璞園建築團隊在三重台北橋推出「璞園春生生」,已全新落成,該案基地原是從日據時代就經營的生春診所,地段位置頗具指標,建商還特別保留原診所的巴洛克式柱體古蹟,成為社區造景之一,產品規劃30~56坪,現僅剩56坪可售,每坪開價58~69萬元。
桃園市龜山區機場捷運A7站重劃區「樂田田」訴求最強首購、CP值最高,面保護區第一排,規劃21~47坪2~3房,每坪26~28萬元,每戶總價499萬元起買3房。
深耕高雄豪宅市場營造口碑的京城建設,目前選在高市美術館園區美術東二路旁,鄰近鐵路地下化內惟快捷車站的3008坪雙面臨路基地,新完工推出「美術皇居」景觀豪宅大樓案,樓高29層地下4層共366戶,規劃58~120坪的3~4房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代藝術外觀特色,每坪價格28萬元起跳。
今年房市回溫、競爭激烈,過去豪宅標榜的獨創新工法與新穎規劃,如提高綠覆率、拉高抗震係數、社區結合圖書館、全齡化公設再升級等,紛紛成為新一代推案標準與潮流,本期《地產天下》整理推案6大新趨勢,不僅成為民眾買房重要指標,建案規劃水準與配備不斷升級,可說是購屋族的
高雄週末假日真熱鬧!一些特色建案舉辦促銷與慶祝活動,現場人潮爆滿。其中位於北高雄三民區河堤國小旁的「河堤世界」預售案,特別邀請VIP卡友與河堤社區居民約近400組,提供88戶二房與66戶三房,進行封館拍賣會,平均售價約16.5萬元,從下午4點至夜間9點,順利售出127戶,消費者搶購熱況,堪可比擬年貨大街叫賣搶貨,凸顯高雄年終房市買氣搶搶滾!
由知名品牌上市建商隆大營建,與重量級推案建商城揚建設集團、豪宅品牌建商宏碁建設三強聯手,並與北部專業銷售團隊海悅國際合作,在三民區50層大樓旁堯山街千坪基地,今日正式公開銷售「愛上城」預售大樓案,即傳出完成簽約達百戶銷售佳績。隆大營建董事長陳武聰、城揚建設集團董事長楊振宗皆表示,近來高雄土地與營建成本飆漲逾2、3成,高雄房價明年底前,漲幅將達2成!有自住、購屋需求消費者,宜趁早進場選擇好宅。
國泰建設與華威聯合攜手於台北市北投區北投路、大業路口推出指標案「國泰華威豐年」,距捷運北投站約250公尺,規劃23~42坪2~3房,每坪成交價68~75萬元,買氣反應佳,2房僅剩個位數戶可售。
繼「好室研研」4個月即完銷後,丞石建築於新北市土城區再推出第2期「好室連連」,規劃25~43坪、2~3房,早鳥優惠戶開賣即售完,現在每坪不二價均價42萬元,全案目前已售8.5成。
深耕高雄高質感住宅市場的鋭揚建設,目前選在高市鳳山新五甲特區生活圈的海涵路、保華一路口,緊鄰萬坪校園預定地的基地,推出「銳揚新世代」首購大樓預售案,樓高14層、地下3層共265戶,規劃25~46坪2~3房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現建築搶眼氣勢,開價每坪20萬元起。
浤圃機構目前選在鄰近台鐵三塊厝站,位於三民區建國三路直接面對三民國小校園首排基地,新推出「星帝標」超高層景觀大樓預售案,樓高21層、地下5層共100戶,採27~51坪的2+1~4房規劃,每坪售價26萬元起,並以Art Deco外觀風格與媲美豪宅般的耐震規劃,展現建築精緻質感。
全台人口密度最高的為新北市永和區,總面積僅5.7138平方公里,卻有22萬人居住在此,且以一橋之隔,可直通台北市中正區、大安區及萬華區,自住需求旺盛,尤其捷運頂溪站周邊為永和最精華之地段,居民多軍公教人員,以總價800~1,500萬元2房成屋最熱銷。
台南市善化生活圈的發展,受惠於台南科學園區持續開發建設,吸引超過8萬人就業人口,同時對外交通便利,刺激區域房市蓬勃成長。台南品牌建商桂田欣業建設,選在鄰近善化火車站的民權路上,推出「桂田磐古」超高層鋼骨大樓結構體案,強調媲美豪宅般的耐震高性能與精緻質感,吸引南科新貴、自營商與公教客層搶卡位。
2019年雙北市優良公寓大廈評選結果陸續出爐,本次共有79個社區獲獎,台北市有5個151戶以上的大型社區,新北市有9個300戶以上大型社區獲獎,專家表示,獲獎社區代表管委會制度成熟,社區經營有成,對於公設維護管理較佳,可以當作買方購屋的指標之一。
桃園品牌建商桃大機構於八德擴大重劃區推出預售案「桃大源」,基地正面豐德公園,位於3000坪綠地第一排,規劃26~41坪2+1~3房,共92戶純住家,每坪不二價21~24萬元,吸引八德在地客與桃大粉絲購屋,全案潛銷期間即熱銷7成。
今年台商資金回流朝8千億元目標邁進,市場豐沛資金與高度信心,帶動股市創29年來新高,連帶讓南部上千坪的大型基地開發造鎮產品,業者善用空間、地段優勢,打算從年底至明年上半年,促銷火力全開,可望吸引買氣增溫。
根據新北市民政局統計,淡海新市鎮所在的崁頂里5年內人口從8千餘人,增加至 1.7萬人,區內唯一的新市國小年年滿額,新北市政府於新市二路再設淡海國小,預計於2022年招生,而新成屋案「捷運儷境」建案前方即為淡海國小,基地則背倚公6公園,棟距最遠達百米,規劃29
大林口A7重劃區為近期北台灣話題最多之生活圈,全國性建商爭相插旗,其中自擁甲級營造廠、深耕大台北地區28年的玄泰機構於文化一路角地推出「玄泰V1」,外觀採ART DECO設計風格,為地上24層的帆船造型地標建築,且該案為2019年建照新制,雨遮不計坪,不計價
在南部深耕高質感住宅市場的華友聯集團旗下股票上市公司華友聯開發,目前在北高雄左營區正對明德國小的海富路,新推出「華友聯H TIME」首購大樓預售案,採24~37坪,2~3房規劃,每坪開價23萬元起,並推出總價3房總價780萬元起含平面車位的優惠價,以現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感與全齡宅貼心設計。
三重區為新北市第一環,為不少通勤族、置產族首選購屋地點,然而該區商圈發展早、地狹人稠,鮮少有大面積建案,而慶泰地產、長昇建設近期在捷運台北橋站附近推出基地達327坪的飯店精品宅「長隆天美」,該案位於重新路二段上,周邊商業機能匯聚,且全棟採雙層雙向繫筋綁
由新潤興業投資興建的預售案「新潤鉑麗」基地位於A7新市鎮內,鄰近A7、A8雙捷運站,可共享A8站商業機能,且又臨華亞科學園區,受惠於就業人口紅利,目前銷售進度已達6成,多為北市首購族、華亞科工程師、長庚醫護人員及自營商。