針對目前因消防法規與建築設計等多項因素,影響新案公設比大多達35%,北市甚至出現豪宅公設比高達50%以上的案例,引起外界關注。內政部日前初步擬定公設比改革方向,打算將地下室車道由購買汽車位的住戶分攤,讓未買車位的戶別能降低公設比。
有些公司早期購置了不動產,並且將不動產登記在公司名下,若之後公司歇業,該如何處份呢?
買賣房屋交易屢見糾紛,每筆交易動輒上百萬到上千萬,是不少人一輩子的心血,台灣房屋首創「不動產經紀業專業責任保險」,與臺灣產物保險聯手,提供台灣房屋旗下直營店因不動產經紀人員的疏失,導致消費者產生的交易損失,獲得保險理賠,最高理賠3億元,可說是業界一大創新。
高鐵一日生活圈成形效應,南部高鐵站區房市成長快速,帶動區域地價與房價上揚,最新市調資料顯示,高鐵左營站區新規劃的首購、換屋大樓地下室停車位行情,最高每位達250萬元,甚至已超越美術館、農16不少豪宅大樓的停車位行情,高雄近幾年來停車位行情,平均每年上漲10萬元,絲毫不受打炒房而停頓。
2020年為房市反轉之後,交投最熱絡之年度,尤其預售屋產品由於簽約款相較於中古屋來得輕鬆,工程款也可分期付款,甚至有建商開出低首付、零工程款,讓自住客、置產族趨之若鶩,然而預售屋最大的缺點就在於看不到實體,且交屋前產權都屬於建商,因此買房除了房價很重點,可別
針對內政部擬在5月提案修正「建築技術規則」,降低新建案的公設比來達到降低房價,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天說,缺工缺料等問題已經減少建商利潤,如果將來還要減少公設計價坪數,建商若要經營下去,最後就是被迫拉高單坪售價。
根據內政部統計顯示,近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一,分別是107年5459件,108年5468件,109年4674件,台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,房市持續熱絡。台南市府為防止炒房,針對預售屋將祭出三大查核計畫,包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢,違規業者將立即處罰。
內政部繼去年底發動2波預售屋建案聯合稽查後,近期再次於9個縣市、26個預售屋建案展開第3波聯合稽查,而本次稽查發現仍有部分業者於購屋預約單註明「本戶售價須經業者同意,如業者不同意,預約單失效,無息退還訂購金。」等類似文字,對此,內政部強調,實價登錄新制實施後
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」於民間租屋網站上刊登出五戶出租物件,月租金最高單價竟來到單坪2000元,最低亦要一坪1250元,平均來說都要近單坪1500元才能租到,最高總價則達14000元,不過仔細觀察實價揭露資訊,近三年該社區分別各有一筆登錄,租金水位應為
房貸利率持續低檔,不少情侶或是夫妻將手頭的資金投入房地產,但夫妻或情侶買房衍伸問題多,在被愛意沖昏頭時,別忘注意細節。
行政院打炒房,為健全房市發展,今天上午召開的行政院院會將通過房地合一稅的所得稅修法,要將短期持有定義從原本2年延長為5年,個人與法人售屋獲利須課35%或45%的重稅,至於是否推出囤房稅,政院定調暫不推動,主要是因南韓實施囤房稅後,房價卻打不下來,反而造成租金
一如台北市林森商圈多見的爭議社區,位於台中市中區與西區的交界處的「大地球廣場」,戶數多達千戶以上、為屋齡25年的住商混和大樓,周邊出入份子不算單純,也曾傳出是鶯鶯燕燕聚集之地,但觀察近半年實價揭露資訊,有出現歷次移轉明細資訊,轉手全部獲利,至多已賺近多一倍的
新北市政府加速推動危老、都更案件,而去年6月「新北市都市更新106重建專案計畫」上路後,近期通過第2個核准案件,總工作天數僅37天,基地近中和新蘆線菜寮站,總面積超過千坪,未來將興建地上24層、地下4層鋼筋混凝土造住宅大樓,加上臨路退縮、植栽配置,將為區域帶
內政部公佈實價揭露資訊中,鄰近爭議藝人泳池新聞社區「文心AIT」的大湖公園一帶,一間屋齡46年的透天厝於去年底以總價9600萬元出售,土地面積為91.36坪,換算土地單價是105.1萬元,其有歷次移轉明細,賣方在短短三個月內轉手,當初入手為8700萬元,獲利
信義房屋針對今(15)日《好房網》刊登信義房屋相關之報導做出反擊,信義房屋發表聲明表示,因報導不實且嚴重影響信義房屋商譽,擬委請律師對報導之媒體及記者提告及求償。
為保障包租業提供服務的租賃當事人權益,內政部已於去年6月公告施行包租、轉租定型化契約應記載及不得記載事項,目前也與地方政府合作積極宣導業者遵守規定,並進行契約查核與輔導改善;對於不改善的業者,依消費者保護法最高可處30萬元罰鍰。
時間來到年終,緊接著迎接新的一年,展望2021年各地陸續動工、完工之重大建設,由政府所主導的有軌道建設、國道系統以及公共設施,民間業者部分則有複合式商場,專家指出,重大建設為區域房市帶來利多訊息,特別是已經動工或即將完工之話題,完工後擴充機能以外,也可望帶來
小豬羅志祥於內湖豪宅頂樓擅自打造泳池再掀話題,然而爭議藝人是否會對社區房價有所影響?觀察因外遇喧騰一時,同屬「ㄒㄧㄤˊ」字輩的浩角翔起阿翔,過去傳出購置的八德路三段上小豪宅「阿曼生活」,近2年的3筆同戶歷次移轉明細,在今年的8月與去年10月的8樓戶與3樓戶,
為維護民眾權益,內政部部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2,提高為皆超過2/3,且處分方式限於買賣,以減少爭議,修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。
台北市林森商圈爭議住宅不少,像是知名凶宅「錦新大樓」,或是「春暉大樓」、「和益金銀大樓」,另外,位在錦州街上的「錦福大樓」、「明皇大廈」也曾被爆出違建與聚賭等,但根據實價資料顯示,「明皇大廈」近期出現1筆7樓戶交易,短短8個月賣方獲利279萬元,成交價比取得成