新竹湖口車站周邊發展成熟,可用建地少,新案「大清新站」距離湖口站僅700公尺,規劃3棟住宅大樓,採25~40坪2、3房格局,訴求雙商圈及車站優勢,鄰近鳳山和新竹產業園區,每坪成交均價約38.5萬元。
新竹湖口鄉有多個自辦重劃區推出,其中面積最大且最有名的王爺壟重劃區,面積約70公頃,為公辦重劃區,街廓採棋盤式規劃,住商分離,已有不少連鎖商家進駐,也是湖口主要新推案所在,目前周邊新案行情已來到4字頭。早年湖口以車站為中心,向外擴散,湖口車站周邊生活機能也相
高市鳳山國中學區生活圈的發展,位於中山東路、光遠路繁華熱鬧優勢地段條件,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,吸引高素質客層持續進駐,成為捷運宅推案新重鎮。
高雄市政府推動公辦都更案,再傳招商捷報,繼去年(112年)12月30日北側的單元一成功招商簽約後,機20單元二今年6月20日完成評選作業,由尚發營造又獲選為最優申請人。本次公辦都更兩單元已全數招商成功,預估投資總額約125億元,將為北高雄首件公辦都市更新案開啟全新的里程碑。
新青安官方檢討管控措施出爐!先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自住切結書,均正式發布為新的管控措施,不僅如此,行政院還端出了「限貸一次」的新規範,藉此防堵人頭戶炒作的空間。
這幾年許多建案主打美術館生活圈,吸引許多注重生活品質的客群買單,統計七都美術館、博物館及藝文展演中心周邊500公尺房價,彙整近5年中古屋房價漲幅前10名的展館。漲幅前3名依序為台南的國立臺灣歷史博物館88%、新竹市立美術館80%、桃園市立美術館59%,統計前
國產署南區分署將公開招標南區5宗設定地上權基地,訂於8月12日開標,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗、嘉義市各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。
台積電楠梓產業園區內第3座2奈米先進製程P3廠,為使產業使用類別符合土地使用內容,將17.22公頃特種工業區土地,申請變更為甲種工業區土地的都市計畫變更案,24日下午獲得高雄市都委會審議通過,並考量建廠所需,調整建蔽率為45%,另維持原特種工業區容積率為160%,預估最快2026年可啟動建廠。
串聯六甲與官田的「六甲西側外環南段道路工程」三期開發案,因三期末段在「烏山頭考古遺址」範圍內,需配合文資審查及工程調整。為解決民眾通往國道3烏山頭交流道之不便,20日已先行開放二期與三期的銜接路段讓民眾通車,接上市道165線更方便,待遺址問題解決後,全線即可開放通車。
高雄市政府積極在鳳山推動「中城計畫」,高雄第一大行政區鳳山區兼具商業、藝術、文化產業發展潛力,透過捷運橘線軌道交通便利路網,迅速串連衛武營國家藝術文化中心、三井Lalaport、大東文化藝術中心、捷運聯開案,還有空中鳳城、鐵路地下化綠園道、國道7號設交流道等建設題材,持續引領區域發展,其中具備捷運宅優勢的O14鳳山國中站旁「鳳山都更好」高質感輕豪宅大樓,實價登錄已達38.2萬元,近期內即將出現4字頭房價。
南科新市生活圈的發展,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引達9萬餘人就業人口,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,商圈也呈現繁榮發展趨勢,帶動高質感華廈與大樓產品市場崛起,區域房市前景看俏。
新店七張站生活圈產業聚落環繞,大型商業機能匯聚,近期寶高智慧產業園區招商完成,TESLA、Garmin等全球大廠陸續進駐,鴻海精密將此視為自駕車創研最重要基地,產業量能蓄勢待發,科技菁英移入,在預期產業結構改變之下,高消費人口進駐,都更品牌佳元建設看好新店潛
台中近年積極發展大眾運輸,第二條捷運路線-藍線今年終於核定將在2034年完工,將與捷運綠線形成十字軸線路網,更完善大眾運輸服務。房市專家觀察,捷運帶動房市,可望使沒落已久的台中老城區發展。在地房仲分析,東區近年陸續有市容再造、74號線銜接國道,吸引大型商場進
台南都會區北外環道路新建工程進度持續推進,北外環為台南第一條快速道路系統,分四期開闢,其中第1、3期北外環快速道路已完工通車,全線預計2027年底完工,將可縮短南科至市中心地區之交通車程,從原本40分鐘縮減為15分鐘,交通利多優勢也讓有自住需求民眾及早卡位,安南區九份子重劃區房市因而受惠詢問度增。
台南市政府地政局今(19)日辦理今年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共18標18筆土地,標售總底價約為34.57億餘元,本次計有44標封參與投標,標出12標共12筆土地,標脫率約66.7%再創佳績,分別由6家公司及6組自然人得標,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。其中運河星鑽1467坪觀特二抵費地,由遠雄建設以總價17億6170萬9810元得標,每坪得標價約120萬元,再創該區大筆公有地標脫新高地價。
鳳山為高市第一大行政區,人口紅利帶動房市,近來政府持續加強東高雄建設,包括鳳山中城計畫、空中鳳城、國道7號1357億元開發計畫過關與三井LaLaport 插旗衛武營旁等,其中透過文龍東路5分鐘串連文山特區的華鳳特區,擁鎮北國小優質學區、廣達16萬坪鳳山熱帶園藝試驗所綠地、近鄰375公頃澄清湖風景區,深耕鳳山房市的金築建設,選在鎮北國小旁北文街約566坪基地,新推出「金築築玥」輕豪宅大樓預售案,以高質感建材配備與地段優勢,30%超低建蔽率,成為都會新貴與置產族注意焦點。
看準屏東麟洛鄉未來發展潛能,鄰近義大健康產業園區,上百億投資創造3000個工作機會,引進人流匯聚商圈,5分鐘能上麟洛交流道交通便捷,5分鐘車程迅速連結屏東市生活圈,預計明年底前大量醫護人員將持續進駐麟洛,帶動住宅大樓市場開發商機,近來已陸續有建商規劃推出華廈產品,今年第四季也將有麟洛首棟住宅大樓推出,採2~3房規劃,高樓層景觀戶售價也將站上3字頭。
晚一年買房會怎樣?房價漲的多誇張,讓央行繼3月升息後,6月再祭出房市管制政策,想止住暴漲的房價,根據市調單位統計,今年1~5月七都各行政區房價對比去年同期,漲勢最高的為新竹竹東,短短一年間漲幅高達3成,不過值得注意的是,漲幅最高行政區中有超過半數位於北台灣,
大台北地區近期以南港最受矚目,不僅坐擁五鐵共構,加上營運中的環球、CITYLINK、中信園區以及漢來五星級酒店,在南港享受一站式的整體服務,然而近期全球掀起AI科技浪潮,晶片大廠輝達NVIDIA更被傳聞有可能落腳南港「潤泰玉成辦公大樓」,為南港掀起新一波熱議
高市仁武區受惠人口紅利,加上政府整治愛河上游段,規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合發展,迅速連結高鐵左營站區、新光三越百貨商圈與漢神巨蛋百貨商圈,除了推升區域地價與房價上揚,該區水岸景觀大樓市場崛起,成為都會新貴與多金置產族購屋優選區。