918花東強震撼動全台,住家經歷地震後,恰好是房屋健檢時機,新北住都中心提醒,民眾可檢附半數以上的建物所有權人同意後,向新北市工務局申請建築物免費初評,由專業技師檢視結構及外牆是否受損,了解建築物耐震能力且及時補強或處置。
房市買氣降溫,個人房地合一稅收連3個月衰退。根據財政部最新發布資訊,8月該稅收約31.4億元、月減幅近4%,而且是自6月開始,連續3個月出現衰退,房產業者分析,觀察稅收走勢,可發現房市買氣出現退燒。
根據行政院主計處最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),8月為106.64、續創新高,而且是連續138個月沒有跌過,觀察指數走勢,自2016年5月指數突破100之後,仍然持續往上衝,6年多來漲幅超過6.6%。
原定義為階段性、有落日條款的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例),實施迄今已逾五年,因新版「都更條例」始終無法突破審議期拉太長的困境,出現危老一頭熱、都更冷清清的現象;內政部已研擬修法,將危老條例中落日條款拿掉,改為常態性法條。
第2季主要亞太國家或地區房價「由多轉空」。根據國際地產顧問發布最新「全球住宅房價指數」,調查的56個國家及區域中,相較上季,僅7處房價出現季跌,其中6處在亞太區,包括紐西蘭、馬來西亞、澳洲、中國、南韓及香港,房產業者分析,快速升息、政策抑制讓這些國家的房價進入修正軌道。
根據財政部最新發布的解釋令,自今年7月1日起,以支柱直接支撐太陽光電板,未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋,且未設有門窗、牆壁及其他裝備之太陽光電設施,非屬房屋稅條例規定之房屋稅課徵範圍,也就是說,這種建築結構物,明年5月房屋稅開徵時,將不會再收到這部分稅單!
根據內政部地政司最新發布二○二一年業務年報,去年港人來台購屋面積約一.七一萬坪,相較二○一九年高峰時達四.八萬坪,去年僅剩三十五%,且被英屬維京群島超車,來台買房面積跌落至第二名。
今年6月中旬高市府第二季抵費地標售,再創百分百標脫佳績後,市場盛傳因房市降溫、選舉將屆、打炒房政策、標的選擇等多重因素,原訂9月中旬的第三季抵費地開標作業將停標,果不其然,高市府地政局8日宣布第三季抵費地停標,證實外界傳言,市場近來也盛傳,年底至明年上半年,大筆公有地可望陸續釋出,已有多家大建商磨刀霍霍打算大顯身手,得標價恐將續創新高!
近年行政院積極於南台灣推動半導體材料S廊帶計畫,並吸引台積電等重要半導 體廠商於楠梓等地設廠,整體產業投資環境之改善對於高市人口進駐產生激勵效應,並帶動全市不動產市場潛在容積供應需求。高市府考量本市(原高雄市轄區)容積獎勵適用期限,將於民國112年1月25日屆滿,依都市計畫法定期通盤檢討辦法等規定,辦理範圍廣達3426.6萬坪的容積獎勵機制通盤檢討,擬繼續實施開放空間容獎5年,屆期後再行檢討。
桃園、台中、台南與高雄等四都地政局一早發布8月買賣移轉棟數,除桃園市月減2%外,台中、台南、高雄均較上月增加,其中以台中月增幅最大、達17%,房仲業者分析,8月工作天數較多且交屋潮帶動,應是多數都會區移轉棟數止跌回穩的主因。
根據國際地產顧問發布最新第2季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index)報告,調查的45個城市中,高達39個豪宅價格呈現上揚,本季平均年漲幅約7.5%,漲幅已不若上季10%那麼大。本季以杜拜漲最多、年漲64.8%,北市則以年漲8.6%在全球排名第16、亞洲則排名第3,僅次於首爾、東京。
安平港灣建設再度邁前一步!安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域周邊部分,臺灣港務公司提出擴大都市計畫變更案,將其納入都市計畫範圍,全案於111年7月經內政部核定、行政院備案,並於8月陸續公告發布實施主要計畫及細部計畫。
北市大直水岸豪宅「代官山」單價重返200萬元。根據最新實價揭露,6月,該豪宅次頂樓、13樓被鄭姓自然人以1.68億元買下,拆算每坪單價201.1萬元,再度重返單價200萬豪宅俱樂部。
即便房貸越來越沉重,甚至要透過「時間換空間」的拉長房貸年限模式擠進購屋列車,但因利率仍處相對低點,今年第1季最新發布的購置住宅貸款違約率(逾放比)、逾放筆數分別僅0.08%、3098筆,雙雙創下2007年第1季有統計、16年以來新低。
依循全國國土計畫、沙崙智慧綠能科學城等重大發展計畫,台南市府19日公告實施變更高鐵台南車站特定區第一次通盤檢討主要計劃案,該特區將蛻變成為集結綠能科技及智慧友善的新城區。轉型以優化人力培育,開發更多元的服務面向,組成智慧生活城市,本次檢討變更1.61公頃(約4870坪)住商用地為道路用地,與變更增加0.15公頃產業用地。
觀察最新發布的七大都會區房貸期數與利率走勢,新竹地區(新竹縣、市)、台南市及高雄市平均房貸期數都逾三百期、二十五年起跳,桃園市則為二九九期、接近二十五年。對比十年前同期,七都「背殼族」若晚十年買房,房貸則要再多背四至六年,新竹地區又以新竹縣多背年限增加最多,長達六.二五年。
國際房產顧問發布最新第二季亞太地區頂級商辦市場報告,調查23個城市中,僅首爾、台北、胡志明等三處辦公室出現供不應求,為少數屬於「房東市場」的城市,反觀金邊、吉隆坡、雅加達、以及中國部分一線城市的空置率都超過兩位數,高達65%屬於「租客市場」。
CBRE世邦魏理仕今(12)日發布2022年第2季台北辦公室租賃市場報告,今年第2季台北市主要辦公商圈總淨去化量,自上季的1807坪,溫和回升至4203坪,主要得益於B辦淨去化量由負轉正,季內B辦淨去化量共計3620 坪,而在B辦總供給維持不變的情況下,平均
住展雜誌發布7月新案市況住展風向球,7月分數為51.8分,較6月(43.6分)暴增8.2分,分數寫下今年新高,對應燈號仍維持綠燈,已連續12綠,且分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈。
上市建商總裁夫人也加入危老行列,根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價,總額高達11.9億餘元,為大同區單宗總價第4高的揭露紀錄,進一步查詢,該老屋原本由新總陽建設買下,並申請危老順利取得40%最高額的容積獎勵後,日前則移轉至興富發建設集團總裁夫人名下。