台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多、嚴重程度不一,根據最新出爐的105年第2季房地產消費糾紛原因統計表,前5名的糾紛分別是終止委售或買賣契約、房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊以及廣告不實,這也一直是長居前5名的項目。
預售屋交易秩序亂套!台北市地政局今年9月29日至10月5日進行預售屋聯合稽查,總共查核10件銷售中建案,項目包含預售屋契約、代銷經紀業務(含不動產說明書)、預售屋廣告及樣品屋合法性,結果預售屋契約及代銷業務竟然全不合格。
日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)討論現在買方出價要從幾折談起,認為近來網路風氣是從實價5折談起,如果最後是實價左右價格成交究竟是賺還是虧呢?各網友意見說法不一,甚至有網友開玩笑說應該1折起,房市專家Sway表示,實價登錄價格不斷下修,現在應該以實價登錄
根據統計,每年平均會有3~4個颱風侵襲台灣,在狂風豪雨侵襲下,瑕疵屋也容易陷出原形。專家建議民眾若有計畫購屋,不妨可利用颱風過後看屋,像是窗戶邊緣、排風管周圍、牆壁、車道都是必須仔細觀察的重點。
有句話說:魔鬼藏在細節裡!買屋是人生大事,自住客買屋除了看格局、建材,更多人在乎的是營造品質!建議購屋可以選擇有完整施工記錄或是有營造背景的建設公司,避免買到施工品質不良的房子後患無窮。
央行放寬銀根,那種房屋最好貸款?依據金融聯合徵信中心統計資料,以屋齡3年以下平均貸款成數64.4%最高,但對照實價登錄資料,台北市今年及去年第一季屋齡均價,屋齡3年以下卻有11%跌幅。大家房屋企研室主任郎美囡分析,新成屋通常由建商以多戶貸款與銀行談條件,加上屋齡新,故貸款成數高,而一般貸款成數跟申貸者本身財力、信用條件、房屋座落地段有直接關係,除非屋齡很高、結構太老舊,否則屋齡不會是貸款成數高低的主因。
玄關是一個家的門面,既有迎接家庭成員回家的作用,也會影響訪客朋友踏入家門的第一印象。玄關的改造,對美化室內空間具有關鍵效用,來看看居家達人及設計師的改造秘訣。
松菸園區的台北文創大樓驚傳為「爐渣屋」,引起社會廣泛討論,究竟爐渣是否危及結構安全?結構專家解釋,爐渣確實可做為蓋房的混凝土添加料,但種類與比重必須正確,建議往後由混凝土廠商負責砂石來源品質把關,以免產生安全疑慮。