總面積達141.34公頃的七股科技工業區開發,將採公共工程與廠商建廠同步方式進行,預定116年完工,分二期進行開發施工,截至目前已完成先期環保設施建置,預計今年底完成第一期之整地工程(43.85公頃),未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,約可提供127家廠商進駐,創造289億產值及增加1萬個二、三級產業直接就業機會,可望鏈結周邊產業聚落發展。
過去工業創造了台灣經濟,也造成高雄環境上的負擔,當前全球產業重構,城市的競爭力,須軟、硬實力兼顧,植基於綠色基礎建設、產業發展及環境保護之間取得均衡等面向,高市府都發局指出,為能在產業轉型期保護高雄市的自然生態與人文特色,創造經濟發展與環境保護雙贏,獲取市民在社會人文均衡認同,中油高煉廠改造重生,將朝建構生態公園內的科技園區為發展願景。
當夫妻結婚以後,第一次買屋會登記在誰的名下呢?依據資深地政士執業經驗,登記在妻名下的比例大於夫的名下,一來安太座,二來女權高漲,妻比夫更會理財。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說,有對結婚50年夫妻,夫妻名下已經累積5間房屋,其中4戶登記在妻名下,只有1戶登
去年房市大熱,根據住展雜誌統計,北台灣2021年Q4新成屋、預售屋推案量約3371.8億元,比同年Q3增約287億元、季增幅約9.3%;若與去年相比,則年減約111億元、年減幅約3.2%,而北台灣去年全年累計推案量則來到11929億元,較2020年減少約10
為發揮安平觀光機能與提昇都市景觀,台南市府公告施行安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討,增加停車場用地並改善交通動線,並檢討安平港區建築開發與碼頭規劃,帶動水岸環境升等,有利帶動安平港灣景觀大樓市場成長。
高雄市111年公告土地現值暨重新規定地價出爐,公告土地現值全市平均調幅為2.01%,占一般正常交易價格比為90.56%;公告地價平均調幅則為1.84%,占一般正常交易價格比為23.57%。大遠百連續9年蟬聯地王,每坪190.1萬元,地后由漢神巨蛋百貨商圈博愛二路上的裕誠路與明華路段,每坪147.1萬。
近來在中美貿易戰、疫情等國際情勢迅速轉變,造成許多國際大廠及台商均選擇加碼投資台灣,台南市政府為帶動沿海地區均衡發展,並吸引人才及廠商回鄉,特勘選台糖三股農場開發七股科技工業區,並於11月中旬動土,正式進入實質開發階段,該科工區開發後,將設置約63.84公頃之公共設施用地,其餘約77.5公頃(約23.44萬坪)產業用地,將提供廠商設廠使用,期望吸引南科中下游產業進駐。
中央與高雄市府積極推動南台灣科技產業發展,除了吸引台積電將在北高雄中油高煉廠設廠,亞洲新灣區推動20項專案,預期可創造1372億元年產值,增加超過1萬6000個就業機會,將助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,其中緊鄰亞灣區的漢神百貨商圈,豪宅基地供給稀有,帶動亞灣漢神商圈景觀豪宅,目前售價已站上5字頭。
受惠於高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果,台南市沙崙站區生活圈的發展快速,同時在地段優勢條件下,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨購物商圈,提高生活機能,加上周圍產業園區開發計畫,可望吸引高素質人口持續進駐,讓沙崙站區生活圈的房市前景看俏。
對於巢運日前召開記者會指出縣市公告地價偏離市價情形,內政部回應表示,公告地價為地價稅的核課基礎,依規定是由縣市政府綜合考量地方土地市價變動、民眾負擔能力等因素後評定,內政部已督請各縣市政府在評定調整時應合理反應市價水準與價格變動,落實公平正義。
針對明年房市市況,吉家網董事長李同榮指出,明年房市關鍵字應該是「攀」,房價從2018年Q3止跌已來盤整不到1年時間,就從2019年回升至今,明年房價仍會一直堆疊「攀升」。他提出未來房地產市場發展的兩大利因:
在高鐵便利交通帶動下,台南市高鐵仁德生活圈發展,受惠於政府推動重大建設計畫陸續展現成果,同時因地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結大東區百貨商圈與大片公園綠地,提高生活機能,吸引高素質人口持續進駐,輕豪宅大樓產品受到青睞。
總面積達141.34公頃的七股科技工業區開發,15日正式動土,將採公共工程與廠商建廠同步方式進行,預定116年全數完工,未來將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,約可提供127家廠商進駐,創造289億產值及增加1萬個二、三級產業直接就業機會,透過園區開發,可望鏈結周邊產業聚落發展。
為因應台商回流及在地企業擴廠用地所需,帶動沿海地區均衡發展,並吸引人才及廠商回鄉,台南市政府於台糖三股農場開發七股科技工業區,開發後將提供約77.5公頃土地供廠商設廠使用,該區引進產業定位為綠能、低污染及南科中下游產業,串連南科園區科技產業生產網絡之發展,預估開發完成後,可引進約百餘家廠商、創造年產值約289億元及9540個工作機會。
台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃,這項政策讓外界質疑造成土地開發效益低落,讓土地取得不易而導致房地產價格上漲。對此,南市府地政局表示,台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積,只占全市都市土地面積不到百分之三,對於土地供需問題影響應較小。
橋頭科學園區用地經內政部110年9月24日函准予區段徵收,高市府已於9月27日寄發公告通知予各土地及土地改良物所有權人,並將於10月4日起至11月3日公告徵收30日,正式啟動實質開發作業。
行政院109年5月通過「西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫案,計畫路線位於台南市七股區及安南區,未來完工後,台61線將可銜接安南區台江大道,往東可通達國道8號、國道1號、國道3號等高速公路,並可與台南都會區北外環道銜接,構築大台南地區高快速路網,串連觀光休閒產業,並促進區域均衡發展,也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。
政府積極推動南台灣科技產業發展,亞洲新灣區推動20項專案,預期可創造1372億元的年產值,增加超過1萬6000個就業機會,將助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。中央也將以110億元在亞灣區打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
南科持續發展,半導體大廠紛紛加速投資設廠,今年前二月南科產值逾1500億元,積體電路產值高達千億元,佔園區產值約68%,護國神山效應,成為台南房市推案有利後盾。為吸引南科新貴客層且因應科技人輪班居住需求,南科周圍15分鐘車程,包括善化、新市、永康、麻豆與安南區,都競相爭取當南科人新故鄉。
台南市仁德鬧區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨商圈與熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。