為了因應今年IFRS(國際財務報導準則)的實施,國內部分營建股近年開始跨足觀光飯店的經營,除了可以搶攻陸客觀光商機外,每年還可有穩定的現金流。營建股龍頭國建(2501)昨日表示,轉投資的國泰商旅,今年起展開拓點計畫,第一家飯店預計今年第三季於台北市正式亮相,估計到2015年在台灣擁有5家直營飯店,並
獲站前雙子星案第二順位議約權的中華工程,昨登廣告指出太極雙星獲第一順位議約權的疑點,包括評審委員中華大學教授吳福祥曾任太極雙星團隊賀川國際參標顧問,違反利益迴避。對此,吳福祥表示,該指控子虛烏有;北市捷運局長陳椿亮則說,吳福祥事前曾簽切結書,昨也再度向他確認並未擔任太極雙星顧問。
監察院昨天公布對台北市政府的糾正案,監委馬以工直指北市府在新店捷運聯合開發住宅「美河市」案,高估建商建造成本,卻低估自身土地價值,棄守超過一百億元權益,更將強制徵收民眾土地透過聯合開發變成建商私有販售,監院也懷疑涉及貪瀆,將全案移送法辦。針對監察院糾正案的內容,台北市政府發言人張其強表示,市府尊重監
長途客運業者集結起來成立的「台灣智慧卡」公司,近來重新整軍進攻「電子錢包」市場,預定今年底就可用台灣智慧卡(現稱台灣通卡)搭乘台北捷運,目標兩年內達到1千萬張發卡數,直搗台北市府為主的悠遊卡3千萬張的龍頭寶座。發豪語 兩年內發卡破千萬張「台灣智慧卡」新任董事長是國光客運董事長王應傑。他才在今年9月中
針對台北雙子星開發案,私地主促進會長王小玉等人表示,沒有與捷運局簽署任何聯合開發契約書,但台北市捷運局昨出示契約書,駁斥王小玉等人說法。捷運局昨天拿出「台北車站特定專用區內新亞大樓私有土地參與C1街廓內土地聯合開發契約書」,其中,「立契約書人甲方:台北市政府」,「立契約書人乙方:王小玉」,簽約日期是
台北車站雙子星大樓開發案標脫後爭議不斷,私有地主中擁有最大產權比例的國民黨黨營企業欣光華公司,持有雙子星大樓C1基地五○五坪,換算成聯合開發基地後,相當於五.二八%的地主權益,民進黨台北市議員王世堅指出,雙子星大樓落成後,國民黨輕鬆落袋至少四十三億元以上。
低於市價約1成 仍有上百戶沒人標大台北捷運宅的不敗神話,正逐漸破滅。台北市政府繼文山區木柵站「信義18号」上週標售有五成流標後,昨再標售中和捷運南勢角站「南方之星」二四三戶,即使以低於市價約一成的價格開出,但仍有一○一戶流標,流標率達四成一。
聯合報報導,捷運住宅的票房保證今天再度破功,台北捷運中和線南勢角站的「南方之星」共構宅標售案,在243戶中多達101戶無人投標,流標率逾4成以上。 「南方之星」以中小戶型為主,相當符合市場上首購族買房需求條件;但這次捷運共構宅的標售成績,在眾所矚目的情況下又再度讓票房保證破功。
台股指數面臨上攻壓力,但資產股仍持續發威,在台北內湖蓋商辦大樓的三陽(2206),股價經過3個月盤整,昨日強攻漲停;黑松(1234)、大洋(1321)、嘉泥(1103)昨日也強勢上攻;桃園航空城概念股更幾乎全亮燈漲停,成為盤面最強勢的族群。
近期資產股利多消息頻傳,主要是多家公司處分資產或土地開發有新進度,但資產股短期利多,來自於市場看升新台幣近期走勢,過去新台幣走升,對資產股走勢有正面幫助,因此在美國推出QE3(第三次量化寬鬆政策)前後,資產股短多仍然可期。由於美國聯準會將在9月中召開會議,市場預期將會宣布實施QE3,由於過去美國宣布
