高市府積極推動「亞灣智慧科技創新園區推動方案(亞灣2.0)」計畫,(11)日獲行政院核定通過,由5年投入106.64億元,擴增為7年投入170.39億元,可望創2200億產值,將打造亞洲新灣區成為下世代科技應先驅者,帶領產業與人才南向,高雄發展為國際型產業聚落。
趕在私法人購屋許可上路前,豪宅買氣小幅增溫。根據台北市發布最新實價週報,共揭露14筆億元級豪宅預售案揭露資訊,其中7筆為預售屋豪宅案,包括霖園集團起家厝都更案「敦南霖園」19、20樓,每坪單價280萬元起跳。
北市頂級辦公室租金單價再往上竄高。根據台北市最新發布的實價揭露紀錄,1月,「南山廣場」辦公室最高層43樓月租金約91.49萬元、租賃坪數約174.21坪,拆算每月每坪租金單價約5252元,創北市辦公室租金單價新高。
瑞普萊坊8日表示,發布2023年亞太區物流倉儲報告,分析未來亞太地區物流倉儲市場的需求和供給。報告中指出,亞太地區的物流不動產持續供不應求,而標的建物的老化及節節高升的地價,更加劇供需失衡,進一步推升現有標的租金。在後疫情時代,倉儲物流的需求預期會回歸正常化
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
台灣房價持續走高,使購屋坪數越來越小,就連豪宅產品也不例外,永慶房屋統計2018年和2022年5年間,七都豪宅單價、坪數和平均總價的變化,台北市豪宅縮水最嚴重,平均總坪數減少15.4%,新竹縣市豪宅平均房價漲幅則最高,突破3成。
新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、公有地都更分回、都更一二箭增額容積回饋等多元方式,讓社會住宅遍地開花,目前有近百處超過1萬戶社宅供民眾選擇。位於永和區信義段的都更案已於3日發布實施,預計2029年完工,公有地分回部分也將做社會住宅使用,讓新北市府持續實現居住
根據最新調查統計,1月份臺南市住宅價格指數與上月相比,微幅上升0.04%,交易量相較上月大幅下跌,而相較111年同月亦是呈現大幅下跌的情況。觀察各行政區間的價格指數,除中西區、安平區、新市區、佳里區以及新營區等地相較上期仍為微幅上漲的趨勢,多數行政區如永康區、安南區、東區、歸仁區、南區、北區以及仁德區則皆出現微幅下跌情形。
「新台17線南段開闢工程都市計畫變更案」,今(2)日內政部第1032次都委會大會審議通過!將帶動北高雄發展的新台17線道路,以連貫沿海各行政區銜接至台南的重要路徑,經過近13年來的各部會以及市府協調結果,終於拍板定案。這都市計劃變更案的審查通過,將有效健全高雄茄萣、梓官、橋頭等濱海地區聯外交通路網,為北高雄產業發展再添新動能,預計115年全線完工通車。
高雄亞灣2.0建設計劃持續推動,都計變更已獲審議過關,可望進一步帶動生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
國泰發布2023 年第 1 季全國房地產指數,相較上一季為價量俱跌,相較去年同季則是價漲量縮。觀察各地區表現,相較去年同季,成交價都呈現上漲;成交量除台南維持穩定,其餘地區均減少,成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南高接近或超過前次波段高點,
台積電日前法說會宣布高雄廠將改為先進製程,台積電高雄廠基地所在的楠梓產業園區周邊交通規劃,成為民眾關心焦點。高雄市長陳其邁指出,市府正爭取設置楠梓產業園區專用引道,規劃從國1楠梓交流道沿側坡、雙向共兩車道,跨越民族路與台鐵,並保留台鐵高架化(立體化)空間,最後在園區東路附近落地,將銜接到園區,也會連結台鐵左營新站道路,總經費約80餘億元。
高市府都發局今(26)日依法公告,高雄煉油廠循環技術暨材料創新研發專區55.49公頃基地,27日零時正式實施主要計畫與細部計畫。此基地為中油高煉廠區55.49公頃無污染行政區辦公土地,將轉型材料創新研發專區,中油依計畫預計投入近60億元,建置綠能所研發大樓、材料國際學院及材料研發中心等項目,其中綠能所研發大樓耗資29億元,預計116年底完工,結合周邊產業與楠梓產業園區建設,將增加1.75萬個就業機會。
堪稱全台最複雜的公辦都更案的永和大陳社區,由漢皇集團作為實施者的大陳社區單元6,已在3月份完成住戶選配及公開抽籤,並報核事業及權利變換計畫。
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分,近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案,只有在6種情形特例下,才可以例外申請核准換約。
去年11月高市府宣布啟動亞灣2.0計畫,整合都市計畫變更、設置企業總部媒合平台及招商補助獎勵措施等三大戰略作法,日前獲都委會審議過關,即將於本週發布實施,因應企業及人才進駐,特貿區住宅比例適度放寬30%,同時為鼓勵企業投資營運總部及其附屬設施與本市策略性產業發展,適度給予容積獎勵20%。
翠華路為左楠地區南北向重要通行道路,也是省道台17線路線,配合未來楠梓產業園區台積電進駐及串聯南台灣半導體材料S廊帶等重大市政建設計畫,改善交通瓶頸,市府7月將進行翠華路拓寬工程,針對瓶頸路段(明潭路-世運大道之翠華路)拓寬為40公尺,拓寬後將大幅改善翠華路道路服務水準及交通安全。
租屋族房租負擔再加重。根據主計總處最新發布,3月房租指數升高至103.25、再創統計新高,而且最近9個月,租金指數年增率均2%起跳,不單反映租金漲勢不停歇,甚至有逐漸加重的趨勢。
內政部11日發布2022年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為127.51,較第3季微幅上漲0.94%,為109年第3季以來季漲幅首次小於1%;在6都中,臺北市下跌0.47%,是2020年第2季以來首見下跌,其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。
內政部11日發布2022年第4季房價負擔能力指標,第4季全國房貸負擔率為40.25%,較第3季減輕0.30%。內政部表示,該季指數為2020年第3季以來之最大季減幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善;在6都中,除高雄市外,其餘5都呈現負擔減輕情形。