全台房屋價格走揚,疫情之後更突顯獨棟優勢的透天,據實價登錄資料統計全國各縣市透天今年第三季平均總價,與去年同期相比,全國共有6個區域總價漲幅超過2成,其中台北市不但是總價最高、也是漲幅最多的縣市,平均總價從逼近4千萬來到破5千萬元,年增幅高達31.6%;其次
內政部營建署自2017年公布實施危老條例,經主管機關評定後,在2025以前進行重建,可獲最高1.4倍的容積獎勵,近期為了突破都更期程冗長難解的狀況,內政部也開始研擬是否要取消危老條例的落日條款,容積獎勵將「常態化」,老屋重建再度受到矚目。房仲業者統計老屋最多的
針對918地震受災戶,內政部加速租屋補貼、修繕住宅貸款以及建物補強補助三項作業流程,甚至尚未租屋都可以先行申請租屋補貼,每戶每月補貼金額3840至4320元。
高雄市政府為串接左營舊城重現舊城榮光,自105年起開始推動再造歷史現場-左營見城計畫,4年前華友聯集團於左營區南門圓環旁啟文路規劃「華友聯i世界」新建案時,啟文路旁基地A棟前方發現疑似城牆石材構件,經高市文化局專案小組現勘後確認為左營舊城城牆殘蹟,當下協調華友聯集團停工並啟動暫定古蹟機制。後續文化局與華友聯集團多次開會協商,將建案變更設計退縮,使古蹟成為戶外景觀設計主軸,讓開放空間變大,視野更廣。今年6月「華友聯i世界」完工,成為全台第一棟「住宅與古蹟共存的住宅大廈」。
高雄輕軌二階C20站至C24站間路線25日順利完成交通部履勘,本次履勘結論共提出6項為營運前須改善事項。高市捷運局及高捷公司將儘速針對相關缺失立即改善,報請交通部確認及發給營運許可,並設定目標朝10月辦理通車試營運。市府同時設定明年底輕軌成圓,C24~C32站之間挑戰難度最高的路段,大建商們早已備好上千坪大筆精華地,等待輕軌便捷交通效應,再伺機進場推案。
花東連日強震,引起許多住戶擔心建築物耐震問題,高市府與內政部營建署合作,推動私有建築物耐震補強措施,提供每件最高450萬元補助,若民眾有申請意願,市府也設置5處危老重建服務據點,免費為社區提供耐震補強諮詢服務。
內政部為遏止國土遭非法傾廢棄物土及農地違規,近期升級國土利用監測頻率,衛星變異點通報頻率,由現行的每月1次提升至每周1次,台南市針對嚴重影響環境的填埋廢棄物、土案件,由農業局主政組成聯合稽查小組,會同地政、都發、環保、經發、工務、水利等市府各單位同步勘查,若農地不符農用,將依區域計畫法處6萬元至30萬元罰鍰。
大專院校陸續開學,新鮮人也步入社會工作,不少人會選擇離開家鄉到外地打拼,租屋成了首要任務,即便政府不斷修正租屋契約內容,但糾紛仍層出不窮,民眾除了要找到合適的物件,在與房東簽約時,更不可輕忽合約內容,以免後續延伸更多問題。台灣租屋市場龐大,即便內政部頒布「住
為降低營建工安事件,高市府勞工局自7月24日起,針對營造工地實施密集工安勞檢,發現仍有部分業者因疏於管理,存在多項顯著缺失的情形,迄今一個多月總計已檢查378工地、停工29件、罰鍰56件,開罰532萬元,呼籲業者應更加強保護勞動工作者的安全,並負起源頭防災職責。
土城暫緩重劃區是近年北台灣推案熱區之一,此區早年為軍事限建區,直到2013年完成都市計劃檢討變更,開始以市地重劃重新規劃開發,新建案相繼推出、商家進駐,生活圈漸漸成形,區內建案也從2019年4字頭房價,攀升至6字頭新高,市況依舊相當火熱。
房屋的買賣金額很大,動輒千萬元起跳,而且稅賦煩雜,還沒有成交就已經頭皮發麻,因此,有專業的地政士協助,不僅省下能麻煩、節稅,甚至還能減少損失。
根據最新統計,目前台南市輔導重建危老重建案件,截至8月為止,已達270件,為加速改善都市中老舊建築物產生的危險問題,政府提供結構評估補助、重建計畫補助、容積獎勵、信用貸款、建蔽放寬、低利補貼、地價稅、房屋稅減免等多項優惠,以提高危老重建成效。
後疫情時代,缺工又缺料,室內裝修市場糾紛大增,專家建議,在選定設計師之前,必得先確認「有立案、有證照、有工班」這3件事,才能趨吉避凶。
為更新地籍圖資,確保圖籍精確及民眾權益,並且加速地籍圖重測辦理速度,台南市府從去年度即開始推動重測委外辦理,並於麻豆區勘選3500筆試辦成效良好。南市府地政局統計,目前南市尚有29%、約53萬筆待辦理數值法地籍圖重測,包括圖解區圖解重測及修測18萬筆(10%)及圖解區日據時期35萬筆(19%)。
今(111)年度住宅補貼受理申請期間為8月1日至8月31日,受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」,因今年央行啟動升息,一般民眾適用的「第二類」優惠利率僅1.262%,有需求的民眾可採「線上」及「郵寄」兩種方式申請。
交通部觀光局悠遊國旅補助方案已於7月15日正式上路,符合條件入住旅宿每晚最高補助1300元優惠,迎接疫情趨緩的暑期報復性出遊潮,全台各大觀光景點皆人潮爆滿,各大縣市與觀光旅宿業者紛紛祭出優惠加碼活動,位在嘉義縣太保市的「高鐵國際城」建案也搶搭這一波國旅熱,民眾只要捐嘉義當地住宿發票,即可現領200元旅遊金,等於直接中統一發票六獎!
房地產市況轉趨冷靜,但興富發集團仍積極推案,近期在台中就先後推出「市政新銳」、「鉑金愛悅」兩大案,且銷售表現亮眼,興富發集團副總經理廖昭雄表示,今年第3季將是未來房市走向的關鍵期,觀察成交量、來人數表現,若與去年同期相比有5~10%成長,代表房市仍很健康穩定
邁向數位化時代,台南市府地政便民再升級,從7月1日起,於地方稅網路申報作業入口網,完成網路報稅及繳納地方稅後,再向地政事務所申請土地、或建物所有權移轉登記,得免附土地增值稅、契稅等完稅資料之紙本文件,不動產登記逐漸朝全網路申辦目標邁進。
為迎合電動車時代,營建署在去年即推動「公寓大廈管理條例」修法,若無正當理由,區分所有權會議不得拒絕住戶裝設充電樁等設施。營建署今(16)日強調,修正版本的優先評估電動車充電系統設置,仍以基於確保用電安全與消防安全之前提下,尊重社區自治與公眾利益的決定,並非不得拒絕。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識,並規劃相關配套措施,強化設置後使用階段的安全,請民眾放心。
高市府為改善居家生活環境及提升河川水質,推動污水下水道強制用戶接管,針對後巷違建嚴重環境衛生改善,市府水利局與工務局違章建築處理大隊再次聯手出擊,祭出鐵腕強力執行未配合用戶接管之違建戶拆除作業,未接管戶倘經市政府依法公告為下水道可使用地區,六個月內不與下水道聯接使用者,將處1萬至10萬元間罰鍰。