士林區的台北表演藝術中心預計年底完工,將取代兩廳院成為台北最大展演場地,帶動周邊利多話題,士林近年建設眾多,區內預售新案價格已達百萬元,推升房價行情,未來還有北投士林科技園區開發,預計帶來龐大就業人口,為此區注入更多居住需求。
桃園市在2016年升格為直轄市後,在建設話題、生育津貼、育兒津貼等社會福利政策,不僅吸引雙北輕移民遷居,也讓在地自住族根留桃園,尤其是青埔特區今年利多齊發,惠及周遭生活圈,洺鍚建設看準福恩路一帶有青埔特區、過嶺好市多商圈環繞,在此推出首購建案「洺鍚好事多」,
新北市府28日舉行永和都更宅「勝開大地」標售,總共20筆標的,結果只吸引1組投資人出手標下23樓32.2坪的C6戶小宅,以1626萬元、溢價1.2%得標,換算單價67.7萬元,不僅創下該社區近期成交新高,更空降該社區史上次高價紀錄,不過20戶只標出1戶,整體
高雄蛋黃區地價與房價漲幅明顯,位於蛋黃區相對價格低廉的地上權住宅,在銀行配合貸款成數達7、8成,與消費者購屋觀念逐漸轉變,造成蛋黃區地上權住宅大樓市場紛傳熱銷,北高雄河堤國小旁藏和建設「河堤世界」地上權大樓預售案,熱銷逾9成,選在今早吉時動土,凸顯南部地上權住宅市場後市看俏。
台中市沙鹿地區為台中工業區、精密科學園區、台中科技園區所環繞,產業匯聚、就業人口紅利加持,創造出龐大住宅需求,而近期悟實建築在東晉二街推出「悟實壹章」,有別於傳統透天,採用大量植生牆,並使用進口建材,總戶數僅30戶,訴求戶戶雙車位,戶戶有一樹,總價1,388
北投唭哩岸生活圈,緊鄰石牌商圈,環境單純清幽,周邊公園綠帶環繞,還有軍艦岩步道可爬山,近期受惠危老改建利多,新建案增多,大多規劃2∼3房,每坪開價約75∼85在萬元。
據實價登錄顯示,位於內湖碧湖旁的一戶透天厝在今年7月以1.18億元成交,屬於親友交易,約賣方取得成本的97折,謄本顯示買家居住附近,可能也是家族齊居當地,而專家認為親友註記現況多以行情價碼買賣,主因在於,實價課稅與房價透明已讓這類交易占不到便宜。
相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。
台北市大稻埕發展甚早,早年以中藥材、南北貨、布匹和茶葉交易興盛一時,如今仍是知名南北貨集散地,每年的年貨大街更是馳名海內外,受惠都市更新和危老重建加速,近年新建案增多,加上雙子星開發議題和既有機能充裕,不少傳產業者更搶進此區置產土地。
由家電股王禾聯集團投資興建的「禾悅花園」,基地東、南、西三面臨路,北鄰近千坪公園、萬坪生態保護區,為A7機捷特區目前線上規模最大之建案,訴求4大產業園區環繞,規劃地上28~29層擎天地標建築,採用豪宅等級工法、建材,現正推出廣告戶3房含車位總價768萬元起。
訴求中山北路門牌稀有水岸地段的「全陽豐會」,位於雙溪第一排,步行約8分鐘到淡水信義線的士林站,加上環狀線北環段建設話題,全案2棟皆為石材外觀、SRC鋼骨結構,每坪開價95萬元起,開案至今銷況已達五成。
文湖線的科技大樓站,位大安區南側,鄰近台北教育大學,生活機能發展成熟,住家產品從公寓到豪宅均有,選擇性多元,區內瑞安街、臥龍街知名豪宅社區多,因位處市中心卻相對單純,吸引不少名人住戶,新建案每坪開價在130萬以上,屬台北市蛋黃區。
由台中老牌建商熊都建設推出的預售案「敘建築」位於九期重劃區內,被自由十甲路、樂業路、中山路三大商圈環繞,推出區內少見室內挑高3米6,規劃24~34坪2~3房產品,廣告戶總價2房含車位798萬元起。
台中市北區屬於早期發展舊市區,受惠於台鐵高架捷運化、捷運綠線陸續通車,成為建商兵家必爭之地,而近期元城建設透過危老重建取得市中心罕見1,151坪大基地,推出「元城樂MORE」,緊鄰中國醫商圈,且散步600多公尺即可到一中商圈、中友商圈,並符合綠建築標章、第三
新竹市東區介壽段都更案位於新竹科學園區正門口,昔日閒置20多年,今年起由四大建商共同開發,其中十大建商之一的富宇建設(4907)在區內推出26層摩天地標「富宇擎天」,總戶數僅200戶,且全案為區內唯一零店面、純住宅產品,基地3面環繞綠帶景觀,每坪開價36~4
台中市大里地區人口數名列全市第三名,今年正式邁入21.2萬人口大關,看準人口紅利,中部知名沅林建設在德芳南路、中興路近千坪角地推出24層地標建築「沅林築青」,規劃28~44坪2~4房產品,每坪開價31萬元起,目前39坪3房戶型已全數完銷。
桃園小檜溪重劃區新案眾多,是桃園新購屋熱區,預售案「合謙愛瑪市」,規劃全齡化休閒公設,產品為26∼39坪、2∼3房,每坪開價32∼35萬元,工程期零付款,訴求AI智慧安全宅,現打出2房價買3房,總價1058萬起含平面大車位,全案預計20
沿著軌道進入新北市第一站的新泰塭仔圳重劃區,新北市大刀闊斧整頓區內為人詬病的違章工廠,並將重劃區啟動工作視為今年重點工作之一,而由和毅建設開發興建的「沐光」基地位於此區,且坐落於新莊泰山交界,打造社區250坪開放式花園,未來社區樓下更將增設UBIKE站點,規
桃園小檜溪成為新推案重鎮,不少知名建商進駐,上市建商亞昕建設在此推出預售新案「亞昕向陽」,基地正對萬坪朝陽運動公園,並提供5年防水保固、1年物業代管,產品規劃22.4~43坪,每坪開價38∼40萬元,現打出定簽29萬起購屋。
由豐邑機構旗下的豐邑百貨開發興建的預售案「豐采520」,基地位於新竹豐邑喜來登大飯店正對面,占地近4,300坪,四面臨路全街廓開發,為目前線上銷售最大面積建案,且樓高119米,完工後將成為區域摩天地標,全案規劃17~49坪,總價708萬元起。