特貿三為亞灣2.0計畫首件國營台電公司與高雄市政府合作都更開發案,其中北基地實施者興富發集團預計投入約500億元,為呼應淨零城市理念,打造黃金級智慧建築與產業生活場域,提供超過五千坪的開放空間,打造中軸廣場並退縮綠廊道,台電及高市府在北基地A級商辦大樓開發後,預計分回約6萬坪產業辦公空間,可供研發、訓練、服務等企業營運或區域總部等使用,同時與高雄軟體園區鏈結成為數位產業轉型、培育智慧科技人才基地,形成產業群聚效應。
今年缺工、缺料狀況緩解,各都會區新屋交屋潮陸續出現,根據內政部統計,今年前三季住宅使照核發宅數84,414件,創15年新高,大量交屋潮來襲,預售屋完工後的驗屋,考驗未來居住舒適度,驗屋過程不得不謹慎。
買房簽約後反悔,該怎麼辦?根據不動產買賣糾紛統計,買賣違約爭議一直名列前茅,尤其央行前一波升息,讓不少人吃不消,精算後發現無法負荷,選擇放棄購屋;又或是下了斡旋金發現有更喜歡房子,反悔不買,這時除了違約金,還需要付仲介費嗎?
一般騎樓多免徵房屋稅,甚至有好心民眾提供給攤販擺攤,另外,也有人搭上鐵捲門,變成自家囤物倉庫,但台中市政府地方稅務局提供,若發現民眾將自家房屋騎樓裝設鐵門封閉使用、擺攤營業或供擺放物品等,將使用用途課徵房屋稅。
根據統計,2023上半年全國住宅買賣有25.63%為屋齡40年以上房屋,顯示老屋仍然搶手,專家提醒,因早期建築法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,要注意是否有難漏登陽台影響坪數權益。
當先生往生,太太就成了先生的當然繼承人,但如何在親情和節稅之間,有效的完成遺產登記,就成了繼承人之間的選擇題。
南市社會住宅包租代管民眾反應熱烈,第3期計畫1600戶執行率逾95%,中央新推第4期社會住宅包租代管計畫,南市再獲分配1600戶。台南市長黃偉哲於今(16)日宣布正式啟動第4期,以提升專業租賃服務品質為目標,提供房客安心適居環境,希望能幫助更多弱勢家庭並提升社會住宅包租代管的成效。
南市府地政局今(16)日辦理112年度第2批地籍清理代為標售作業,本次公告標售共計187標其中暫緩標售計12標,共計34 封標單競標,順利標脫21標,得標總金額達2900餘萬元。其中以位於新化區中正路路角之特定農業區農地投標總金額新台幣1600餘萬為最高,換算單價每分地逾1100萬餘元。
近年來物價飆漲房價攀升,導致換屋族換屋負擔提高,如民眾為兩年內買賣房屋的換屋者,善用重購退稅機制,可大大節省土地增值稅。稅務專家也提醒,因房屋使用情形直接影響房屋稅,若新購房屋未實際居住為空置使用,房屋稅會按照使用執照所載用途,依不同稅率課徵房屋稅。
當繼承發生時,如果兄弟姐妹之間感情融洽,繼承流程就能順利完成,倘若手足間不合,又要辦理繼承細項,該怎麼處理?
南市政府財政稅務局指出,危老重建之房屋,起造人於重建計畫核准後,經歷了拆除、建造及使用執照核發等重要的工程階段,這期間往往會歷時數年,常因此忘記於重建期間及完成時,要申請地價稅及房屋稅減免,影響自身稅捐優惠的權益,因此財稅局採取主動三出擊的方式,維護納稅人權益。
房屋稅每年5月開徵,近期有民眾反映,自己的房屋已經拆除,為何還是收到該房屋的房屋稅繳款書?
為積極推動鐵路地下化,南市府兼顧執行中央政府核定國家型建設計畫之責任與維護市民居住權益,對於鐵路地下化建設受拆戶的居住問題,以專案特例提出「臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅」方案,6年前以每坪均價10.5萬元開放拆遷戶申購,符合規定的拆遷戶共302戶,拆遷戶的申購率將近9成,目前社區實登均價與區域民間建案的4字頭行情相當接近。
今年地價稅已從11月1日起開徵,財政部考量部分納稅義務人因天災或其他事故,造成納稅困難,可向稅捐機關申請最高36期繳納地價稅。高市民眾若112年地價稅因公告地價調整,致增加2萬元以上,且增幅達30%以上,得申請延期或分期繳納地價稅,最高可分6期繳納。
近年危老都更熱,但市場卻頻頻出現爛尾樓、建商跑路的資訊,不僅民眾買屋心驚驚,更讓許多與建商都更、合建的屋主相當擔憂,對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,營建成本高漲、房價又上不去,很多危老案、都更案近期壓力都相當大,若實力不夠的建商,出現資金不夠或
地價稅已從11月開徵,屋主紛紛收到地價稅單,卻有納稅義務人向稅務局反映,土地已經賣掉,為什麼還接到地價稅單?稅務專家表示,地價稅課徵是以8月31日為納稅義務基準日,8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人,就是當年度地價稅的納稅義務人。不論持有土地時間的長短,皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。
針對預售屋近年常見爭議,包括建商無資力完工、遲延交屋及驗屋糾紛等。台南市府公開呼籲,消費者購買預售屋避免爛尾樓,宜選擇具規模與品牌的優質建商,簽約前應仔細審查條文,且以建商提供價金返還制度為優先考量,較能維護自身購屋權益。
買房最怕買到俗稱的「海砂屋」,究竟什麼是海砂屋?專家表示,海砂屋的正式名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」,指的是建商興建房屋時混凝土所用的砂,使用來自海邊未經處理的海砂,而非正常所用的河砂,導致混泥土內含有過高的氯離子,長時間下來氯離子會腐蝕建築物的鋼筋,
小陳辛苦打拼多年,去年底終於存到第一桶金買下一間位於市區頂樓加蓋的舊公寓,沒想到日前卻收到稅捐單位寄發頂樓違建的契稅補稅單與罰單,感到相當納悶,向稅務人員詢問後,才知未辦保存登記約10坪的頂樓違建也要申報契稅,還多收了一張罰單,不禁眼匡泛紅!
為減輕租屋族生活負擔,且配合民法成年之年齡下修為18 歲,300億元租金補貼2.0專案也放寬適用對象,凡是年滿18歲的租屋族、學生族都能把握權益,國土管理署提醒,在明年12月31日前,符合條件者皆可提出申請。