內政部25日舉辦推動都市更新屆滿20週年儀式與「都更20研討會」,內政部政務次長花敬群於會中指出,都市更新2.0正式啟動,在「多元與鬆綁」、「簡易與透明」、「全面參與」等機制下,配合都更條例修法,提出具體可行的方案解決實務困境。
新學期即將開學,適逢學生租屋高峰期,學生租屋時,除要觀察周邊環境、檢視屋況外,簽訂租約時千萬不可輕率,要詳細審閱內容,儘量採用內政部公告的租賃契約書範本訂約,如有發現不合理條款,應主動向房東爭取自身權益,才能住得放心。
內政部9日通過「非都市土地使用管制規則」修正草案,由於國內土葬率逐年下降,這次重新檢討更有效利用公墓土地需求,同時配合2025非核家園政策目標,修正非都市土地容許使用項目,公墓內將允許設置太陽光電發電設施,藉此提升再生能源發電比率。
內政部拋出自備款1成震撼彈,內政部長徐國勇日前透露,為了降低青年購屋壓力,內政部構想由政府提供信保基金信貸,希望可降低青年購屋自備款至1成;不過連日來引發爭議,對此,建商、開發商皆表態支持,但建議必須有利率、寬限期等相關配套措施。
購屋是人生大事,亦是許多人一生中最大一筆開銷,一旦發生糾紛往往棘手。根據仲介公會統計,近一季房地產消費糾紛原因最多為「施工瑕疵」,其次是「契約終止」。專家提醒消費者,把握契約審閱期、詳查不動產現況說明書、留存業者銷售廣告文宣,是最佳的自保之道。
社會住宅為蔡政府居住政策主軸之一,營建署國宅組長朱慶倫表示,剛開始推出社宅時遭受很大阻力,幾乎連談都不能談,背後突顯社會對老殘病窮的歧視,社宅最初保障10%弱勢,引來鄰里嚴重抗議,甚至撒冥紙,地方擔心一次引入過多人口會造成交通癱瘓,公務員只能溝通再溝通;但當興隆一期、健康公宅相繼蓋好,大家覺得不錯,政府也協助解決交通問題,並在納入托嬰、長照或活動中心,使社宅融入鄰里,現在除少數1、2個爭議案外,社宅陸續落成,里長、議員搶著出席當成政績宣傳。
近幾年來高雄市政府積極推動綠建築設計,其中頗受歡迎的高雄厝深度3米景觀陽台,卻遭內政部以涉及圖利建商與虛坪疑義,擬取消景觀陽台登記。高雄市政府澄清,「景觀陽台」係可供人活動實質使用空間,依法予以產權登記,無所謂虛坪爭議;銷售過程中開發業者於買賣契約中已充分資訊揭露,消費者自有明確判斷其價值及功能,且景觀陽台須增加興建成本及繳納市府一定回饋金,做為綠建築推廣發展基金,執行至今無消費糾紛,並無圖利業者之虞。
高雄環狀輕軌二階已動工將闢建美術館路段,日前卻引起居民強烈反彈並拉白布條抗議,認為輕軌影響交通與居住安寧,後續輕軌通過大順路段,爭議問題更多,輕軌二階面臨繼續施工遭抗議、停工或變更路線等窘況。
《都市更新條例》從民國87年至今已是第9次修正,力拼立院本會期三讀。營建署都市更新組長王武聰表示,這2年政府大力推動展現很大成果,去年都更數量提升至68案,高於每年平均的40案。「沒有法案是完美的,但這次都更修法至少是文林苑事件、大法官709號釋憲後的全面總整理,讓社會繼續往前走,而不是停滯」。待修法通過,政府在走完行政程序後就介入處理,不會懸在那裡,讓都更順利推動。
「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃專法)將於6月27日上路,租屋市場面臨5大變革,包括:租約加強規範雙方權利義務、成立房客及房東協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管制度、房東加入包租代管享有租稅優惠,攸關全台近300萬租屋族的居住權益。