台灣寸土寸金,一些老公司近來都積極開發手上的不動產,多元開發以增進公司利益,金融公司最愛的是都市更新,而傳產公司則從廠房變更開發著手,根據住展雜誌彙整統計,這些非營建業包括華銀、台銀、合庫、一銀、台企銀、土銀等,而上市公司都是資產股的老面孔如台肥、遠東新、南港、裕隆、三陽、大同及東元等。
每股待實現利益52.8元大洋塑膠(1321)中和廠地目申請變更為住宅區案,已獲內政部核定通過,大洋可取回9916坪住宅用地,該地緊鄰台北捷運環狀線Y12橋和站,據當地房仲估計,該塊土地以住宅區素地價格估算每坪至少120萬元,變更增值利益超過120億元,大洋每股待實現利益高達52.8元。
台北捷運新莊線通車後,帶動當地不動產價格全面上漲,使得新莊土地開發誘因提高,市場傳聞在新莊站附近有2.5萬坪土地的華電(1603),計畫以每坪45至50萬元處分該廠土地,預計可獲取純利超過62億元,每股待實現利益逾17.6元。華電對市場傳聞低調不予證實,只表示土地開發會以公司最大利益做考量。
大台北捷運路網逐步到位,自然產生許多雙捷運交會站,支撐周邊房價相對抗跌,有房仲調查民國99年與101年1月各捷運站旅運人潮排名與房價的關係,發現旅運人潮愈多,房價支撐力道較強。永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示,統計99年與101年1月台北捷運各轉運站的旅運量發現,已通車的雙捷運交會的轉運站中,
隨著329檔期接近,營建股近期表現相對熱絡,不過許多營建公司都私下表示,房價有下跌空間,但是土地還是很難買、地主開價還是很硬,照此趨勢來看,現階段投資資產股將較營建股具有優勢。由於去年下半年受歐債、股災影響,全台新推案量幾乎停擺,因此今年329檔期據傳有2000億元新推案量出爐,所以各家營建公司積極
過去幾年相對低調的宏普建設(2536),今年推案轉趨積極,且內湖文德科技大樓今年計畫處分一半,如果以該案總銷金額約20億元估算,加計其他個案認列,法人預估宏普今年每股獲利有機會挑戰5元。宏普表示,今年推案量約150億元,其中329檔期會推出位於台北市基隆路的「帛詩華」,此案定位為經典豪宅,每戶25-
經建會副主委黃萬翔提出的「萬行卡」概念獲得北、高捷運與建商支持,預計兩週後提出「萬行卡」實施流程與細節;未來民眾只要購買捷運周邊住宅,建商就可送出二十五年免費搭乘捷運的「萬行卡」,高雄與大台北地區可望在三個月內推出。經建會及與會者建議,萬行卡初步構想,將由建商向高雄捷運與台北捷運團購,以取得更優惠價
台灣又是熱錢湧入,資金行情是不動產市場中最寄望的趨動能量之一,根據住展雜誌的調查統計,擁有大量土地資源的「資產股」成為熱錢受惠的族群之一,為今年三二九檔期拉出好兆頭。根據住展雜誌彙整統計,包括台肥、遠東新、南港、裕隆、三陽、士電、大同及士紙等多家上市公司,這些非營建業的上市公司,因挾著龐大的土地開發
即便未來房市偏向看壞,不過,捷運周邊住宅仍有相當程度的抗跌,根據房仲統計,去年人潮流量高的捷運站房價均有不錯的表現,其中台北車站周邊住宅漲幅近3成,店面均價也上漲16.8%,是兔年房價漲幅最大的一站。根據台北市交通局統計,去年大台北捷運站人潮成長最多的要屬淡水線圓山站,原因是受惠花博舉辦,人潮流量從
即便大台北房價高漲,但新北市還是有些區域仍處一字頭房價,包括五股、淡水及深坑等區域,這些區域內的交通設施、生活機能等並不亞於新北市第一圈,但房價卻未隨著成長,因此,被房仲業者認為是房價委屈區域。HouseFun傳媒中心特地列舉出新北市六大房價委屈區域,包括五股、淡水、深坑、三重、汐止及蘆洲。