嗅出房市春燕將至的味道,陸續儲備數千坪甚至上萬坪推案土地,等待房市回溫時掌握推案先機,控制成本以提高推案成效。
高雄海洋首都門面意象,逐漸邁向國際級城市,而新推出的景觀豪宅大樓案,呈現豪宅相互比美態勢,外觀創造出優美天際線,凸顯地標型建築搶眼特色與稀有價值,也讓都市景觀增添更多美感。
高雄市政府為了將高雄打造成永續生態健康的綠光城市,工務局從2012年來陸續首創了高雄市綠建築自治條例等創新法令,同時也配合推動太陽光電而修正高雄市建築管理自治條例等法令,鼓勵民眾與公部門建築物設置光電板,今年為鼓勵民間建築物設置太陽光電,市府開辦光電補助預算達
去年2月台南大地震,震出許多建物老舊及結構不良的問題,今年元宵節凌晨又來的一波強震,雖然沒有造成重大傷亡,但也讓全台屋齡老化的問題再次浮上檯面,曾有專家呼籲政府拿出魄力加速都更,而另一方面品牌建商也開始對新案的耐震度更加要求,甚至提出結構體保固25年的承諾,希
去年的南台震災後,引起許多消費者更關心建築耐震性能,南部推案建商紛紛強調優質營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取消費者認同,讓房市發展形成正面循環。
中國肥咖條款刺激台商資金加速回流,春節後台商進場選購透天豪墅的情形增多,總價3千萬元內的透天別墅,台商進場看屋也較踴躍,顯示台商資金回流前進台南透天別墅市場的趨勢漸明顯。
台南冬季氣候溫暖宜人,為吸引北部退休銀髮族移居台南,國揚建設在台南市安南區台史博館特區的「翡翠森林二期」透天別墅社區案,花費近5千萬元,裝修5間實品屋,並與台北外商租賃公司合作,推出包租專案,客戶購買裝潢屋後,包租給外商高階主管,每月收取最高20萬元租金,吸
中國肥咖條款今年初實施後,刺激台商資金加速回流,春節後台南房市即傳出,台商進場選購透天豪墅與景觀換屋大樓的情形增多,甚至有台商大手筆花費6200萬元,買下東區一戶透天豪墅為子女置產,總價帶2千多萬元的景觀換屋大樓產品,台商進場看屋也增加,顯示台商資金回流前進