南港豪宅兩樣情,根據實價揭露今年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶178.9坪交易,總價1億3348萬,單價77.1萬,和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相較,等於打了9折,新鄰居逢低進場意味濃厚。而前身為「無雙」的「日升月恆」繼去年6月17樓戶賠售3708萬後,
「美河市」遭監察院糾正後,台北市捷運局針對7處聯開案重新檢討權益分配,總計437.1億待分配資產,已有5案達成共識,市府可分回220億不動產,未來新案改採超額盈餘再分配之新制。力拼今年試運轉的台中捷運綠線,則是全力展開聯開案招商,首波招商總銷金額初估達50億,也成為房市題材。
桃園航空城計畫27日通過內政部都委會再審定,延宕10年終於突破,據《聯合報》報導,爭議的大園海口社區納入徵收、蘆竹宏竹及兩河流域土地剔除徵收、納入17座埤塘,確定航空城計畫的蛋黃區、蛋白區一期共2598公頃,桃園市府將在「1里1安置、先建後遷」原則下正式啟動區段徵收,預定最快2020年第3季進入開發階段。此外,新竹公道三徵收案一併通過審定,將維持新竹市府的直線開路方案,預計新闢道路從竹光路延伸銜接到景觀大道。
桃園龜山新推案「華麗新貴No.2」被傳欠繳貨款爭議,今日聚集20間工程廠商抗議,現場出現「緯華建設還我權益」等白布條,憤慨表示緯華建設積欠9000多萬,住戶則抗議建商要求每坪再多付8萬元協助還債,甚至被爆出疑似出現一屋二賣的情形,記者致電緯華建設,緯華建設表示
立法院26日初審通過《都市更新條例》修正草案,在條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關成立都更推動小組,督導並推動都更政策,主導都更業務,另也對不同意戶訂定3道程序,若舉行聽證程序仍無法解決爭議,政府將啟動代拆。
房價居高不下,始終是台北市嚴重的民生問題,為了抑制囤房行為,使空屋釋出到市場平衡供需,北市財政局將建置路段率量化指標,結合地理資訊系統作為評定標準;並運用水電資料清查機制,避免無實際居住使用的房屋仍適用自住稅率,照實課徵房屋稅;針對先前推動的單一自住房屋輕稅措施,也再定義適用對象,要讓稅制更公平合理。
為鼓勵社區整建維護舊宅外牆及外部環境,台中市政府都發局今年度編列1000萬預算,補助都市更新案規劃設計及施工經費,補助對象為位於都市計劃範圍內屋齡20年以上合法建物,每案補助項目最高可達總金額25%,若為公告之整建或維護更新地區,補助項目總金額更可高達70%。
公寓大廈常因為管委會委員輪替、公寓大廈法令變動、社區建築物老舊、鄰居相處等,衍生不少社區問題,高市府工務局特別辦理一系列免費社區管理服務,協助大樓管委會解決問題並提升社區居住品質。
《住展》雜誌公布2月份新建案房市風向球,總分為28分,較1月減少2.2分,對應燈號仍為藍燈,這已是連續3個月亮出藍燈,也是近1年來最低分,各項指標中,只有新成屋供給量稍微增加,其餘皆呈現持平或減少,因2月本就是傳統淡季,接下來3~6月旺季能否看旺,才是關鍵。
台北市府去年12月發布「北市危險及老舊建築物加速重建辦法」,今年1日1日正式開辦申請,補助老屋的結構安全評估費用、協助審核重建計劃。依建管處統計,目前領有使照建築物共11萬4千棟、約95萬2千戶,其中屋齡30年以上老屋9萬3千棟、約58萬戶,地震愈趨頻繁,這些建築物都急需辦理耐震安全評估,市府3月27日將邀集專家、業者、管委會舉辦說明會,提供並交流資訊。