跟進美國聯準會!央行自2022年3月起已連續五度升息,累計升幅達0.75個百分點,央行今(21)日召開理監事會,宣布維持政策利率不變,符合市場預期。然而暫緩升息,房地產市場恐陷樂觀氣氛,但專家認為,仍要留意避免追高蛋白區高總價產品。
自1998年引進來台的星巴克,迄今仍堪稱連鎖咖啡店龍頭,全台達560間店面,而1999年就降落在民生社區圓環的星巴克,堪稱星巴克元老等級,客源熱況25年來不歇,營運效益佳,不過近期傳出將搬遷鄰近,正為空置半年、近百坪的前平價服飾店面,專家認為不乏業者因為店面
正心不動產估價師聯合事務所6日發布第二季大台中房市分析季報,在建物買賣移轉登記數量部分,受到貨幣緊縮政策及平均地權條例影響,房市量能仍受到抑制,惟恰逢連續兩季皆有新屋交屋潮挹注,而使整體移轉棟數表現不至於差強人意,總結房市表現以及全年預測,正心不動產估價師聯
企業買店面自用正夯?台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料,發現近一年的億級商用不動產交易,不乏企業購入自用的交易案例,包括今年4月,玉山銀行共花費3.23億元,買下新北市新莊區的「玉山銀行新莊副都心分行」現址的店面及商辦,從租客變屋主;同月也有旅宿業者購置飯
涉入性醜聞的藝人炎亞綸,鄰近捷運芝山站旁的住所「蘭雅花園廣場」,因近日遭搜索而受到矚目,然而早先曝光的另一天母豪宅「溪雅圖」,則有媒體披露已轉售,根據謄本觀察,推測炎亞綸持有的「蘭雅花園廣場」,為10、11樓樓中樓戶,而「溪雅圖」則可能確實已售出,應為11樓
六都豪宅經歷過去兩年爆量增後,2023年前4月買氣終於出現萎縮,根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現,六都大樓豪宅交易量在2021年、2022年同期交易量能大幅攀升,分別有376件、348件,較2019~2020年同期的不到200件,幾乎翻倍成長。不過
台灣內需消費持續加溫,根據最新實價揭露,3月,有業者砸月租100萬元承租北市西門町中華路1段上的整棟建物,是疫情爆發3年多以後,首度出現整棟承租實價租金揭露。房產業者指出,推測應該是承租方應該是KTV業者,看好內需消費市場。
內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法。林右昌表示,3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形,與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告,一起對外正式發布。
新北市地政局根據內政部戶口統計資料調查發現,近5年家戶人口量越趨精簡,加上近年高房價、通貨膨脹及少子化危機,「小宅」交易討論度越來越高,觀察交易熱區購屋者偏好及成屋的價格區間變化,小坪數產品逐年增長,蝸居已成都會區的購屋趨勢。
房地產市場首購產品當道,那麼總價3千萬以上的房子到底保不保值?根據台南市不動產估價師統計今年至5月1日,七都總價超過3千萬的成屋大樓行情,整體較去年高點仍有1.43%漲幅,七都則呈現「4漲3跌」狀態,房價上漲的區域包括台南、台中、高雄和新北,北市、新竹和桃園則下跌。
首季買賣移轉棟數出現明顯衰退,加上官版房價指數六都漲幅出現收斂跡象,上市建商達麗建設董事長謝志長認為,這波房市最壞的時間點將是落在年底,主因是總統大選登場,因此,明年初房市利空便會消磨掉。
六都已公佈今年3月的買賣移轉棟數,分別是台北2,255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5,539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3,395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4,047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2,181棟,
台灣金聯今年釋出107戶平價住宅對外標售,其中的86戶最終共吸引3135封競標,又以每坪單價17.17萬元的桃園特力屋商圈華廈三房最受到青睞,共吸引273封搶標,推估中籤率不到1%、僅約0.37%,中籤率跟抽股票增資股一樣低。
正心不動產估價師聯合事務所3日發布2022年大台中房市分析年報,台中港特區連續兩年名列土地成交熱區,此外,新興重劃區諸如南屯13期(大慶)也蓄勢待發,隨著重大交通建設國道4號台中環線豐原潭子段通車,進行城鄉距離縫補作用,大幅縮短行車時程,市區與外圍串整度更佳
2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下,不僅投資客縮手,自住客也轉向觀望,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,全台最多,不過弔詭的是,房價並未像交易量一般走跌,
房地產市場近年受到國內外經濟衰退影響,又有平均地權條例三讀通過衝擊,在內外夾擊之下,市場信心大受打擊,2022年全年六都買賣移轉年減9%,創近3年新低紀錄,進一步觀察新建案房價趨勢,全國、桃園市、台南市及高雄市平均成交價都有下滑趨勢,台北市、新竹縣市議價率更是
捷運三環六線的捷運安坑輕軌獲得交通部核發營運許可函,新北捷運局與新北捷運公司在完成相關準備作業後,將於2月10日上午舉辦通車典禮,並於當日下午正式展開試營運,通車後安坑地區居民前往雙北市區將更加的便捷與快速,然而輕軌通車預期為區域房市帶來鼓舞效應,專家表示,
幼華集團焦家出手獵樓。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,焦家以安宏股份有限公司名義砸6.28億元買進明台產物保險在北市吉林路的分公司。
台北市信義計畫區「統一國際大樓」15樓日前被保力達以每坪210.5萬元、史上辦公室最貴單價買下,推估租金收益率不到2%,但面對升息列車啟動,目前地板利率已拉高至2%,顯示利息支出隨時會超越租金收益率,又碰上市場新增供給爆出大量。商仲業者指出,未來房貸支出較大、辦公室空置率大幅拉高的情況,企業是否會從前幾年的「租不如買」轉變策略為「買不如租」,值得觀察。
央行接連升息,加上「平均地權條款」針對預售屋轉售醞釀多時,讓預售屋市場在去年下半年,幾乎呈現窒息狀態,根據預售屋實價登錄資料統計,去年預售屋交易量為6.7萬件,較前一年減少7.2%,而去年第三季全台交易件數更大減55.8%,總銷金額衰退52.1%,其中,台北